房屋租賃與物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議

房屋租賃與物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______。1.6合同期限1.6.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.6.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：租賃房屋的租金為人民幣____元/月。1.7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金人民幣____元支付至甲方指定的銀行賬戶。1.7.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。第二章租賃房屋的使用2.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于自用，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。2.2使用限制2.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。2.2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。2.3.2乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三章物業(yè)維修服務(wù)3.1維修責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)。3.2維修程序3.2.1乙方發(fā)覺租賃房屋及其附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。3.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.2.3如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章租賃房屋的交付與接收4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。4.1.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理資料等。4.2接收4.2.1乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗收。4.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第五章保險5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)在租賃期間對租賃房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。5.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方在租賃期間應(yīng)對其個人財產(chǎn)投保相關(guān)保險。5.2.2乙方應(yīng)保證其個人財產(chǎn)保險的有效性。第六章物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)支付6.1.1租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月的____日前支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。6.2物業(yè)管理費(fèi)用途6.2.1物業(yè)管理費(fèi)主要用于租賃房屋的公共區(qū)域維護(hù)、綠化、清潔、安全監(jiān)控等。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方和乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。第七章裝修與改動7.1裝修許可7.1.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。7.1.2甲方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，如無特殊原因，應(yīng)予以批準(zhǔn)。7.2裝修要求7.2.1乙方進(jìn)行的裝修或改動不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.2.2乙方在裝修或改動完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八章房屋設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的次要設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。8.2設(shè)施設(shè)備損壞8.2.1如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2如設(shè)施設(shè)備因自然老化或正常磨損而損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第九章水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.1.1租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費(fèi)。9.1.2水電費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付至水電供應(yīng)商指定的賬戶。9.2其他費(fèi)用9.2.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。9.2.2甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)提供必要的設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。10.1.2任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章租賃房屋的交付與驗收11.1房屋交付11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。11.1.2交付時，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后的____個工作日內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗收。11.2.2驗收時應(yīng)檢查房屋的完好性、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作、附屬設(shè)施的齊全性等。11.3驗收程序11.3.1乙方應(yīng)在驗收時填寫《房屋驗收報告》，列明房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況。11.3.2甲方應(yīng)在收到《房屋驗收報告》后的____個工作日內(nèi)對報告內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。第十二章租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)12.1乙方責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。12.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，防止損壞。12.2甲方責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)因自然損耗或正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。12.2.2甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋的安全和舒適。第十三章合同終止與續(xù)約13.1合同終止條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。13.2續(xù)約程序13.2.1如雙方有意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____個月提出書面申請。13.2.2雙方應(yīng)在合同到期前達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。13.3終止合同的處理13.3.1合同