二零二五年度特色小鎮房屋銷售及配套設施協議3篇

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮房屋銷售及配套設施協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本協議。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）特色小鎮：指在一定區域內，以特定產業為基礎，集居住、休閑、旅游、文化等功能于一體的新型城鎮化形態。（2）配套設施：指為滿足特色小鎮居民生活需求，配套建設的公共服務設施、基礎設施等。3.2關鍵詞解釋本協議中涉及的關鍵詞如下：（1）房屋銷售：指甲方將特色小鎮房屋出售給乙方的行為。（2）配套設施建設：指乙方在特色小鎮范圍內，按照約定進行配套設施的建設和運營。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照協議約定，將特色小鎮房屋出售給乙方。（2）甲方有義務提供符合國家規定標準的房屋及配套設施。（3）甲方有義務協助乙方辦理房屋產權登記手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照協議約定，購買特色小鎮房屋。（2）乙方有義務按照約定支付房屋購買款。（3）乙方有義務按照約定，配合甲方進行配套設施建設。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協議涉及的房屋銷售及配套設施建設地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）房屋銷售：甲方將房屋出售給乙方，乙方按照約定支付購房款。（2）配套設施建設：乙方按照約定，配合甲方進行配套設施的建設和運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致協議無法履行。6.3終止程序（1）協議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；（2）協議終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果（1）協議終止后，甲乙雙方應按照約定處理房屋銷售及配套設施建設事宜；（2）協議終止后，雙方應按照法律法規和本協議約定，妥善處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成本協議涉及的費用構成如下：（1）房屋銷售價格：包括房屋本身的價格以及根據國家規定應繳納的相關稅費。（2）配套設施建設費用：包括但不限于土地使用費、基礎設施建設費、公共設施建設費等。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、咨詢費、手續費等。7.2支付方式（1）房屋銷售款：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內，以銀行轉賬方式支付房屋銷售款的____%作為定金，余款在房屋交付前全部付清。（2）配套設施建設費用：乙方應按照協議約定的分期付款計劃，在相應的時間內支付配套設施建設費用。7.3支付時間（1）房屋銷售款支付時間：如前款所述。（2）配套設施建設費用支付時間：根據分期付款計劃執行。7.4支付條款（1）乙方支付房屋銷售款及配套設施建設費用時，應按照甲方開具的合法票據支付。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合國家規定標準，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解除協議。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房屋銷售款及配套設施建設費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自變更或解除協議，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的違約金比例，以貨幣形式支付給守約方。賠償金額的計算方式如下：（1）房屋銷售款違約金：按未支付房屋銷售款總額的____%計算。（2）配套設施建設費用違約金：按未支付配套設施建設費用總額的____%計算。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，保護本協議中的保密內容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本協議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協議無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整，如征收、征用等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及國家秘密的；（3）法律、行政法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在本協議簽訂后，仍保留各自的權利，包括但不限于知識產權、商業秘密等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對特色小鎮房屋的銷售價格調整權。（2）乙方保留對配套設施建設提出合理化建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同完成特色小鎮房屋銷售及配套設施建設工作。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照協議約定的時間、地點和方式，相互提供必要的資料和協助。（2）甲乙雙方應保持溝通，及時解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售價格明細表2.配套設施建設費用明細表3.付款計劃表4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協議6.合同修改和補充協議7.協作與配合事項記錄8.保密協議9.知識產權證明文件10.相關法律法規和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。認定：根據合同約定，甲方應在約定時間內交付房屋，若未按時交付，視為違約。處理方式：甲方應向乙方支付違約金，并承擔修復費用或解除合同。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按約定時間支付房屋銷售款及配套設施建設費用。認定：根據合同約定，乙方應在約定時間內支付相關費用，若未按時支付，視為違約。處理方式：乙方應向甲方支付違約金。3.不可抗力事件導致違約：違約行為：因不可抗力事件導致無法履行合同。認定：根據合同約定，發生不可抗力事件時，雙方均不承擔違約責任。處理方式：雙方應協商解決，如無法協商，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、經營、管理等活動的法律規范。3.知識產權：包括著作權、專利權、商標權等。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現爭議。解決辦法：雙方應保持溝通，協商解決爭議，必要時可尋求第三方調解。