香港開發商合同范本

香港開發商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：香港XX房地產開發有限公司

地址：香港特別行政區XX區XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯系方式：852-XXXX-XXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家在香港具有良好聲譽和豐富經驗的房地產開發企業，擬開發位于香港XX區的XX地塊，該項目預計總投資為港幣XX億元。為了確保項目的順利進行，甲方決定將項目的部分工程及服務委托給具備專業能力和資質的乙方。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：香港XX建筑工程有限公司

地址：香港特別行政區XX區XX道XX號XX工業大廈XX樓

法定代表人：李四

聯系方式：852-XXXX-XXXX

鑒于：

1.甲方擁有合法的開發權及土地使用權，具備開展本合同項下工程的全部前提條件；

2.乙方具備相應的建筑工程資質，擁有豐富的施工經驗和良好的商業信譽；

3.雙方經友好協商，就甲方委托乙方承擔本項目部分工程及服務事宜達成一致。

為確保雙方權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及香港特別行政區相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同推進項目進展，實現互利共贏。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，以下正文部分為本合同之具體內容，甲乙雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在甲方開發的香港XX區XX地塊項目中的合作關系。具體內容包括：乙方負責承擔本項目的部分建筑工程施工任務，以及提供與工程相關的技術服務。工程范圍涵蓋土建、安裝、裝修等，具體工程內容以附件一《工程量清單》為準。

第二條定義

1."本項目"指香港XX區XX地塊房地產開發項目。

2."工程"指甲方委托乙方承擔的本項目部分建筑工程及技術服務。

3."合同價格"指甲乙雙方根據本合同約定，乙方完成工程所需支付的全部費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督和管理。

2.甲方應及時向乙方提供與工程相關的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。

3.甲方應按照合同約定支付合同價格，并在乙方完成相應工程量后進行驗收。

4.甲方應保證乙方在合同約定的工期內不受第三方干擾，確保工程順利進行。

5.甲方在乙方履行合同過程中，如需變更工程內容，應與乙方協商一致，并簽訂補充協議。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取合同價格，并要求甲方按時支付。

2.乙方應按照甲方提供的資料、圖紙等進行施工，并確保工程質量和安全。

3.乙方應按照合同約定的工期完成工程，并在工程進度、質量等方面接受甲方的監督和管理。

4.乙方負責辦理與工程相關的各項審批手續，并承擔相應費用。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到技術難題，應及時向甲方報告，并與甲方協商解決。

6.乙方在工程完工后，應向甲方提供完整的工程技術資料，并協助甲方進行驗收。

7.乙方應遵守國家及香港特別行政區相關法律法規，確保工程合法合規。

雙方在履行合同過程中，應保持密切溝通，確保工程順利進行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方應共同維護合同權益，實現合同目的。

第四條價格與支付條件

1.合同價格由甲乙雙方根據工程量清單及市場價格協商確定，具體金額詳見附件一《工程量清單》。

2.甲方支付合同價格的方式分為預付款、進度款和結算款三個階段：

a.預付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同價格的10%作為預付款；

b.進度款：乙方按照工程實際進度，向甲方提交進度付款申請，甲方審核確認后支付合同價格的70%，分批次支付；

c.結算款：工程驗收合格且乙方提交完整工程技術資料后，甲方支付合同價格的20%作為結算款。

3.甲方支付合同價格時，乙方應提供等額有效發票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應按照合同約定的工期完成工程，具體工期安排詳見附件二《工程進度計劃》。

3.若因不可抗力等特殊情況導致工程延期，甲乙雙方應協商解決，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付合同價格，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%；

b.甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金；

c.甲方未按約定提供與工程相關的資料、圖紙等，導致工程延期或損失，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期天數×合同總價款0.05%；

b.乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定質量標準，并支付相應違約金；

c.乙方違反法律法規，導致工程停工或損失，乙方應承擔相應責任。

3.雙方因不可抗力等原因導致違約，可根據實際情況協商減免違約責任。

4.違約方應承擔因違約行為給對方造成的經濟損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）導致甲乙雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響方有權暫停履行合同義務，且不承擔因暫停履行合同而產生的違約責任。不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同。

4.若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商解決合同終止事宜。在合理范圍內，雙方互不承擔因不可抗力事件導致的損失和責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至香港國際仲裁中心進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業秘密和爭議解決的有關信息，除非法律另有規定或爭議解決需要公開。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至本合同約定的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內容，應簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協商一致終止合同；

b.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行或無法履行合同；

c.不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按約定辦理合同終止手續，包括但不限于工程結算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《工程量清單》

附件二：《工程進度計劃》

附件三：《技術規范及質量標準》

附件四：《安全生產及環境保護要求》

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：