沙洋南口生態農業觀光園項目規劃書

1、沙洋南口生態農業觀光園沙洋南口生態農業觀光園 發發 展展 規規 劃劃 書書 沙洋農牧發展有限公司沙洋農牧發展有限公司 二二一一年二月一一年二月 第一章第一章 總論總論 .1 1.1 項目概況 .1 1.2 規劃原則與經營戰略 .1 1.3 項目主要建設內容與規模 .2 1.4 可行性研究報告的依據 .2 1.5 主要經濟指標 .3 第二章第二章 項目必要性分析項目必要性分析 .4 2.1 項目建設背景 .4 2.2 項目建設必要性： .4 第三章第三章 市場分析市場分析 .8 第四章第四章 建設條件及內容建設條件及內容 .11 4.1 建設條件： .11 4.2 建設內容 .12 4.3 園區

2、循環發展模式 .16 4.4 實施進度安排 .17 第五章第五章 環境影響評價環境影響評價 .19 5.1 評價依據 .19 5.2 場(廠)址環境條件.19 5.3 本項目運營期對環境影響 .19 5.4 環境保護措施方案 .20 5.5 綜合評價 .20 第六章第六章 組織機構及勞動定員組織機構及勞動定員 .23 6.1 企業組織 .23 6.2 工作制度 .23 6.3 勞動定員 .24 6.4 人員培訓.24 第七章第七章 投資估算及效益分析投資估算及效益分析 .25 7.1 投資估算 .25 7.2 效益分析 .27 第八章第八章 結論和建議結論和建議 .32 8.1 結論 .32

3、8.2 建議 .33 第一章第一章 總論總論 1.1 項目概況項目概況 1.1.1 項目名稱 沙洋南口生態農業觀光園 1.1.2 項目承辦單位 名稱：沙洋農牧發展有限公司 1.1.3 項目地址 沙洋南口廖坑自然村 1.2 規劃原則與經營戰略規劃原則與經營戰略 沙洋農牧（南口）生態農業農業觀光園發展規劃 一、依據南口廖坑自然村的地形地貌來決定生態農業（產業） 的發展道路與發展模式； 二、遵循生態學與生態經濟學的基本原理，尋求各生物種群共 生與相互間之依關系，以達到生態產業的健康發展和生態的良性循環 三、推進現代農業的科技進步，為周邊農村的農業生產起到示 范作用； 四、根據沙洋公司既定的蛋禽產業化

4、的發展戰略目標，堅持以 禽“一業為主，綜合發展”的經營方針，積極發展多品種生物種群共 生，多層次利用的立體生態農業，實現“多級轉換，良性循環”的高 產、優質、高效、生態、安全的經營目標； 五、充分利用南口廖坑自然村四面環山、竹林連綿、樹木參天、 鳥語花香之優美的自然環境，建設集農業科普、休閑觀光、健身娛樂、 餐飲住宿為一體的生態莊園，與生態農業種養殖區景點相互輝映，達 到人與環境的和諧統一，促進園區經濟的持續發展。 1.3 項目主要建設內容與規模項目主要建設內容與規模 本項目總占地面積 248 畝，總投資 2250.5 萬元。其中種禽、蛋 禽養殖區、牧羊區、水上樂園、種養殖區、葡萄園走廊帶、廢

5、物處理 利用區、休閑莊園、辦公樓等其他配套設施建設。 1.4 可行性研究報告的依據可行性研究報告的依據 1、 投資項目可行性研究指南 2、國家計委辦公廳關于出版投資項目可行性研究指南（試用 版） 的通知（計辦投資200215 號） 3、 沙洋國民經濟和社會發展“十一五”規劃 4、 國務院關于當前產業政策要點的決定 5、國家關于現代農業示范項目建設的文件 6、國家計委和建設部聯合頒發的建設項目經濟評價與參數 7、其他有關法規文件及委托本院編制可行性研究報告的委托合 同。 1.5 主要經濟指標主要經濟指標 主要經濟指標詳見表 1-1 表 1-1 主要經濟指標 序號項 目單 位指 標備 注 一產 品

