房屋建造合同協議書

房屋建造合同協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋建造事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋坐落位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設計要求層數及結構：房屋為[X]層，結構形式為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。各樓層的具體建筑面積以實際測量為準，但誤差應控制在合理范圍內。戶型布局：[詳細描述各樓層的房間布局，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等的數量和位置]。外觀風格：采用[具體外觀風格描述，如歐式風格、中式風格等]，并提供相應的設計圖紙或效果圖作為參考。3.房屋功能要求居住功能：滿足甲方正常居住需求，具備良好的采光、通風條件，臥室、客廳等主要空間應寬敞舒適。配套設施：房屋內應配備完善的水電設施、衛生潔具、門窗等。水電設施應符合國家相關標準，確保安全、可靠；衛生潔具應選用知名品牌產品，保證質量；門窗應具備良好的隔音、隔熱性能。其他特殊功能：如甲方有特殊功能需求，如設置書房、健身房、影音室等，應在合同中明確約定，并由乙方根據甲方要求進行設計和建造。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成房屋建造工作。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供準確的房屋建造所需資料，包括但不限于土地權屬證明、設計要求、地質勘察報告等，并對資料的真實性、完整性負責。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應款項及承擔違約責任。有權根據工程實際情況和相關規范要求，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備相應的房屋建造資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照合同約定的標準、期限和質量要求進行房屋建造工作，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。編制詳細的施工計劃和施工組織設計，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工計劃和組織設計進行施工，確保工程進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料和設備，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。如甲方對材料和設備有特殊要求的，乙方應按照甲方要求采購。在房屋建造過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，定期提交工程進度報告。工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交竣工資料。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經雙方協商確定，本房屋建造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更設計或增加工程內容外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋建造工程全部完工，經甲方組織相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：工程款總額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質保期滿后如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于人員、設備、材料的進場等。如因甲方原因導致開工日期延誤的，以實際開工日期為準。2.竣工日期：本工程應在開工日期后的[X]天內竣工（因不可抗力因素或甲方原因導致延誤的除外）。乙方應合理安排施工進度，確保按時竣工。3.工期延誤如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并承擔因工期延誤給乙方造成的損失。如因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本房屋建造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計要求和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方收到乙方提交的竣工報告及資料后，應在[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照工期延誤的相關約定處理。3.質量保修乙方應按照國家有關規定和合同約定承擔工程質量保修責任。質保期內，乙方應免費對工程質量問題進行維修或更換。質保期內，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，[X]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按照約定時間到達現場維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致工程款增加的，應按照增加的工程款金額及時支付給乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的標準、期限和質量要求進行房屋建造工作，應承擔違約責任。乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本