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應向甲方提出質量問題，甲方應在合理時間內進行修復。3.問題：配套設施建設進度滯后。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可調整付款計劃或修改合同。4.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決，如無法協商，可依法解決。5.問題：合同履行過程中出現誤解。解決辦法：雙方應加強溝通，確保對合同內容的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔其在合同中的義務，包括但不限于提供技術支持、協助甲方進行房屋銷售及配套設施建設等。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規定。2.第三方權利第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務提出合理化建議。3.第三方義務第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益。第三方應配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的房屋及配套設施。乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，并提出合理化建議。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力事件導致合同無法履行時，要求甲方承擔相應的責任。乙方有權在合同履行過程中，因甲方違約導致合同無法履行時，要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋或配套設施存在質量問題，應承擔修復費用或賠償損失。甲方不得擅自變更合同內容，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據市場行情調整房屋銷售價格，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋銷售款及配套設施建設費用。2.甲方的利益條款甲方可享受合同履行過程中產生的合理利潤。甲方可根據合同約定，對乙方提供的配套設施建設提出修改意見。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時間支付房屋銷售款及配套設施建設費用，應向甲方支付違約金。若乙方擅自變更合同內容，應承擔相應的法律責任。乙方不得因甲方調整房屋銷售價格而拒絕履行合同。全文完。二零二五年度特色小鎮房屋銷售及配套設施協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議雙方4.協議簽訂時間5.協議生效時間6.協議期限7.協議適用范圍二、房屋銷售1.房屋類型及面積2.房屋價格及付款方式3.房屋交付時間4.房屋產權登記5.房屋質量保證6.房屋配套設施7.房屋銷售政策三、配套設施1.配套設施種類2.配套設施標準3.配套設施建設進度4.配套設施使用費用5.配套設施維護責任6.配套設施使用規定7.配套設施變更及調整四、價格調整機制1.價格調整原因2.價格調整方式3.價格調整通知4.價格調整爭議解決五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.逾期付款責任六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式4.稅費爭議解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約責任賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除通知4.協議解除后的處理十、協議變更及補充1.協議變更條件2.協議變更程序3.協議變更通知4.協議變更生效十一、通知與送達1.通知方式2.通知內容3.送達地址4.送達方式十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責任十三、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密義務十四、其他約定1.協議附件2.協議解釋權3.協議簽署日期4.協議附件及補充協議合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度特色小鎮房屋銷售及配套設施協議2.協議目的：明確雙方在特色小鎮房屋銷售及配套設施建設中的權利、義務及責任，確保項目順利進行。3.協議雙方：甲方（房屋銷售方）和乙方（購買方）4.協議簽訂時間：2025年1月1日5.協議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.協議期限：自協議生效之日起至2025年12月31日7.協議適用范圍：本協議適用于甲方在特色小鎮范圍內銷售的房屋及其配套設施。二、房屋銷售1.房屋類型及面積：甲方銷售的房屋類型包括住宅、商業及配套設施，具體面積詳見附件《房屋銷售明細表》。2.房屋價格及付款方式：房屋價格詳見附件《房屋銷售明細表》，付款方式為分期付款，具體分期詳情如下：首付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付房屋總價款的30%；第二期付款：房屋交付前30日支付房屋總價款的20%；第三期付款：房屋交付后6個月內支付房屋總價款的20%；第四期付款：房屋交付后12個月內支付房屋總價款的30%。3.房屋交付時間：甲方應在2025年12月31日前完成房屋建設，并通知乙方辦理交付手續。4.房屋產權登記：甲方應在房屋交付后30日內協助乙方辦理房屋產權登記手續。5.房屋質量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或退換。6.房屋配套設施：房屋配套設施包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、道路、綠化等，具體標準詳見附件《配套設施標準》。7.房屋銷售政策：甲方可根據市場情況調整銷售政策，但需提前30日通知乙方。三、配套設施1.配套設施種類：包括但不限于學校、醫院、商業、娛樂等設施。2.配套設施標準：配套設施應符合國家及地方相關標準，具體標準詳見附件《配套設施標準》。3.配套設施建設進度：甲方應按照《配套設施建設進度表》推進配套設施建設。4.配套設施使用費用：配套設施使用費用按實際使用情況收取，具體收費標準詳見附件《配套設施收費標準》。5.配套設施維護責任：甲方負責配套設施的日常維護和管理。6.配套設施使用規定：乙方應遵守配套設施的使用規定，不得擅自損壞或改變設施。7.配套設施變更及調整：如因特殊情況需變更或調整配套設施，甲方應提前與乙方協商，并取得乙方同意。四、價格調整機制1.價格調整原因：因政策調整、市場波動等原因導致房屋或配套設施價格發生變化。2.價格調整方式：按照市場價格或政策規定進行調整。3.價格調整通知：甲方應在價格調整前30日通知乙方。4.價格調整爭議解決：如對價格調整有異議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、付款方式及期限1.付款方式：詳見第一章第二條第2款。2.付款期限：詳見第一章第二條第2款。3.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致并簽訂補充協議。