6、 1凈利潤萬元607.85達產年 二項目建設投資 1項目總投資萬元2250.5 2建設投資萬元1450.5 3流動資金萬元800 三財務指標 1投資回收期(含建設期)年4.1包括建設期一年 2利潤總額萬元/年727.85 第二章第二章 項目必要性分析項目必要性分析 2.1 項目建設背景項目建設背景 經過多年努力，我國的生態農業建設取得了顯著成效，已從初 期的生態農業戶、村、鄉，發展到目前 300 多個生態農業試點、示范 縣，受到黨中央、國務院的高度重視。溫家寶副總理指出：“二十一 世紀是實現我國農業現代化的關鍵歷史階段，現代化的農業應該是高 效的生態農業” ， “要把生態農業建設與農業結構調整

7、結合起來，與改 善生產條件和生態環境結合起來，與發展無公害農業結合起來，把我 國生態農業建設提高到一個新水平” 。實踐證明，生態農業是解決我 國人口、資源、環境之間矛盾的有效途徑，實現了經濟效益、生態效 益和社會效益的統一，是農業和農村經濟可持續發展的必然選擇。 生態農業是遏制生態環境惡化和資源退化的有效途徑。隨著我國 農業和農村經濟的快速發展和人口的急劇增加，農業生態環境不斷惡 化，資源短缺矛盾日益突出，一些地區農業環境污染相當嚴重，已經 成為制約農業和農村經濟可持續發展的重要因素。 2.2 項目建設必要性：項目建設必要性： 2.2.1 資源節約型農業發展的需要 長期以來，我國農業增長主要依

8、靠資源開發和消耗。據有關資 料顯示，我國耕地面積不到世界的 1/10，但氮肥和磷肥用量卻分別 為世界總用量的 30%和 26%，在單產相近的情況下，氮、磷肥用量 分別高出世界平均水平 2.05 倍和 1.86 倍；農業污染量已占全國總污 染量的 1/31/2；這表明，僅靠大規模增加資源消耗來實現農產品生 產的增長，不但成本高、效率低，而且已成為制約我國農業持續健康 發展的主要瓶頸，這種增長方式將難以為繼。從發達國家經驗來看， 現階段農業的發展，主要不是靠擴大耕地面積或增加化肥和農藥投入， 而是靠農業科技進步，提高資源利用效率，高新技術在農業上廣泛應 用。 實踐表明，農業發展的根本出路在于由資源

9、依賴型向科技推動型 轉變，充分發揮科技在集約降本、增產提質、轉化增值、提升拓展方 面的潛力，使農業發展由粗放型經濟增長向集約型經濟增長轉變。這 是我國農業實現可持續發展的必然趨勢。 2.2.2 調節農業生產結構需要 調整農村產業結構，建立科學的農業生態模式，選擇科技含量 高的優良品種，生產無公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源 已成當今農業可持續發展的重要課題。在追求經濟效益、社會效益與 生態效益并舉的基礎上達到農業可持續性發展。項目選擇基礎設施條 件較好，農民素質較高，有一定畜禽養殖基礎，交通便利的地區，建 立生態農業示范園，是符合我省農業產業政策的。 生態農業建設是優化農業農村經濟結構

10、和增加農民收入的重要手 段。生態農業適應市場多層次、多樣化的需求，發展無公害農產品、 綠色食品和有機食品，合理組織農業生產和農村經濟活動，調整農業 產業和農村經濟結構，并結合地區優勢和產業特點，確定農業發展主 導產業，培育龍頭企業，是農業和農村經濟結構戰略性調整的重要措 施。同時，通過生物鏈加環和產業鏈延長，形成了以種植業養殖 業休閑娛樂業的良性轉化增值的“農戶+公司”的模式和以無公 害農產品生產為主的龍頭企業，建立了以市場為導向，以加工業為龍 頭，產加銷貿一體化的格局。可見生態農業不僅保護生態環境，而且 促進農業生產和農村經濟持續高效發展，是農業和農村經濟結構戰略 性調整的有效途徑之一。 2

11、.2.3 現代農業發展的基本經營機制發展的需要 農業產業化經營有利于促進農業產業鏈條不斷延伸，在實踐中正 在不斷發展和完善。截至 2004 年底，全國產業化經營組織已發展到 11.4 萬個，固定資產總額 8099 億元，分別比 2000 年增長 70.9%和 91.7%；農業產業化經營的形式由最初的“公司農戶” ，逐漸發展 為“公司基地農戶” ，又進一步發展為“公司合作組織農戶” 。 這些發展形態反映了現代農業發展不同階段市場對生產、加工的要求， 反映了產前、產中、產后各個經營環節、經營單位之間協作互利關系 的調整變化。 “公司農戶”主要解決最初農產品賣難問題；“公司 基地農戶”穩定了企業與農

