二零二五年度手房屋轉租合同書-租賃房屋租賃權變更協議3篇

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋轉租合同書租賃房屋租賃權變更協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉租過程中的權利、義務，確保雙方合法權益得到保障，維護正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的、位于（填寫具體地址）的房屋。2.轉租：指乙方在租賃期限內，經甲方同意，將房屋部分或全部出租給第三方使用的行為。3.2關鍵詞解釋1.房屋租賃權：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有使用、收益的權利。2.房屋租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權對乙方轉租行為進行監督。2.甲方應保證房屋質量符合租賃要求，并對房屋進行必要的修繕和維護。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋租賃權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用房屋，并按照合同約定支付租金。2.乙方應按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。3.乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事非法活動。4.乙方在租賃期限內，如需轉租房屋，應經甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方應按照本合同約定，提供房屋租賃權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方有正當理由，經雙方協商一致，可以提前終止合同。3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應退還乙方已支付的租金。2.合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，因合同而產生的債權、債務關系，應依法處理。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，支付每月租金（填寫具體金額）。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于（填寫具體金額）的保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.交易稅費：乙方應按照國家相關規定，承擔房屋租賃過程中的稅費。4.維修費用：租賃期間，房屋的正常維修費用由甲方承擔，但乙方造成的損壞需乙方負責修復或賠償。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金和保證金。具體支付方式如下：1.每月租金：乙方應在每月的（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日，一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：如前所述，每月租金應在每月指定日期前支付。2.保證金支付時間：如前所述，保證金應在簽訂本合同之日支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。2.乙方在支付費用時，應確保款項的準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應承擔違約責任，向乙方支付相當于（填寫具體金額）的違約金。2.甲方未按約定退還保證金，應承擔違約責任，向乙方支付相當于（填寫具體金額）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于（填寫具體金額）的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，向甲方支付相當于（填寫具體金額）的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應根據實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關事項。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取必要措施，防止秘密被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決。3.不可抗力事件發生，不視為違約，但合同履行期限可以相應順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調整導致合同無法履行。3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密。2.本合同項下的權利和義務涉及甲乙雙方的商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養的權利。2.甲方保留在房屋空置期間自行使用或出租房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同的權利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金時，有權采取法律手段追討租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.乙方在轉租過程中，應確保第三方遵守本合同的約定。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。2.甲乙雙方應積極參與，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋轉租的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權變更協議2.房屋租賃合同3.房屋權屬證明4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.銀行賬戶信息7.保證金收據8.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，認定為甲方違約。未按約定退還保證金，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，每逾期一日，認定為乙方違約。擅自改變房屋結構或用途，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權：指承租人在租賃期限內，依法享有使用、收益的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可向乙方發出催款通知，并保留采取法律手段追討租金的權利。2.問題：房屋出現損壞。解決辦法：若損壞由乙方造成，乙方應負責修復或賠償；若損壞由不可抗力導致，合同履行期限可相應順延。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應保證提供的信息真實、準確、完整。丙方應協助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的協調和協助。3.丙方的權利：丙方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。丙方有權監督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款得到執行。4.丙方的義務：丙方應保密甲乙雙方的商業秘密和合同內容。丙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在租賃期內，按照約定使用房屋，并享有房屋的收益權。乙方有權在租賃期滿前，提出續租申請，甲方不得無正當理由拒絕。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如房屋出現損壞，甲方應負責維修或賠償。乙方在轉租房屋時，有權自行選擇轉租對象，甲方不得干涉。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應提前通知乙方，并經乙方同意。甲方不得無正當理由解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并支付乙方相當于（填寫具體金額）的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時檢查房屋的使用情況，確保房屋符合租賃要求。甲方可要求乙方在租賃期內，對房屋進行必要的維護和保養。