4.逾期付款責任：乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。六、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。2.稅費承擔主體：詳見附件《稅費承擔明細表》。3.稅費繳納方式：乙方應在規定時間內自行繳納相關稅費。4.稅費爭議解決：如對稅費承擔有異議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。七、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未按約定完成配套設施建設等。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任追究：雙方可協商解決違約責任追究問題；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約責任賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。八、爭議解決向協議簽訂地人民法院提起訴訟；仲裁。2.爭議解決程序：如選擇訴訟，應遵循相關法律規定；如選擇仲裁，應按照仲裁規則進行。3.爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決，特殊情況可延長。4.爭議解決費用：除法律規定外，雙方應各自承擔解決爭議所產生的費用。九、協議解除甲方未按約定時間交付房屋或配套設施；乙方未按約定支付房款；協議約定的其他解除條件。2.協議解除程序：協議解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起協議解除。3.協議解除通知：解除協議的通知應采用書面形式，并加蓋雙方公章。4.協議解除后的處理：協議解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務，并承擔相應的責任。十、協議變更及補充1.協議變更條件：在協議有效期內，如需變更協議內容，雙方應協商一致。2.協議變更程序：協議變更應采用書面形式，并加蓋雙方公章。3.協議變更通知：協議變更的通知應采用書面形式，并加蓋雙方公章。4.協議變更生效：協議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、通知與送達郵寄；傳真；電子郵件；當面遞交。2.通知內容：通知應包括通知人的姓名、聯系方式、通知事由等。3.送達地址：雙方應在協議中約定送達地址。4.送達方式：通知應根據約定的方式進行送達。十二、不可抗力1.不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理：如發生不可抗力事件，雙方應協商解決，盡力減輕損失。3.不可抗力通知：發生不可抗力事件后，受影響方應在合理時間內通知對方。4.不可抗力責任：不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔責任。十三、保密條款1.保密內容：雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.保密期限：自協議簽訂之日起至協議終止后5年內。3.保密責任：雙方應嚴格保守保密內容，不得泄露給任何第三方。4.保密義務：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十四、其他約定1.協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。2.協議解釋權：本協議的解釋權歸甲方所有。3.協議簽署日期：2025年1月1日4.協議附件及補充協議：詳見附件及補充協議。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目審批與建設1.1甲方負責辦理項目審批手續，確保項目符合國家及地方政策要求。1.2甲方應按照項目審批文件要求，確保房屋及配套設施的建設進度和質量。2.房屋設計與質量2.1甲方應提供房屋設計圖紙，并確保設計符合國家相關標準和規范。2.2甲方應負責監督房屋施工過程，確保房屋質量符合合同約定。3.市場營銷與推廣3.1甲方負責制定市場營銷策略，并通過多種渠道進行推廣。3.2甲方應定期向乙方報告銷售情況，包括銷售進度、客戶反饋等。4.房屋價格調整4.1甲方在市場價格波動較大時，有權對房屋價格進行調整。4.2價格調整應提前30日通知乙方，并說明調整原因。5.產權登記與交付5.1甲方應在房屋交付前協助乙方辦理產權登記手續。5.2甲方應確保房屋交付時符合合同約定的條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.付款方式選擇1.1乙方有權根據自身情況選擇合適的付款方式。1.2乙方有權要求甲方提供分期付款的優惠條件。2.房屋配置與裝修2.1乙方有權要求甲方提供房屋配置清單，并確保配置符合要求。2.2乙方有權要求甲方提供房屋裝修方案，并參與裝修過程。3.房屋質量驗收3.1乙方有權對房屋進行質量驗收，如發現質量問題，有權要求甲方整改。3.2乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書。4.房屋使用與維護4.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并承擔相應的維護責任。4.2乙方有權要求甲方提供房屋使用指南，并協助解決使用過程中遇到的問題。5.配套設施使用5.1乙方有權使用配套設施，并遵守配套設施使用規定。5.2乙方有權要求甲方提供配套設施維護保養服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構資質1.1雙方應選擇具有合法資質的第三方中介機構。1.2中介機構應具備相應的專業能力和信譽。2.中介費用及支付2.1中介費用由雙方協商確定，并在協議中明確。2.2中介費用支付方式及時間應在協議中明確約定。3.中介機構責任3.1中介機構應遵守國家相關法律法規，并按照協議約定履行職責。3.2中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。4.中介機構保密4.1中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2中介機構應遵守雙方約定的保密期限。5.中介機構爭議解決5.1如中介機構與雙方發生爭議，應通過協商解決。5.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《房屋銷售明細表》2.《配套設施標準》3.《配套設施建設進度表》4.《配套設施收費標準》5.《稅費承擔明細表》6.《房屋設計圖紙》7.《房屋質量保證書》8.《房屋使用指南》9.中介機構資質證明文件10.中介費用及支付協議11.保密協議12.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或配套設施；乙方未按約定支付房款；甲方未按約定提供房屋質量保證；乙方未按約定使用房屋或配套設施；中介機構未履行保密義務；雙方未按約定履行協議約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發生后，一方應書面通知另一方；雙方應協商解決違約行為，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟；違約行為的認定應以協議約定為準，如協議未約定的，可參照相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給非授權人員。