12、民對農畜產品的供求關系；“公司 合作組織農戶”規范了企業與農戶生產、經營和銷售等合理的經濟 利益。由于我國東中西部自然條件和經濟發展水平差別很大，農業產 業化經營的形式必然是多樣的。 我國農業產業化經營所以能夠發展得這么快，主要是農業產業 化經營有如下重要作用：有利于解決小生產與大市場的矛盾。我國農 業生產分散、規模小，千家萬戶農民難以應對自然風險和市場風險； 農業產業化經營將企業的資金、技術、人才和信息等優勢與農民聯合， 形成利益共同體，有效地解決了這一矛盾。 有利于促進農民增收。在農業產業化經營中，農民可以獲得規 模效益、加工增值效益、利潤分紅效益和從事生產務工效益；據農業 部調研資料表明

13、，農業產業化帶動農戶增收主要有三種形式：采取保 護價收購；實行利潤返還；拓寬農民就業渠道。2004 年農業產業化 經營帶動農戶 35%，比 2000 年增長 41.8%，平均每戶增收 1202 元， 比 2000 年增加 302 元。 有利于應對國際貿易壁壘挑戰。隨著市場全球化，國際貿易摩 擦越來越頻繁，應對國際貿易壁壘挑戰，千家萬戶的農民是無能為力 的。農業產業化經營組織在國際貿易維權方面發揮著主力軍作用。 利于提升農業整體素質。農業產業化經營是專業化、規模化、 標準化生產的載體，是新品種、新技術的推廣應用者，是農產品品牌 戰略的實施主體，有力地提升了農業整體素質。實踐表明，產業化經 營具有

14、旺盛的生命力，將成為現代農業的基本經營形式。 第三章第三章 市場分析市場分析 3.1 我國生態農業發展的現狀 我國生態農業經過 20 多年的發展，取得了長足進步，逐漸成為 農業現代化生產的一種新方式。目前，全國有不同類型的生態農業試 點 2000 多個，分布在全國的 30 個省（市、區）及 4 個單列市，其中 國家級生態農業示范縣 102 個，省級 300 多個，地市級 10 多個，還 有幾個省正逐步發展成為生態農業省。生態農業試點推廣面積超過 66667 萬 hm2，同時引導 20 多萬生態農業戶走上生態致富的道路， 而且正以更快的速度在全國發展和推廣。 從實施的效果來看，我國生態農業示范縣

15、 2002 年的國內生產總 值、農業總產值和農民人均收入平均年增長 8.4、7.2和 6.8， 比全國平均水平高 2.2、0.6 和 1.5 個百分點，生態農業的實施推廣有 力地促進了農業和農村經濟的大幅度增長。生態農業在促進農村經濟 增長的同時，生態環境也得到了顯著改善。2002 年，我國生態農業 示范縣水土流失治理率達到 734；土壤沙化治理率達到 605；森林覆蓋率提高了 37 個百分點；秸稈還田率達到 490；省柴節煤灶推廣率達到 72.0；廢氣凈化率達到 73.4； 廢水凈化率達到 57.4；固體廢棄物利用率達到 31.9。生態農業的 實施使經濟、生態和社會效益得到了全面提高，初步形

16、成了經濟增長、 生態優化的良好局面。 3.2 我國生態農業發展趨勢 隨著我國政府對生態農業投入的不斷加大，今后我國生態農業 將沿著高產、優質、高效的方向迅速發展，主要表現在：(1)試點規 模將進一步擴大；(2)生態農業理論研究將進一步深化；(3)生態農業 的發展將進一步和整個農村環境綜合整治結合起來；(4)現代高新技 術更加廣泛地滲透于生態農業中；(5)在投入上向系統、高效、和諧 的方向發展；(6)生態農業與鄉鎮企業將成為我國農村經濟發展的兩 大支柱；(7)生態農業產品將形成廣闊的市場；(8)與國際持續農業運 動的宗旨更趨一致。 3.3 生態農業的市場前景 隨著人類跨入 21 世紀，對環境保護

