房地產租賃管理平臺開發與合作協議

房地產租賃管理平臺開發與合作協議合同編號：_______甲方（出租方）名稱：_________________________乙方（承租方）名稱：_________________________第一章總則1.1合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成如下協議。1.2合同目的本協議旨在明確甲乙雙方就房地產租賃管理平臺（以下簡稱“平臺”）的開發與合作事宜的權利義務，保證項目順利實施。1.3定義和解釋1.3.1“平臺”是指甲乙雙方共同投資開發的，用于房地產租賃管理的在線平臺。1.3.2“開發”是指平臺的設計、開發、測試、上線及后續的維護工作。1.3.3“合作”是指甲乙雙方在平臺開發過程中的相互配合、信息共享及風險共擔。第二章平臺開發內容2.1平臺功能2.1.1甲乙雙方共同確定平臺應具備的基本功能，包括但不限于：房源信息管理、租賃合同管理、在線支付、用戶管理等。2.1.2乙方負責提供詳細的功能需求文檔，甲方根據需求文檔進行平臺開發。2.2技術要求2.2.1平臺開發采用的技術路線、開發語言及開發工具由甲乙雙方協商確定。2.2.2甲方應保證平臺的技術先進性、安全性和穩定性。第三章合作雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方負責提供平臺開發的場地、設施及必要的支持。3.1.2甲方負責協調平臺開發過程中與相關第三方的溝通和合作。3.1.3甲方應在項目實施過程中，按照乙方的要求提供必要的技術支持。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方負責提供平臺開發所需的原始數據、接口文檔等。3.2.2乙方負責對平臺進行測試，并提出修改意見。3.2.3乙方負責平臺上線后的維護工作。第四章合作期限與費用4.1合作期限本協議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。4.2合作費用4.2.1平臺開發費用：人民幣____元整，由甲乙雙方按比例承擔。4.2.2平臺維護費用：人民幣____元/年，由甲方支付。第五章風險承擔與保密5.1風險承擔5.1.1甲乙雙方應共同承擔平臺開發過程中可能出現的風險。5.1.2若因不可抗力導致項目無法按期完成，雙方應協商解決，合理分擔損失。5.2保密義務5.2.1甲乙雙方對本協議內容以及項目實施過程中獲得的信息負有保密義務。5.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方信息。第六章平臺開發進度與驗收6.1開發進度安排6.1.1甲方應在項目啟動后____個工作日內完成平臺需求分析及設計文檔的編制。6.1.2乙方應在____個工作日內完成需求分析及設計文檔的審核。6.1.3平臺開發階段分為需求分析、設計、開發、測試、上線五個階段，每個階段甲方和乙方應分別完成相關工作。6.2驗收標準6.2.1平臺開發完成后，乙方應組織驗收，驗收標準包括但不限于功能完整性、功能穩定性、安全性等。6.2.2驗收過程中，如發覺平臺不符合驗收標準，乙方應在驗收報告提出具體問題，甲方應根據問題進行整改。6.3驗收流程6.3.1乙方應在平臺上線前____個工作日通知甲方進行驗收。6.3.2甲方應在接到驗收通知后____個工作日內完成驗收工作。6.3.3驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。第七章運營管理7.1平臺運營7.1.1平臺上線后，甲方負責平臺的日常運營管理。7.1.2乙方負責提供平臺運營所需的資源支持，包括但不限于服務器、帶寬等。7.2運營數據7.2.1甲方應定期向乙方提供平臺運營數據，包括但不限于用戶訪問量、交易量等。7.2.2乙方有權根據運營數據調整平臺功能及運營策略。7.3運營費用7.3.1平臺運營費用包括但不限于服務器費用、帶寬費用、人工費用等。7.3.2運營費用由甲乙雙方按比例承擔。第八章商業收益分配8.1收益來源8.1.1平臺的商業收益主要來源于廣告費、會員費、交易傭金等。8.2收益分配8.2.1甲乙雙方約定平臺運營后的前____年，平臺收益的____%歸乙方所有，____%歸甲方所有。8.2.2之后年度，平臺收益的____%歸乙方所有，____%歸甲方所有。第九章保密與知識產權9.1保密信息9.1.1本協議中涉及的保密信息包括但不限于商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2知識產權9.2.1平臺開發過程中產生的所有知識產權歸甲乙雙方共同所有。9.2.2甲乙雙方應共同保護平臺的知識產權，不得擅自轉讓或泄露。第十章其他10.1通知10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。10.1.2通知自發送之日起____個工作日后視為送達。10.2合同變更10.2.1本協議的任何變更必須以書面形式經甲乙雙方共同簽署。10.2.2任何未經簽署的變更均視為無效。10.3協議生效10.3.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4法律適用與爭議解決10.4.1本協議適用中華人民共和國法律。10.4.2因本協議產生的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1本協議期限屆滿，雙方均無續簽意愿時，合同自然終止。11.1.2出現法律法規規定的合同終止情形。11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的。11.2.2發生一方破產、解散或喪失履行合同能力等情況。11.3合同終止或解除的程序11.3.1雙方協商一致終止或解除合同時應簽署書面協議。11.3.2合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理移交手續。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。12.2通知12.2.1一方發生不可抗力事件時，應及時通知另一方，并提供相關證明。12.3影響及處理12.3.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。12.3.2因不可抗力導致合同無法履行部分或全部的，雙方應根據實際影響調整合同內容。第十三章附則13.1協議的附件本協議的附件與本協議具有同等法律效力。13.2文義解釋本協議中如有詞句含義不清或解釋不一致之處，應以中文正本為準。13