3.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。4.產權登記：指在政府部門登記不動產權利的行為。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：雙方協商調整交付時間，必要時甲方應賠償乙方因延誤造成的損失。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方應立即整改，并承擔由此產生的費用。3.問題：配套設施建設進度滯后。解決辦法：甲方應加快建設進度，并告知乙方具體原因和預計完成時間。4.問題：中介機構泄露商業秘密。解決辦法：中介機構應立即停止泄露行為，并賠償損失。5.問題：雙方對違約行為的認定有爭議。解決辦法：依法向人民法院提起訴訟，由法院判決。五、所有應用場景：1.房屋銷售與配套設施建設；2.房屋交付與產權登記；3.房屋使用與維護；4.配套設施使用與管理；5.爭議解決與違約責任承擔。全文完。二零二五年度特色小鎮房屋銷售及配套設施協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.協議雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋銷售3.1房屋基本情況3.2銷售價格及支付方式3.3房屋交付時間4.配套設施4.1配套設施清單4.2配套設施交付時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.付款方式6.1首付款6.2尾款支付方式7.交房條件7.1交房標準7.2交房流程8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋銷售清單12.2配套設施清單13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效14.其他14.1法律適用14.2合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《二零二五年度特色小鎮房屋銷售及配套設施協議》。1.1.2“賣方”指特色小鎮房地產開發有限公司。1.1.3“買方”指購買特色小鎮房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指賣方根據本合同約定出售給買方的房產。1.1.5“配套設施”指與房屋一同出售的公共設施、綠化、道路等。1.2術語解釋1.2.1“交付”指賣方將房屋及配套設施交付給買方使用。1.2.2“交房條件”指房屋及配套設施符合交付標準的要求。2.協議雙方2.1賣方信息賣方名稱：特色小鎮房地產開發有限公司注冊地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56782.2買方信息買方名稱：個人/單位注冊地址/住址：省市區路號聯系人：聯系電話：139xxxx56783.房屋銷售3.1房屋基本情況房屋坐落：省市區特色小鎮號房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構3.2銷售價格及支付方式銷售價格：人民幣100萬元整支付方式：首付50%，余款在房屋交付前付清。3.3房屋交付時間房屋交付時間：2025年12月31日前4.配套設施4.1配套設施清單1.小區綠化2.小區道路3.小區廣場4.小區停車場4.2配套設施交付時間配套設施交付時間：與房屋交付時間一致。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2025年3月1日5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.付款方式6.1首付款首付款金額：人民幣50萬元整付款時間：合同簽訂后7個工作日內6.2尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉賬或現金支付。7.交房條件7.1交房標準1.房屋結構安全，符合國家建筑規范。2.房屋內部設施齊全，符合合同約定。3.配套設施完好，符合交付標準。7.2交房流程1.賣方通知買方交房時間。2.買方在規定時間內驗收房屋及配套設施。3.雙方簽署交房確認書。8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款千分之一的違約金。8.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，買方有權要求修復或退還房款，并支付相應的違約金。8.1.3賣方未按合同約定提供配套設施，每延遲一日，應向買方支付配套設施總價款千分之一的違約金。8.2買方違約責任8.2.1買方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付未付款項千分之一的違約金。8.2.2買方單方面解除合同，應向賣方支付房屋總價款百分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：省市區人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方嚴重違約，買方有權解除合同。10.1.2買方嚴重違約，賣方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起十五日內書面回復。10.2.3雙方應按照合同約定處理已交付的房款和配套設施。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件，應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。11.2.3不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。12.合同附件12.1房屋銷售清單房屋編號、面積、結構、價格、配套設施等信息。12.2配套設施清單配套設施名稱、數量、規格、交付時間等信息。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1變更合同應經雙方協商一致。13.1.2變更內容應以書面形式記載。13.2合同變更生效變更內容經雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括賣方、買方及其關聯公司或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方職責、權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。3.第三方職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權對房屋及配套設施進行評估、監理等。3.4第三方有權向甲乙雙方提出建議和意見。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，最高不超過房屋總價款的百分之五。5.2第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。6.2第三方介入的費用應在第三方協議中明確約定。7