17、、生態農業由感性認識轉到 了理性認識，人們從單純追求數量轉向追求質量，從追求產量的增長 轉向追求綜合效益的提高。以良好的生態環境和生產有機食品為特征 的生態農業應運而生，并呈方興未艾之勢。生態農業代表了 21 世紀 農業的發展方向，是農業可持續發展的主要特點之一，合理安排農村 產業結構，選擇科技含量高的優良品種，采用綠色種養技術，形成一 定規模的產業化生產，將取得較好的經濟效益，無公害、綠色、有機 食品將有廣闊的市場。 南口廖坑自然村有較豐富的自然資源，合理開發資源，建立具 體生產與環境改善相結合的水生蔬菜茭白，葡萄園走廊帶，水產小龍 蝦，水禽野鴨等立體種養殖的發展，南口村距離沙洋城區較近，為

18、大 量的新鮮的農產品進入沙洋市場。沙洋飲食業發達，對于農產品的需 求量大，隨著沙洋的不斷發展，縣城人口將不斷增多，消費能力不斷 提升，因此，市場前景將十分廣闊。 隨著生活水平的提高和人口增加，人均消費禽產品數量及禽產品 消費總量也將增加，東南沿海各省市禽產品市場容量和發展空間也在 不斷壯大。 本項目生產綠色農產品因此，本項目市場潛力巨大。 第四章第四章 建設條件及內容建設條件及內容 4.1 建設條件：建設條件： 4.1.1 良好的農業發展環境 沙洋是國家南方重點林區縣、全國商品糧基地縣、全國科普示范 縣和省良種水果發展基地縣、省農副產品基地縣，福建省竹子重點產 區。木材、筍干、曬煙、香菇、花奈

19、、菜芋、板鴨等名特優產品久負 盛名，遠銷海內外。 4.1.2 地理位置優越 沙洋是閩中重要的交通樞紐，京福高速公路(即福銀高速公路)、 鷹廈鐵路、205 國道、304 省道、沙溪河航運、在建的向莆快速鐵路 和規劃建設中的杭廣高速鐵路橫貫全境，興建中的沙洋機場距城區僅 3 公里，公路、鐵路、水路暢達，交通十分便捷。近年來，隨著向莆 快速鐵路、三泉高速公路、廈沙高速、長深高速公路等重大基礎設施 的相繼動工建設，特別是規劃中的杭廣高速鐵路、鷹廈鐵路與向莆快 速鐵路都在沙洋設立聯軌站，并與沙洋機場及高速公路互通口集中建 設，實現鐵路、機場、高速公路“三位一體”建設方案的基本確定， 成為全國百個福建省四

20、個重點交通運輸樞紐城市之一。 南口隸屬沙洋鳳崗街道，距 沙洋城關僅 8 公里，距際口 “沙 將”省道僅 3.2 公里，區位優勢明顯，交通便利。 4.1.3 地質結構 本項目所處近山平原，母質單純，多屬林土，土層較淺、土質均 細、粘粒含量高，質地以重壤為主。適宜項目建設。 4.1.4 當地氣象條件 本項目所在地氣候溫和，屬亞熱帶季風氣候，年平均氣溫為 19.6。土壤肥沃，資源豐富，全縣有耕地面積 19.58 萬畝；林地面 積 222 萬畝，森林覆蓋率達 75.9%；竹林面積 42 萬畝，是國家商品 糧基地縣、國家南方重點林區縣、福建省竹子重點產區。河流水力資 源蘊藏量 25.72 萬千瓦，已開發

21、裝機容量 16.68 萬千瓦，年發電量達 5.25 億千瓦時；礦藏資源以非金屬礦為主，已發現具有一定儲量和開 采價值的礦藏有石灰巖、鉀長石、黏土、高嶺土、石英石等。 4.2 建設內容建設內容 4.2.1 建設依據 1、砌體結構設計規范(gb50003) 2、建筑地基基礎設計規范(gb50007) 3、建筑結構荷載規范(gb50009) 4、建筑抗震設計規范(gb50011) 5、建筑結構可靠度設計統一標準(gb50068) 6、其他相關規范和文件。 4.2.2 建設方案及規模 項目總用地面積為 248 畝。 4.2.2.1 種禽，蛋禽養殖區 1、川坑 30 畝土地建設 10.5 萬羽產蛋雞場，

