電大信托與租賃(四)

1、信托與租賃自測練習四一、名詞解釋1、融資租賃合同融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。(P2292、無效租賃合同無效租賃合同指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件,因而當事人設立、變更、終止有關租賃權利義務的條款內容不發生法律效力的租賃合同。(P2433、租賃合同的變更租賃合同的變更,是指在合同主體保持其同一性的情況下,基于一定事實而改變其內容標的的現象。(P2624、信托財產信托財產是信托行為的標的物,也稱財產權。它是指由委托人通過信托行為轉移給受托人,并由受托人按照一定的信托目的進行管理和處理的財產,同時

2、,還包括通過財產的管理和運用而取得的財產。(P75、法人信托法人信托是指由具有法人資格的企業、公司、社團等作為委托人而設立的信托。(P206、公司型基金公司型投資基金是依據公司法而成立的投資基金。即委托人發起組織以投資為目的的投資公司(或稱基金公司,發行投資基金股份,投資者購買基金股份、參與共同投資的信托 財產形態。二、單項選擇題1、融資租賃的當事人一般涉及( B 當事人。A、兩方B、三方C、四方D、七方2、銷售式租賃是指( B 。A、節稅租賃B、非節稅租賃C、真實租賃D、杠桿租賃3、在租賃設備的總成本(即本金一定的情況下,影響租金的最重要的因素是(A。A、利率B、租賃期限C、付租方式D、起租

3、日與計息日4、復利終值=復利現值×( B 。A、復利現值系數B、復利終值系數C、年金現值系數D、年金終值系數5、若我們現在投資100萬元,在復利率為10%的情況下,10年后的終值為( C 。A、110萬元B、200萬元C、259.37萬元D、159.37萬元6、每年年末存款1000元,求第8年年末的價總額,應用( D 來計算。A、復利現值系數B復利終值系數C、年金現值系數D、年金終值系數7、由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定,各期按照一定的規律收回本金,再加上應收的利息即為各期租金。這種租金的計算方法被稱為( D 。A、附加率法B、年金法C、等額年金法D、成本回收法8、資金回收公式是(A

4、的逆運算。A、年金現值B、復利現值C、年金終值D、復利終值9、資金存儲公式是( C 的逆運算。A、年金現值B、復利現值C、年金終值D、復利終值10、在租賃資產的設備貨價或概算成本再加上一個特定的比率來計算租金的方法叫做(A。A、附加率法B、年金法C、成本回收法D、變額年金法三、多項選擇題1、根據風險和收益不同,投資基金可分為(ABC 。A、成長型B、收入型C、平衡型D、風險型2、公益信托的特點表現在(ABC 。A、目的為社會公共利益B、收益人不完全確定C、其設立必須取得主管部門批準D、主要受法律監督3、公司債信托的意義在于(AB 。A、為債券公司發行提供舉債便利B、有利于保護債權人利益C、有利

5、于保護債務人利益D、有利于社會穩定4、養老金制度據其資金來源可分(ABC 。A、個人養老金B、企業養老金C、公共養老金D、國家養老金5、從私法的角度對租賃的分類,可以分為(AB 。A、傳統租賃B、融資租賃C、直接租賃D、經營租賃6、影響租金的主要因素有:(ABCD 。A、利率B、付租間隔期C、租賃保證金D、手續費7、根據抵押方式不同,公司債信托可分為( AB 。A、開放抵押債券B、閉鎖抵押債券C、動產抵押債券D、不動產抵押債券8、信托財產具備的特性是( ACD 。A、獨立性B、相關性C、物上代位性D、有限性9、根據信托財產的不同,不動產信托可以分為( AC 。A、房屋信托B、設備信托C、土地信

