購(gòu)房合同中物業(yè)費(fèi)用約定范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同中物業(yè)費(fèi)用約定范本甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)用約定1.物業(yè)費(fèi)用組成本物業(yè)費(fèi)用包括但不限于房屋本體維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.物業(yè)費(fèi)用繳納方式甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的繳納周期為______個(gè)月，自房屋交付之日起開始計(jì)算。二、物業(yè)管理與服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、綠化、保安等。乙方應(yīng)按照甲方需求，提供相關(guān)便民服務(wù)，如代收快遞、代繳水電費(fèi)等。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的合理訴求，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。三、物業(yè)費(fèi)用調(diào)整1.費(fèi)用調(diào)整依據(jù)物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本。乙方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用調(diào)整前______個(gè)月，以書面形式通知甲方。2.調(diào)整方式物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整可通過調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或繳納周期的方式進(jìn)行。調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)繳納調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金比例為______%。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、物業(yè)管理費(fèi)用支付1.支付方式甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的支付周期為______個(gè)月，自房屋交付之日起開始計(jì)算。2.逾期支付甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金比例為______%。3.退費(fèi)甲方如有正當(dāng)理由且符合乙方規(guī)定的退費(fèi)條件，可以向乙方提出退費(fèi)申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)處理。六、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、綠化、保安等。乙方應(yīng)按照甲方需求，提供相關(guān)便民服務(wù)，如代收快遞、代繳水電費(fèi)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)向甲方反饋服務(wù)情況。七、物業(yè)費(fèi)用調(diào)整與通知1.調(diào)整依據(jù)物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本。乙方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用調(diào)整前______個(gè)月，以書面形式通知甲方。2.調(diào)整方式物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整可通過調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或繳納周期的方式進(jìn)行。調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)繳納調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或公共區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、物業(yè)管理合同變更與解除1.變更本物業(yè)管理合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)管理合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)管理合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、管理方法等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代