22、建設 11m72m 種 雞產蛋舍 8 棟，11m72m 育雛舍 1 棟，16m72m 育成舍 1 棟， 8m40m 管理、住宿、倉儲用房 1 棟，合計總建筑面積為 9150 平方 米，配套安裝 4 層式蛋雞籠 816 組。 2、大山坳下方桔園約 10 畝山地建設 4.5 萬羽蛋雞場，建設 11m72m、11m78m 產蛋雞舍各 2 棟。8m24m 作管理、住宿、 倉庫用房 1 棟。合計總建筑面積 3650 平方米。 4.2.2.2 牧羊區 3、農業科技園外南口村區域內，尋找一塊約 30 畝的具有自然環 境優勢的山坡地，建設存欄 6 萬套的父母代蛋種雞場，需建造 11m84m 蛋種雞舍 6 棟，

23、11m60m 育雛舍 1 棟，11m60m 育成 舍 2 棟，合計總建筑面積 7800，配套安裝 3 層式種蛋雞籠 720 組， 并建設與之相適應的禽苗孵化廠。 村莊左上方山谷開發為牧羊區，以消耗牧草與茭白末梢葉。建筑 6m80m 圈羊舍，可同時容納存欄 500 頭山羊的飼養規模。 （包括平 整、水電安裝、食草槽、活動區） 。 4.2.2.3 水上樂園與蓄水池塘 1、為下游種養殖業用水之需要，同時可增加休閑娛樂景點，在 莊園前右下方建一座高 4m，底寬 9m，面寬 3.6m 的欄水壩，蓄水面 積約 15000 平方米，平均水深 2m，蓄水量 3 萬立方米。工程土方量 2000 立方米。 2、蓄

24、水庫區右上角堆一座占地面積 200 平方米的孤島，上建一 個小巧精致的亭閣，周邊種花養草，作休閑景點；水面放置若干個外 形美觀的腳踏游船，供游客玩樂。亭閣建造及購置游船。 3、村莊右上方（牧羊區下方）按地形落差分級建 3 個蓄水池塘， 池塘占地面積約 12 畝，建水壩高 1.5m，蓄水量 1 萬立方米，供下方 種養殖區用水，水池內并可養殖經濟魚種。 4.2.2.4 種養殖區 1、村莊下方水田約 30 畝改造茭白種植區，對原水田作必要的合 作與地埂加高，清理田塊雜草，田塊翻耕。 2、園區入口處左側（以排水渠為中心線）約為水田 50 畝改造成 茭白小龍蝦立體養殖區，在田埂四周種植茭白，中央養殖龍蝦

25、。 3、園區入口處右側約 80 畝水田，區隔成 3 個功能區： a、約 45 畝水田改造成野鴨、大雁活動區，水田邊緣茭白，并 放養小白龍蝦，以龍蝦養殖為主； b、約 10 畝水田水面開荷花觀賞區 水下養殖小龍蝦； c、約 25 畝水田水面養殖鯽魚、扁魚，周邊設有 4 個釣魚臺， 作為休閑垂釣區； 4、水上樂園岸上方約 25 畝土地改造種植桑葉樹，為培育生產優 質特色“多維富硒”雞蛋食品供產蛋雞的飼料源。 4.2.2.5 葡萄園走廊帶 葡萄園走廊利用排水渠和新建道路兩側種植適合南方高溫高濕的 葡萄品種，兩側行距寬度應達到 2.5m 以上，并用毛竹末梢搭建葡萄 架以節省投資。 1、沿排水渠兩側修建

26、壩（路基）高 0.8m，面寬 1.5m 的通道， 排水渠一側種植葡萄，路面保證能使小型手扶拖拉機通行，便于運送 肥料及收獲的農水產品。 2、葡萄園走廊帶種植可利用面積總長度應在 1000m 以上，按株 距 0.8m 計算，可栽種葡萄 2500 株以上，年可達到 10000kg 以上產 量。 4.2.2.6 園區道路拓寬改造 1、南口村路口至園區入口處約為 1700m 道路路面擴寬成 4m， 作簡易沙石路面處理，并積極爭取政府有關部門撥款修建水泥路面。 2、園區內道路拓寬整修 3、在庫區右側沿山腳新建一豎一橫道路，路寬 3m。 4.2.2.7 廢物處理利用區 1、構建 500 立方米軟體沼氣池及

