商務樓租賃協議及物業管理規定

商務樓租賃協議及物業管理規定第一章總則第一條合同編號_______第二條定義與解釋1.2.1本協議中，“商務樓”指位于______市______區的______商務樓；1.2.2“甲方”指擁有并出租商務樓的______公司或個人；1.2.3“乙方”指承租商務樓的______公司或個人；1.2.4“租賃期限”指乙方租賃商務樓的起始日至終止日的期間；1.2.5“物業管理”指對商務樓進行的日常維護、清潔、安全保障等服務；1.2.6“租金”指乙方根據本協議約定支付給甲方的費用；1.2.7“物業管理費”指乙方支付給物業管理單位的費用，用于商務樓的管理和維護；1.2.8“其他費用”指乙方在使用商務樓過程中產生的其他費用，如水電費、網絡費等。第三條合同簽訂與生效3.3.1本協議經甲乙雙方協商一致，由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效；3.3.2本協議自______年______月______日起生效。第四條租賃物的基本情況4.4.1商務樓的基本情況：建筑面積：______平方米；房屋結構：______；房屋狀況：______；所在樓層：______；房間數量：______；設施設備：______。第五條租賃期限與租金5.5.1租賃期限：本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.5.2租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣______元/平方米/月；5.5.3支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶；5.5.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付______的滯納金。第二章租賃物使用第六條使用范圍6.6.1乙方僅能將租賃物用于______用途；6.6.2乙方不得將租賃物用于違法活動。第七條使用限制7.7.1乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或設施；7.7.2乙方不得在租賃物內進行噪音、粉塵等污染環境的活動；7.7.3乙方不得在租賃物內從事可能危害人身安全的活動。第八條保養與維護8.8.1乙方應負責租賃物的日常保養和維護；8.8.2乙方應保持租賃物的清潔和完好，不得損壞或濫用。第九條禁止事項9.9.1乙方不得在租賃物內進行賭博、吸毒等非法活動；9.9.2乙方不得在租賃物內進行未經甲方同意的裝修或改造。第三章租金支付第十條租金金額10.10.1本協議約定的租金為人民幣______元/平方米/月；10.10.2租金總額為人民幣______元。第十一條支付時間11.11.1乙方應于每月______日前支付租金；11.11.2若支付日為法定節假日或周末，乙方應提前一日支付。第十二條逾期支付12.12.1若乙方逾期支付租金，應向甲方支付______的滯納金；12.12.2滯納金的計算方式為：自逾期之日起至實際支付日止，按每日______%計算。第四章物業管理第十三條物業管理單位13.13.1本商務樓的物業管理由______物業管理公司負責；13.13.2物業管理公司的聯系方式：______。第十四條物業管理費14.14.1物業管理費為人民幣______元/平方米/月；14.14.2物業管理費的計算方式：以租賃物的建筑面積為基礎計算。第十五條物業服務內容15.15.1物業管理公司應提供以下服務：日常清潔；安全巡邏；維修維護；綠化養護；消防安全；其他相關服務。第五章合同變更與解除第十六條合同變更16.16.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認；16.16.2合同變更不得違反法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條合同解除17.17.1任何一方違反本協議約定，均可請求解除合同；17.17.2合同解除后，雙方應按照本協議的約定處理租賃物的歸還、租金結算等事宜。第六章交付與接收第十八條交付18.1.1甲方應在租賃期限開始前______日將商務樓交付給乙方使用；18.1.2甲方應在交付時向乙方提供租賃物的相關資料，包括但不限于產權證明、物業管理規定等。第十九條接收19.1.1乙方應在甲方交付時對商務樓進行現場檢查，確認無誤后簽署交付確認書；19.1.2乙方應在接收時對租賃物存在的瑕疵進行記錄，并及時通知甲方。第二十條驗收20.1.1乙方應在接收后的______日內完成對租賃物的全面驗收；20.1.2乙方對驗收過程中發覺的問題，應書面通知甲方，甲方應在______日內予以修復或解釋。第七章物業管理規定第二十一條物業管理責任21.1.1甲方負責商務樓的物業管理，保證其安全、整潔和正常運行；21.1.2乙方應遵守物業管理規定，并配合物業管理單位的工作。第二十二條使用限制22.1.1乙方不得在商務樓內進行以下活動：非法活動；可能損害商務樓安全或結構的活動；未經甲方同意的裝修或改造。第二十三條舉報與投訴23.1.1乙方有權向物業管理單位舉報違反物業管理規定的行為；23.1.2物業管理單位應在收到舉報后的______日內進行調查處理，并將處理結果告知乙方。第八章保險第二十四條乙方責任保險24.1.1乙方應在租賃期限內對自身及乙方員工的人身和財產進行保險；24.1.2乙方應保證保險金額不低于______元。第二十五條甲方責任保險25.1.1甲方應在租賃期限內對商務樓進行保險，保證其安全；25.1.2保險金額應不低于商務樓價值的______倍。第九章費用承擔第二十六條水電費26.1.1商務樓內的水電費由乙方承擔；26.1.2乙方應在每月______日前向供水供電部門支付水電費。第二十七條其他費用27.1.1乙方應承擔租賃期間產生的其他費用，包括但不限于網絡費、電話費等；27.1.2上述費用應在相應費用的產生后及時支付。第十章違約責任第二十八條逾期支付租金28.1.1若乙方逾期支付租金，除應支付滯納金外，還應承擔甲方因逾期所遭受的損失；28.1.2損失的計算方式為：逾期天數乘以每日租金的______%。第二十九條使用不當29.1.1若乙方違反本協議關于租賃物使用的約定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；29.1.2賠償金額由雙方協商確定，或由法院判決。第三十條甲方違約責任30.1.1若甲方未能按照本協議約定提供商務樓或服務，應向乙方支付______的違約金；30.1.2甲方應承擔因違約給乙方造成的直接損失。第十一章維修與保養第三十一條維修責任31.1.1租賃物在正常使用情況下發生的自然磨損，由甲方負責維修；31.1.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第三十二條報修程序32.1.1乙方發覺租賃物需要維修時，應及時通知甲方；32.1.2甲方應在接到報修通知后的______小時內響應，并在______日內完成維修。第三十三條保養責任33.1.1乙方應按照物業管理規定對租賃物進行定期保養；33.1.2乙方保養不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。第十二章租賃終止第三十四條租賃期限屆滿34.1.1本協議租賃期限屆滿后，乙方有權選擇續租或終止租賃；34.1.2若乙方選擇續租，應提前______日向甲方提出書面申請。第三十五條提前終止35.1.1在租賃期限內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止租賃；35.1.2若一方違反本協議提前終止租賃，應向對方支付______的違約金。第三十六條租賃終止后的處理36.1.1租賃終止后，乙方應立即搬離商務樓；36.1.2甲方應在乙方搬離后對商務樓進行檢查，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十三章其他條款第三十七條合同附件37.1.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力；37.1.2附件包括但不限于：租賃物清單、物業管理規定等。第三十八條通知38.1.1任何一方發出的通知應以書面形式進行；38.1.2通知應以快遞、掛號信或專人送達的方式發出，送達日期以實際收到日期為準。第三十九條不可抗力39.1.1由于不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，雙方均不承擔違約責任；39.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰爭、行為等。第四十條爭議解決40.1.1雙方在履行本協議過