房地產租賃買賣合同

房地產租賃買賣合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.4合同標的物1.4.1房地產位置標的房地產位于：____________________1.4.2房地產面積標的房地產總面積為：____平方米。1.4.3房地產用途標的房地產用途為：____________________1.4.4房地產權屬證明甲方保證標的房地產權屬清晰，并已取得合法的權屬證明文件。1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。第二章租金及支付2.1租金金額標的房地產的租金為每月人民幣____元。2.2租金支付方式2.2.1支付時間乙方應于每月____日前支付租金。2.2.2支付方式乙方應通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。第三章房地產使用3.1使用范圍乙方在租賃期間內，僅限于標的房地產的合法用途使用。3.2使用限制3.2.1不得擅自改變房地產的結構和用途。3.2.2不得擅自搭建、拆除或改變房地產的附屬設施。3.2.3不得從事違法活動。3.3維護責任3.3.1乙方應負責對標的房地產進行合理使用和維護。3.3.2乙方應保持標的房地產的清潔和完好。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元。4.2保證金退還4.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還保證金。4.2.2如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應的保證金。第五章合同解除5.1合同解除條件5.1.1雙方協商一致解除合同。5.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____個工作日內仍未改正。5.1.3甲方因標的房地產權屬問題無法繼續履行合同。5.2合同解除程序5.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。5.2.2乙方嚴重違約的，甲方應在書面通知乙方后____個工作日內解除合同。5.2.3甲方因標的房地產權屬問題無法繼續履行合同的，應在發覺問題后____個工作日內書面通知乙方解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將標的房地產恢復原狀，并搬離現場。5.3.2甲方應在合同解除后____個工作日內退還乙方保證金。第六章房屋修繕及保養6.1修繕責任6.1.1甲方負責在租賃期間對標的房地產進行必要的修繕和維護，保證房屋的正常使用。6.1.2乙方負責對標的房地產進行日常的保養，包括但不限于清潔、保養家具和設施。6.2緊急修繕6.2.1如發生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行修繕。6.2.2乙方在等待甲方修繕期間，如需臨時性措施，乙方可自行處理，費用由甲方承擔。6.3故意損壞6.3.1乙方不得故意損壞標的房地產及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第七章物業管理及費用7.1物業管理7.1.1乙方應遵守物業管理規定，包括但不限于小區安全、衛生、綠化等方面。7.1.2乙方應按時繳納物業管理費，物業管理費標準及繳納方式由甲方提供。7.2物業費支付7.2.1物業管理費應于每月____日前支付。7.2.2物業管理費支付方式與租金支付方式相同。7.3物業服務7.3.1甲方應保證提供合格的物業管理服務，包括但不限于保安、清潔、綠化等。第八章附屬設施使用8.1附屬設施范圍標的房地產內的附屬設施包括但不限于：家具、電器、廚衛設備等。8.2附屬設施使用8.2.1乙方在使用附屬設施時，應按照其原有功能和使用說明進行操作。8.2.2乙方不得擅自更改附屬設施的結構或功能。8.3附屬設施損壞8.3.1如附屬設施在使用過程中發生損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3.2乙方在發覺附屬設施損壞時，應及時通知甲方。第九章水電費及其他費用9.1水電費9.1.1乙方負責支付租賃期間產生的水電費。9.1.2水電費支付方式與租金支付方式相同。9.2其他費用9.2.1租賃期間產生的其他費用，如網絡費、燃氣費等，由乙方負責支付。9.2.2甲方有權要求乙方提供相關費用的發票或證明。第十章不可抗力10.1定義不可抗力是指因自然災害、行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行存在重大困難的客觀情況。10.2處理10.2.1發生不可抗力事件時，受影響的當事人應及時通知對方。10.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行可以中止，但中止期間不計算在合同履行期內。10.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行，如合同無法繼續履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。第十一章合同附件11.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1房地產權屬證明文件副本；11.1.2房地產租賃清單；11.1.3附屬設施清單；11.1.4乙方身份證明文件；11.1.5物業管理費繳納憑證；11.1.6其他雙方約定的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件的修改或補充，應經雙方書面同意。第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的情況下終止。12.2合同終止12.2.1租賃期滿，本合同自然終止。12.2.2出現合同約定的解除合同情形，本合同提前終止。第十三章合同解除后的處理13.1解除通知13.1.1合同解除前，一方應提前____個工作日向對方發出書面解除通知。13.1.2解除通知應明確解除合同的原因和日期。13.2解除后的處理13.2.1解除合同后，乙方應將標的房地產恢復原狀，并搬離現場。13.2.2甲方應在合同解除后____個工作日內退還乙方保證金。13.2.3雙方應相互提供合同解