27、附屬設施，供莊園餐飲燃料和 種禽場育雛供暖燃料。 2、建設日處理能力 4 噸的生物有機肥車間。 4.2.2.8 門樓與停車場 1、采用竹材精心制作搭建或塑造人工大樹形式門樓。 2、在入園區門樓后設置停車場，占地面積 2000 平方米。 3、門樓右側立“沙洋農牧（南口）生態農業觀光園簡介”碑牌。 4.2.2.9 休閑莊園 1、采用現代特點的白墻體（復合保溫墻體板）紅色彩鋼瓦大屋 面設計。 2、建筑培訓中心（多功能廳） 、餐飲、茶室、娛樂、健身、住宿 等建筑 2500 平方米。 3，建設工廠，加工卵黃蛋白。 4.2.2.10 電力變壓器與供電線路 安裝 250kva 變壓器 1 臺及相配套的配電箱

28、，供電線路必須拉 到用電設備現場。 4.3 園區循環發展模式園區循環發展模式 生態農業生產技術，根據廖坑自然村地形地貌的自然條件，沙 洋公司的經營發展戰略及國內生態農業的成功經驗，擬采用以下幾種 發展模式 1、循環發展模式： 1、種禽、蛋 禽 沼氣 庒園、雛雞供暖燃料 沼液茭白、桑葉樹、牧 草 山羊蚯蚓 野鴨 2、種禽、蛋 禽 生物有機肥 外銷 茭白、桑葉樹、葡 萄 茭白殼 2、立體種養模式： a、茭白+小龍蝦+野鴨 b、荷花+小龍蝦 循環發展流程圖 種蛋 雞苗 成雞 下腳料 松土 除草 施肥 技術、資金、信息 雞肉 龍蝦 育苗 肉 食 品 水 產 品 肥料 飼料 糞便 飼料 蔬菜、水果 燃

29、料 蛋菜 休閑 農莊 大市場 種雞、 蛋雞 雞苗 孵 化 農戶 養 殖 屠宰 加 工 龍蝦 野 鴨 葡萄 茭白 牧草 沼氣 山羊 蚯蚓 龍蝦 桑樹 4.4 實施進度安排實施進度安排 2011 年 7 月8 月 項目前期準備 2011 年 8 月2012 年 11 月 土建工程 12 月 竣工、驗收 土建工程施工順序： 1、供電線路 2、道路 3、種禽、蛋禽養殖區 4、牧羊區 5、種養殖區 7、葡萄廊走帶 8、休閑莊園 9、剩余配套設施建設（珍禽觀賞區、水上樂園和蓄水池、廢物 處理利用區） 第五章第五章 環境影響評價環境影響評價 5.1 評價依據評價依據 1、 中華人民共和國環境保護法 2、 中

30、華人民共和國環境影響評價法 3、國務院發布（98）253 號建設項目環境保護管理條例 4、國家計委、國務院環委87國環字第 002 文建設項目環境 保護設計規定 5、國務院環境保護委員會、國家計劃委員會、國家經濟委員會 （86）國環字第 003 號文關于頒發“建設項目環境保護管理辦法” 的通知 。 5.2 場場(廠廠)址環境條件址環境條件 1、本項目所在區域位于沙洋南口廖坑自然村，季風氣候明顯， 自然降塵和工業降塵量較小的，溫度和干濕度季節變化明顯。 2、本項目經營內容對降塵、溫度、干濕度變化要求不敏感，在 現存自然環境下不需做大的環境改造工程，做好場區微觀環境規劃 即可滿足經營要求。 5.3

31、 本項目運營期對環境影響本項目運營期對環境影響 本項目運營期間主要的環境影響為養殖業產業的畜禽糞便及游客產 生的生活廢水及垃圾。 通過沼氣池，將畜禽糞便及生活廢水有效的利用，不對外排放，不 產生影響。游客產生的垃圾統一收集，定期處理，對環境不產生影 響。 5.4 環境保護措施方案環境保護措施方案 1、本項目建設期工程施工階段環境保護措施： （1）基礎施工重點控制裸露地面揚塵和外運土方散落，實施裸 露地面防護網覆蓋，外運土方控制裝車量、加蓋防護網。 （2）打樁工程選擇低噪聲設備，合理安排作業時間，降低對周 圍居民和社會組織的影響。 （3）依據水文地質資料，制定基礎土方工程涌水治理預案，設 計合理

