整體房子出租協議書

整體房子出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的整體房子出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的整體房子出租給乙方。該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]。2.房屋設施設備：甲方提供給乙方使用的房屋附屬設施設備包括但不限于：電器設備：[詳細列舉電器名稱及數量，如電視機[品牌及尺寸]1臺、冰箱[品牌及容量]1臺、空調[品牌及匹數]X臺等]；家具：[詳細列舉家具名稱及數量，如沙發[材質及款式]1套、床[規格及數量]X張、衣柜[材質及尺寸]X個等]；廚房設備：[詳細列舉廚房設備名稱及數量，如爐灶[品牌及類型]1個、抽油煙機[品牌及型號]1臺、微波爐[品牌及功能]1個等]；衛生間設備：[詳細列舉衛生間設備名稱及數量，如熱水器[品牌及類型]1臺、馬桶[品牌及款式]X個、淋浴噴頭[品牌及材質]X個等]；其他：[如有其他特殊設施設備，如窗簾、燈具等，需詳細說明]。上述設施設備應保證在交付乙方使用時能正常運行，如因設施設備故障影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]。現金支付：乙方可在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金如有剩余的，甲方應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，且具備合法出租的條件。甲方應按照本協議約定的時間交付房屋，并負責房屋及其附屬設施設備的正常維修和保養，確保乙方能夠正常使用。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方如因使用需要，在不影響房屋結構安全的前提下，可以對房屋進行裝修，但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方對房屋進行的裝修可拆除的部分，乙方有權拆除，不可拆除的部分歸甲方所有。如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行，乙方有權解除合同。2.義務：乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，按時繳納因使用房屋而產生的水電費、物業費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設施設備的完好狀態。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修和保養，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，甲方應及時維修或更換。2.乙方在使用房屋過程中發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修（如因不可抗力等特殊原因除外）。如甲方未及時維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方自行裝修部分，乙方應負責維修和保養。如因乙方裝修導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及其附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。4.如乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