房屋拆遷補償安置協議書

房屋拆遷補償安置協議書房屋拆遷補償安置協議書「篇一」拆遷人：（以下簡稱甲方）房屋承租人：（以下簡稱乙方）根據廈府[]地號建設用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通[]號拆遷通告，因“”用地建設需要，乙方所承租的位于路（街、巷）號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為平方米，實行的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》，經評估，標準房市場價為元／平方米；則區位房屋補償價元／平方米；上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價元／平方米，補貼金額為元／平方米。二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：（￥）三、因實行房屋安置，實際安置房總建筑面積為平方米，安置房戶型：躍層套，三房二廳套，三房一廳套、二房二廳套，二房一廳套，一房一廳套，共套。安置房地點、幢號、樓層：，安置房評估單價為元／平方米（含樓層調節價元／平方米）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：（￥）四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：（￥）。1．房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：（￥）。2．有線電視、電話等補助費計人民幣：（￥）。五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積平方米，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：（￥）。六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方月過渡安置費，計（￥）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：，建筑面積平方米。七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，方應付給方人民幣：（￥）（本協議所列補償款項見補償安置費用表）。八、乙方應在年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區位房屋補償價10％即元／平方米，計人民幣：（￥）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。十、付款方式：本協議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。十一、補充條款：十二、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下項方式解決爭議1．提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；2．向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、本協議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產局貳份，實施拆遷單位貳份。十四、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：房屋拆遷補償安置協議書「篇二」拆遷人(以下簡稱甲方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：被拆遷人(以下簡稱乙方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務：郵編：電話：甲方因建設需要，經批準取得號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：第一條被拆除房屋現狀(一)房屋所在地點，建筑面積平方米(其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積，房屋產權證號)，房屋的用途，房屋的產權性質，房屋的結構，房屋的總樓層數，房屋所在的樓層數，房屋的朝向。(二)房屋內部設施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構筑物情況：(四)機械設備情況：第二條乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口人(其中常住人口人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。2、丙方有正式戶口人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：。(二)被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：2、丙方情況：第三條房屋拆遷補償選擇第種方式：1、貨幣補償。2、房屋產權調換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第種方式：1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：(三)被拆遷房屋補償金額:1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。2、裝潢補償金額元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構筑物補償金額元。以上三項合計補償金額元。(四)房屋貨幣補償的幣種，補償金額由甲方于年月日前支付給乙方，支付方式：。(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產權調換補償方式(一)甲方提供位于，結構，用途，房屋號，建筑面積平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：。產權調換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2、房屋內應當有以下設施：3、房屋裝飾與設施標準。4、新建房屋竣工后質量應經登記備案。(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額。(四)產權調換差價幣種：，差價由方于年月日前向方支付，支付方式：。第六條房屋產權調換的過渡安置(一)過渡方式按以下第方式確定。1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉房過渡安置。(二)乙方、丙方過渡期限自年月日至年月日。(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：，建筑面積平方米。(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后日內騰空周轉房。第七條房屋拆遷補助費(一)甲方按規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，共計元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產、停業損失補償費元，其他補助費元，共計元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：，甲方應于年月日前支付給乙方、丙方，支付方式：。第八條乙方、丙方在年月日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條逾期安置的違約責任。(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。2、逾期個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償元。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：1、雙方自行約定：。2、雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價。(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不累加)1、逾期在日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行;2、逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)。第十三條其他違約責任：第十四條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第種方式解決：(一)向仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。第十六條本協議具有同等法律效力。第十七條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協議一式份，甲、乙、丙方各持份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)委托代理人：)：委托代理人：)：委托代理人：)：年月日年月日年月日房屋拆遷補償安置協議書「篇三」甲方(拆遷人)：地址：郵碼：電話：法定代表人：乙方(被拆遷人)：地址：郵碼：電話：甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。第一條項目名稱、地點建設項目名稱，建設地點，建設單位，《拆遷許可證》文號。第二條被拆房屋現狀(一)乙方在拆遷范圍內有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。(二)乙方有正式戶口人，常住人口人，應安置人口人，分別是。(三)被拆遷房屋的產權屬于。第三條拆遷安置(一)乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。(二)乙方臨時過渡到，房屋間。(三)乙方臨時過渡期限自年月日至年月日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知日內，應遷入安置用房內。第四條安置房屋的標準(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合頒發的標準;(二)建造質量應當符合;(三)房屋內應當有以下設施：第五條拆遷安置房屋產權(一)乙方被安置房屋的產權屬于。乙方應與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。(二)乙方被安置房屋的產權屬于。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)元;轉學補助費元;提前搬家獎勵費元;其他補助費元;共計人民幣元。第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：(一)作價補償。被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。(二)產權調換。甲方以地點，房屋，間，平方米，補償乙方;乙方需支付：。(1)結構差價元;(2)面積差價元;(3)房屋成新差價元。第八條搬離乙方在年月日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條違章拆除乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條逾期乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款元。第十一條過渡費乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月元支付乙方臨時過渡費。第十二條回遷甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方，并按以下方法處理：(一)甲方提供同面積、同質量的安置房屋。(二)逾期個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費。第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：(一)不可抗力造成安置房屋建設延期;(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;。出現上述情況，甲方應當在情況發生的天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十四條時效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各持份，留存一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：房屋拆遷補償安置協議書「篇四」拆遷人：（以下簡稱甲方）被拆遷人：（以下簡稱乙方）乙方代理（房屋代管）人：根據廈府[]地號建設用地批文,拆許字（）第號,廈國土房拆通[]號拆遷通告,乙方在路號梯的房屋（產權證號）,因""項目建設需要,應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,就拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米,其中產權面積平方米（含住宅面積平方米,非住宅面積平方米）,無產權面積平方米,空地面積平方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規定》經評估,標準房市場價元/平方米,上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價元/平方米,則區位房屋補償價元/平方米,補貼金額元/平方米,區位土地使用權補償價元/平方米。1、貨幣補償的產權建筑面積為平方米,被拆遷房屋重置價結合成新為元/平方米,按產權建筑面積×（區位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）＋紅線內空地面積×區位土地使用權補償價,補償金額為人民幣：（￥）。乙方要求單體評估,經評估,評估單價元/平方米,計補償金額為人民幣：（￥）。非住宅建筑面積為平方米,經委托評估所評估,評估單價為元/平方米,評估總價為元。共計人民幣：（￥）。2、實行產權調換的建筑面積平方米,按區位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或經評估）,單價為元/平方米,計人民幣：（￥）；安置房總建筑面積為平方米,安置戶型為躍層套、三房二廳套,三房一廳套,二房二廳套,二房一廳套,一房一廳套,安置房地點、幢號、樓層：,經評估安置房單價元/平方米（含樓層調節價元）,安置房評估價人民幣：（￥）。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調節價）的,同等面積部分不結算差價。產權調換后,方按規定應補方差價款人民幣：（￥）；3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應付給乙方原房屋建筑面積平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：（￥）。上述條款合計,方應付給方共計人民幣：（￥）。二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：（￥）。1、搬遷補助費：住宅產權建筑面積平方米,按元/平方米次計人民幣：（￥）；非住宅產權面積平方米,按元/平方米計人民幣：（￥）；2、房屋裝