產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書范本

產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方就某項(xiàng)產(chǎn)權(quán)變更事宜的共識與義務(wù)，確保雙方在產(chǎn)權(quán)變更過程中的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

二、產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容

1.產(chǎn)權(quán)變更標(biāo)的：本協(xié)議書所指的產(chǎn)權(quán)變更標(biāo)的為甲方擁有的位于某市某區(qū)的某棟房產(chǎn)，以下簡稱“房產(chǎn)”。

2.產(chǎn)權(quán)變更原因：甲方因個(gè)人原因，需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.產(chǎn)權(quán)變更方式：甲方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.產(chǎn)權(quán)變更期限：本協(xié)議書簽訂之日起至甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料等。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起30日內(nèi)，支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料等。

（3）乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣____元整（￥____元）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本協(xié)議書中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____元。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務(wù)不受協(xié)議終止或解除的影響。

十、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；

b.一方違約，且違約方在收到解除通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；

c.發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過三個(gè)月，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起協(xié)議解除。

十一、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，包括但不限于變更通知、違約通知等，應(yīng)以書面形式發(fā)出。

2.通知應(yīng)以掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)至對方指定的地址。

3.若因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，則以郵寄回執(zhí)或遞送憑證上的日期為送達(dá)日期。

十二、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院管轄。

十三、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______室。

2.房產(chǎn)面積：______平方米。

3.房產(chǎn)用途：______。

附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料清單

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

2.雙方身份證原件及復(fù)印件。

3.轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件。

4.其他可能需要的證明材料。

十四、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、協(xié)議解除后的處理

1.在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。

2.雙方應(yīng)相互配合，盡快完成與協(xié)議解除相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于房產(chǎn)過戶、合同解除等。

3.雙方應(yīng)確保在協(xié)議解除后，任何一方不因協(xié)議的解除而遭受不必要的損失。

十六、不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決繼續(xù)履行協(xié)議的問題。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方一致同意終止；

b.本協(xié)議約定的終止條件成就；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十八、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件應(yīng)由雙方簽署并作為本協(xié)議的組成部分。

十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的條款進(jìn)行。

2.如對本協(xié)議的執(zhí)行與解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二十、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。

二十一、協(xié)議的打印與復(fù)制

1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的打印與復(fù)制均應(yīng)保證內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、爭議解決機(jī)制

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：任何一方可以向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.訴訟：任何一方可以選擇向協(xié)議簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，其法律效力與本協(xié)議原條款相同。

二十四、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，并應(yīng)當(dāng)提前通知對方。

2.解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以保護(hù)各自的合法權(quán)益，并妥善處理與協(xié)議解除或終止相關(guān)的事宜。

二十五、協(xié)議的履行與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況應(yīng)由雙方共同監(jiān)督。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議的行為，應(yīng)立即通知對方，并要求對方采取措施予以糾正。

二十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易背景、雙方確認(rèn)的附加條款等。

二十八、協(xié)議的保存與歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保存。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，將本協(xié)議及其附件歸檔。

二十九、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十、協(xié)議的附件清單

附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

附件四：雙方身份證復(fù)印件

附件五：雙方簽字確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書

附件六：雙方簽署的其他相關(guān)文件

三十一、協(xié)議的最終條款

1.本協(xié)議是甲乙雙方就產(chǎn)權(quán)變更事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.本協(xié)議的任何條款如因法律法規(guī)的變更而無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的任何條款如有爭議，應(yīng)以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文版本為最終版本。如有必要，雙方可以相互提供協(xié)議的英文翻譯版本，但以中文版本為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的接受與確認(rèn)

1.雙方通過簽署本協(xié)議，表示完全接受并同意本協(xié)議的所有條款和條件。

2.雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議之前，已經(jīng)充分理解并同意本協(xié)議的所有內(nèi)容。

三十四、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議自雙方