32、的排水線路。 （4）工程竣工階段環境保護措施重點是建筑垃圾清運，清運過 程中做好防護。 2、運營期間的保護措施 （1）合理的安放垃圾桶，統一收集垃圾，定期處理。 （2）有效合理的利用畜禽糞便。 （3）運營過程中節約用水，遵循相關環保規定。 5.5 綜合評價綜合評價 本項目對實施過程和建后運行過程中可能產生的環境影響， 已做了充分考慮，制定了較科學合理的環保措施，不會對環境造成 不利影響，同時由于實施了廢棄物的資源化技術，有利于種植業的 發展和土壤的改良。 本項目遵循“減量化、資源化、無害化”的基本原則，通過科 技規劃，綜合治理，控制糞尿污染，變廢為寶，促進種植業的發展 和人居環境的改善。 1、

33、畜禽養殖區規劃：按照動物防疫衛生條件和環境的要求設計。 畜禽養殖區布局要求養殖區污物、污水排放設施齊全,凈道和污道分 設，雨污水分流管網；糞便堆制場地均鋪裝水泥地坪，上蓋防雨棚。 建設凈化塘、沼氣池等環保設施。 2、生產管理：需建立一整套的飼養、用藥、防疫、人員等管理 制度及措施。并做好用藥、生產管理防疫等登記臺賬記錄。采用干 清糞工藝。 3、糞污水治理：結合國家清潔能源工程，采用運行成本較低、 管理簡便、可資源綜合利用的沼氣技術進行處理；少部分采用“兼 氧、厭氧消化十物化”二級處理工藝，實現畜禽糞與污水就地消化。 本項目對實施過程和建后運行過程中可能產生的環境影響，已做了 充分考慮，制定了較

34、科學合理的環保措施，不會對環境造成不利影 響，同時由于實施了廢棄物的資源化技術，有利于種植業的發展和 土壤的改良。 本項目遵循“減量化、資源化、無害化”的基本原則，通過科 技規劃，綜合治理，控制糞尿污染，變廢為寶，促進種植業的發展 和人居環境的改善。建設項目符合國家產業政策，選址合理，總平 面布置合理，符合相關養殖建設的要求，該項目主要對環境影響是 噪聲、固體廢物、惡臭和廢水，只要加強各項環保措施，認真落實 各項措施及整改意見，惡臭和噪聲可達標排放，固體廢物均得到有 效處理和利用，廢水經沼氣池發酵處理后資源化利用，不外排。因 此，從環境保護角度分析，項目對環境的影響程度是可以接受的。 第六章第

35、六章 組織機構及勞動定員組織機構及勞動定員 6.1 企業組織企業組織 本項目建設在沙洋南口廖坑自然村，公司實行股東制。公司設有 禽蛋生產部、蔬果生產部、水產生產部、莊園管理部、配送中心、財 務部、辦公室。項目實施后，按現有體制管理 6.2 工作制度工作制度 本項目種禽、蛋禽從業人員工作日為 365 天，實行全日制；其他 種養殖業工作班制根據季節視實際情況作適當調整，月工作時間 26 天，增加工作班次，工人加班發加班工資。 總經理 辦公室 蔬 果 生 產 部 水產生產部 莊園管理部 配送中心 財務部 辦公室 6.3 勞動定員勞動定員 項目勞動定員 50 人，其中生產人員 45 人，生產管理及科研

36、人員 5 人。 6.4 人員培訓人員培訓 （1）組織人員到其他生態園進行參觀學習 （2）請專家上門講學 （3）引進優秀科技人員 （4）選派優秀員工進有關院校學習、深造。 另外管理加強現代養殖業技術學習，使養殖廠在迅速發展的同時， 養殖廠科技水平相應提高，促使養殖廠向更高的目標前進。 第七章第七章 投資估算及效益分析投資估算及效益分析 7.1 投資估算投資估算 項目總投資 2250.5 萬元，其中，固定資產投資 1450.5 萬元。流 動資金 800 萬元。 固定資產投資如下： 1、產蛋雞場 總投資：350 萬元 2、父母代蛋種雞場 總投資：300 萬元 3、孵化廠 總投資：280 萬元 4、野