6、托D、租賃型土地信托10、以下信托業務中屬于他益信托業務的有:( BCDE 。A、貸款信托B、身后信托C、生前信托D、贍養信托E、宣言信托四、判斷題1、租賃合同履行原則中,正確履行必定是實際履行,實際履行未必是正確履行。( T 2、風險租賃與一般租賃最大的不同點在于收取租金的風險更大。( F 3、信托監護人對未成年人或對禁治產人的職責首要的是保證監護人的財產有較高的收益。( F 4、信托行為確立的基本條件是委托人必須擁有信托財產的所有權。( T 5、契約型基金有三個當事人,而公司型基金通常包括四個當事人。(T 6、基金資產凈值與基金單位價格的變化是完全一致的。( F 7、投資基金募集未結束,基

7、金管理人就可動用已募集的資金進行投資。( F 五、計算題1、設某租賃設備的概算成本PV=100 000元,年利率為10%,租期3年,每半年末等額支付租金,殘值率為20%,求承租人應支付的租金總額。租金:A=100000*(A/P,5%,6=100000*1/5.07569=19701.75(元租金總額:19701.75*6-100000*20%=98210.50(元2、某租賃項目投資10萬元,壽命周期為5年,殘值為2萬元,年營業收入6萬元,年營業支出2萬元,問在貼現率為9%時,該方案是否可行?(PA/A,9%,5=3.88965 (P/F, 9%,5=0.64993凈現值NPV=-10+2*(

8、P/F,9%,5+(6-2*(P/A,9%,5=-10+2*0.64993+4*3.88965=-10+1.29986+15.5586=6.85846(萬元因為6.85846>0,所以此投資項目可行。六、問答題1、公益信托與私益信托相比,公益信托有何特點。(P124(1公益信托的目的是為了社會公共利益,而私益信托則完全為了委托人自己或指定的受益人的利益。(2公益信托的受益人是不完全確定的,要根據信托契約規定的受益條件確定每一時期的受益人,因此不同時期的受益人也是不一致的。而私益信托的受益人不管是個人還是某個社會團體,都是在設立信托時就確定的。(3公益信托的設立除了必要的信托契約之外,還必

9、須取得主管部門批準,未經許可不許私自設立公益信托。而私益信托只要簽訂信托契約即可設立。(4一般來說,私益信托主要受法律監督,而公益信托除了受法律監督外,更重要的是接受社會公眾和國家有關機構的監督。(5公益信托不得中途解除合同。而私益信托可以因中途解除契約而終止。2、簡述信托的內容和職能。(P2、23作為一種財產管理制度,信托包括以下內容:(1信托行為(2信托關系人(3信托目的(4信托財產(5信托報酬信托的職能:(1財產事務管理職能(2融通資金的職能(3社會投資的職能(4社會福利職能3、簡述管理動產信托、處理動產信托、管理和處理動產信托的區別。(P76(1管理動產信托:是由信托機構對動產設備進行

10、適當的管理,并將動產設備出租給用戶使用,所獲收入扣除信托費用后作為信托收益交給受益人。(與傳統的設備租賃相似 (2處理動產信托:是指信托機構在接受信托的同時,以分期付款的方式將動產出售給用戶。(類似于抵押貸款方式它與管理信托的區別在于:第一:信托目的是出售設備及收回貨款;第二:動產設備的所有權一開始就轉移給使用單位,使用單位根據買賣契約以分期付款的方式償付貨款。(3管理和處理動產信托:(又分為:a.出讓“受益權證書”方式;b.發行“信托證券”方式是指將動產以出租的方式經營,信托終結時由使用單位購入的一種信托形式。它結合了管理動產和處理動產信托的特點,信托機構不僅負責動產設備的出租管理,而且還負責出售設備。4、投資信托基金有什么作用?(P101(1證券投資基金為中小投資者拓寬了投資渠道。(2證券投資基金有力的推動了證券市場的健康發展。(3證券投資基金促進了金融業和國民經濟的發展5、租賃項目決策成功的前提條件是什么?(P319租賃客戶在接到客戶提交的租賃申請時,都要對此項申請進行審查,其目的就是要對此項目進行一個基本判斷:即投資于這個項目能否保證租賃公司安全收回資金并獲取一定的收益,如果審查結果表明租賃公司不僅能夠收回投資而且能夠獲得