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，如乙方未能恢復，甲方有權要求乙方賠償損失。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋鑰匙退還甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，應提前通知甲方，并經甲方同意。乙方不得將房屋轉租給第三方，如需轉租，應經甲方書面同意。乙方不得利用房屋從事違法活動，如發現違法行為，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度手房屋轉租合同書租賃房屋租賃權變更協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋裝修情況5.房屋設施設備6.房屋權屬證明三、租賃權變更1.原租賃合同內容2.租賃權變更原因3.租賃權變更內容4.租賃權變更審批程序5.租賃權變更手續四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還手續六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施設備維護4.房屋裝修限制七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.通知送達方式3.合同解釋4.合同修改5.合同生效條件十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效證明十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房屋轉租合同書租賃房屋租賃權變更協議2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：乙方因特定原因需將甲方房屋轉租，甲方同意乙方變更租賃權7.合同適用法律：中華人民共和國合同法等相關法律法規二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____層____室____廳____衛4.房屋裝修情況：____5.房屋設施設備：____6.房屋權屬證明：____三、租賃權變更1.原租賃合同內容：詳見原租賃合同編號____2.租賃權變更原因：____3.租賃權變更內容：原租賃合同中乙方為承租方，現變更為丙方為承租方4.租賃權變更審批程序：____5.租賃權變更手續：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元，共計____元2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日前支付4.租金調整機制：____五、押金及退還1.押金金額：____元2.押金支付方式：____3.押金退還條件：____4.押金退還手續：____六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：____2.房屋維護責任：____3.房屋設施設備維護：____4.房屋裝修限制：____七、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋或設施設備乙方違反房屋使用規定甲方未按時交付房屋或提供設施設備2.違約責任承擔：乙方未按時支付租金，應支付____%的違約金乙方損壞房屋或設施設備，應賠償實際損失乙方違反房屋使用規定，甲方有權解除合同甲方未按時交付房屋或提供設施設備，應支付____%的違約金3.違約金計算：____4.違約糾紛解決方式：____八、合同解除1.合同解除條件：乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的甲方因房屋權屬原因無法繼續出租的因不可抗力導致合同無法履行的2.合同解除程序：雙方協商一致，簽訂合同解除協議任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方3.合同解除后的處理：乙方應將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方甲方應退還乙方已支付的租金及押金（扣除違約金或損害賠償金）九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協商解決協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十、其他約定1.合同附件：原租賃合同房屋權屬證明其他相關文件2.通知送達方式：以書面形式送達對方住所地或約定的其他地點3.合同解釋：本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準4.合同修改：合同的修改需經雙方書面同意，并簽訂補充協議5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后3.合同生效證明：雙方簽字蓋章的合同副本十二、合同解除1.合同解除條件：參照第八章2.合同解除程序：參照第八章3.合同解除后的處理：參照第八章十三、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同2.合同終止程序：參照第八章3.合同終止后的處理：參照第八章十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.其他相關文件出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字/蓋章：日期：____年__月__日見證人：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權利優先條款：說明：本條款約定，在合同履行過程中，如遇任何爭議，甲方的權利和利益優先考慮。具體包括但不限于房屋使用、租金調整、合同解除等方面。2.甲方房屋維修條款：3.甲方提前終止權條款：說明：本條款約定，在特定情況下，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權提前終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.甲方租金調整權條款：說明：本條款約定，在市場租金波動較大時，甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過市場租金的平均漲幅。5.甲方房屋用途限制條款：說明：本條款約定，乙方在使用房屋過程中，必須遵守甲方對房屋用途的規定，不得擅自改變房屋用途。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修權條款：說明：本條款約定，乙方在征得甲方同意后，可以對房屋進行適當裝修，但裝修費用由乙方承擔，且裝修后應恢復原狀。2.乙方轉租權條款：說明：本條款約定，在合同有效期內，乙方有權將房屋轉租，但需提前告知甲方，并確保轉租后的租金不低于原合同約定的租金。3.乙方優先購買權條款：說明：本條款約定，當甲方出售房屋時，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。4.乙方合同續簽權條款：說明：本條款約定，在合同到期前，乙方有權向甲方提出續簽合同，甲方應在合理期限內給予答復。5.乙方房屋使用自由權條款：說明：本條款約定，乙方在使用房屋過程中，有權自行決定裝修、裝飾和布置，但不得損害房屋結構和使用安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：本條款約定，中介服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔，具體分擔比例由合同雙方與中介機構協商確定。2.中介責任條款：說明：本條款約定，中介機構在促成甲乙雙方簽訂合同時，應盡到合理注意義務，對合同的真實性和合法性負責。3.中介保密條款：說明：本條款約定，中介機構在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密和個人信息負有保密義務。4.中介變更通知條款：說明：本條款約定，如中介機構發生變更，應及時通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。5.中介合同解除條款：說明：本條款約定，如因中介機構原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求中介機構承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋權屬證明文件3.房屋設施設備清單4.甲方身份證件或營業執照副本5.乙方身份證件或營業執照副本6.中介機構服務協議（如有）7.