37、鴨、大雁飼養區 總投資：12.5 萬元 5、牧羊區 總投資：30 萬元 6、水上樂園與蓄水池 總投資：12 萬元 7、種養殖區 a 茭白種植區 3 萬元 b 茭白小龍蝦立體養殖區 15 萬元 c 垂釣區、荷花池 5 萬元 d 桑樹園 5 萬元 e 牧草種植區 2 萬元 f 建壩費用 4 萬元 總投資：34 萬元 6、葡萄園走廊帶 總投資：7 萬元 7、園區道路拓寬改造 a 南口村路口至園區入口道路拓寬 8 萬元 b 園區道路拓寬修整 3 萬元 c 新建道路 3 萬元 總投資：14 萬元 8、廢物處理區 a 500 立方米軟體沼氣及附屬設施 15 萬元 b 生物有機肥車間 32 萬元 總投資：4

38、7 萬元 9、門樓與停車場 a 門樓 4 萬元 b 停車場 4 萬元 c 碑牌 1 萬元 總投資：9 萬元 10、休閑莊園 a 建筑 65 萬元 b 室內裝修 40 萬元 c 設備設施購置 50 萬元 d 卵黃蛋白工廠 200 萬元 總投資： 355 萬元 11、供電 總投資：50 萬元。 7.2 效益分析效益分析 7.2.1 經濟效益分析 1、產蛋雞（屠宰廠未配套前，種雞場先進行產蛋雞養殖，亦即 種雞暫按產蛋雞核算效益，三處雞場共可養殖蛋雞 25 萬羽） 條件設定： （1）72 周產蛋 295 枚，平均蛋重 56g，產量 16.5kg/羽。 （2）雞蛋價格 7.6 元/千克 （3）飼料價格

39、2400 元/噸 （4）料耗比 2.2：1 （5）青年雞成本 22 元/羽 （6）淘汰蛋雞 12 元/羽 （7）水電費 0.1 元/千克 （8）藥費 0.1 元/千克 （9）工資 0.2 元/千克 （10）包裝費用 0.1 元/千克 （11）固定資產折舊 0.2 元/千克 公式計算： 利潤=7.4 元/千克18 千克/羽15 萬羽2.3 元/千克2.2 千克 （28 元/羽15 元/羽）18 千克/羽0.1 元/千克0.1 元/千克 0.2 元/千克0.1 元/千克0.2 元/千克18 千克/羽15 萬羽 =1998 萬元1750 萬元 =248 萬元 2、蛋雞苗 年產蛋雞苗 450 萬羽，每

40、羽綜合成本 2.0 元/羽，銷售價 2.5 元/ 羽。 公式計算： 利潤=2.5 元/羽450 萬羽2.0 元/羽450 萬羽 =225 萬元 3、茭白 種植面積 30 畝，產量 3500 斤/畝，價格 1.2 元/斤；人工費用 600 元/畝，肥料 300 元/畝，藥費 50 元/畝，投資待攤 300 元/畝。 公式計算： 利潤=1.2 元/斤3500 斤/畝30 畝（600 元/畝300 元/畝 50 元/畝300 元/畝）30 畝 =12.6 萬元3.75 萬元 =8.85 萬元 4、小龍蝦 養殖面積 250 畝，產量 500 斤/畝（二季） ，價格 10 元/斤；人工 費用 500 元/畝；飼料 1000 元/畝；藥費 100 元/畝；投資待攤 400 元/ 畝計算。 公式計算： 利潤=10 元/斤500 斤/畝150 畝（500 元/畝1000 元/畝 100 元/畝400 元/畝）150 畝 =75 萬元30 萬元 =45 萬元 5、野鴨 年飼養出欄 12000 羽，價格 50 元/羽，價格 50 元/羽；種苗、飼 料、人工費用等按 30 元/羽計算。 公式計算： 利潤=50 元/羽12000 羽30 元/羽12000 羽= 24 萬元 6、葡萄 年產量 10000 千克，價格 5 元/千克；肥料、藥費、人工費用、棚 架折舊等