合同變更協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋或設施設備乙方違反房屋使用規定甲方未按時交付房屋或提供設施設備甲方擅自調整租金任何一方未履行合同約定的保密義務2.違約行為認定：違約行為發生時，由對方提供證據證明任何一方對違約行為的認定有異議，可通過協商或仲裁解決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.租賃權：承租人依法占有和使用他人財產的權利。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的司法程序。5.違約金：當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。6.保密義務：當事人對合同內容或相關信息的保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：房屋設施設備損壞解決辦法：由乙方承擔維修或賠償責任，具體賠償金額由雙方協商確定。3.問題：合同解除后，房屋未及時返還解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其返還房屋，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房屋轉租2.租賃權變更3.房屋租賃合同續簽4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度手房屋轉租合同書租賃房屋租賃權變更協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.房屋用途6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用變更7.房屋維修及保養7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租審批8.3轉租收益分配9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101197001011.1.3聯系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198001051.2.3聯系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011975010134561.3.3代理人聯系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元2.2房屋結構：獨立住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋配套設施：家具、電器、網絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經雙方協商一致3.3.2變更后的租賃期限應不短于原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前5日支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應向出租人支付相當于租金千分之五的違約金4.3.2出租人有權要求承租人立即支付逾期租金及違約金5.租金調整5.1租金調整條件：根據市場行情或政策調整5.2租金調整幅度：調整幅度不超過原租金的10%5.3租金調整通知：出租人應在調整前一個月通知承租人6.房屋用途6.1房屋使用范圍：自用居住6.2房屋使用限制：不得用于商業用途或進行違法活動6.3房屋使用變更6.3.1承租人如需變更房屋用途，應提前一個月通知出租人，并經出租人同意6.3.2變更后的用途不得違反相關規定和本合同約定7.房屋維修及保養7.1出租人維修責任7.1.1房屋主體結構、承重墻體、屋頂等維修責任由出租人承擔7.1.2出租人應確保房屋設施設備正常運行，并負責日常維護保養7.2承租人維修責任7.2.1承租人負責房屋內部設施的日常維護保養7.2.2因承租人使用不當造成房屋設施損壞的，由承租人負責修復或賠償7.3維修費用承擔7.3.1出租人承擔的維修費用應在維修后一個月內由承租人支付7.3.2承租人承擔的維修費用應在發現損壞后一個月內支付8.房屋轉租8.1轉租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意方可轉租8.1.2轉租對象應為符合法律法規及本合同規定的個人或單位8.2轉租審批8.2.1承租人應向出租人提交轉租申請，包括轉租對象的基本信息及轉租協議8.2.2出租人應在收到申請后15日內予以答復8.3轉租收益分配8.3.1轉租期間，租金收益歸承租人所有8.3.2承租人應將轉租收益的50%按月支付給出租人9.房屋押金9.1押金金額：人民幣10,000元9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且符合合同約定9.2.2承租人應將房屋恢復原狀，并結清所有費用9.3押金退還流程9.3.1承租人應在租賃期滿或提前解除合同時，向出租人提出退還押金申請9.3.2出租人應在收到申請后15日內退還押金10.違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應向承租人支付相當于租金總額的10%作為違約金10.1.2出租人擅自提高租金的，承租人有權解除合同，并要求賠償損失10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按時支付租金的，應向出租人支付相當于逾期租金總額的10%作為違約金10.2.2承租人擅自轉租或使用房屋違反約定的，出租人有權解除合同，并要求賠償損失10.3違約金計算10.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，不超過合同總金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為北京市朝陽區仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租人或承租人嚴重違約12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除流程12.2.1提前30日書面通知對方12.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應以書面形式發送至對方13.合同生效及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止日期：按照租賃期限約定13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿13.3.2雙方協商一致解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，經甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容和潛在風險共同協商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應根據合同約定，履行其職責，不得超越其授權范圍行事。15.4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由甲乙雙方按約定的比例分攤，具體費用由合同附件列明。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方需書面通知對方關于第三方介入的意向，并共同與第三方協商確定服務內容和費用。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利開展工作。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，與新的第三方簽訂補充協議。16.甲乙雙方責任16.2甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中不受不必要的干擾，并提供必要的便利。16.3甲乙雙方應承擔第三方介入過程中因自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方之間的關系是基于合同約定，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。17.2第三方與甲乙雙方的合同關系不因本合同的簽訂而影響其與其他合同方的關系。17.3第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.第三方違約責任18.1如第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：退還已收取的費用、賠償損失、承擔相應的法律責任。18.3甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任的同時，也可要求甲乙雙方承擔相應的責任。