標準解讀

《CJ 27-1999 房屋接管驗收標準》是中國建設部于1999年發布的一項國家標準，旨在規范新建房屋或經過改造后的房屋在交付使用前的驗收過程。該標準適用于各類住宅及公共建筑，在確保工程質量、滿足使用功能方面起到了重要作用。

根據這項標準，房屋接管驗收應包括但不限于以下幾個方面：

  1. 結構安全：檢查建筑物主體結構是否穩定，是否存在裂縫或其他可能影響結構安全的問題。
  2. 給排水系統：驗證供水管道、排水設施等是否安裝正確且無泄漏現象；確認所有水龍頭開關靈活有效。
  3. 電氣工程：確保電路布局合理，電線接頭牢固可靠，開關插座位置恰當，照明燈具完好可用，并且整個系統的接地保護措施到位。
  4. 門窗質量：檢查門扇開啟關閉是否順暢，窗框與墻體之間密封良好，玻璃無破損。
  5. 裝修裝飾：評估墻面涂料均勻平整，地面鋪裝材料鋪設緊密美觀，天花板無明顯瑕疵。
  6. 消防設施：確認疏散通道暢通無阻，滅火器等消防器材配置齊全并處于有效期內。
  7. 環境條件：考察室內空氣質量達標情況，以及噪音控制水平是否符合國家相關標準要求。


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  • 現行
  • 正在執行有效
  • 1999-06-04 頒布
  • 1999-06-04 實施
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CJ 27-1999房屋接管驗收標準_第1頁
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文檔簡介

中華人民共和國城鎮建設行業標準CJ27-1999房屋接管驗收標準Acceptancestandardofbuildingstakenover1999-06-04發布1999-06-04實施中華人民共和國建設部發布

C327-1999目次說明主題內容與適用范圍2引用標準……3術語和定義4新建房屋的接管驗收5原有房屋的接管驗收6交接雙方的責任

CJ27-1999根據國家質量技術監督局《關于廢止專業標準和清理整頓后應轉化的國家標準的通知匯質技監督局標函(1998)216號】要求，建設部對1992年國家技術監督局批復建設部歸口的國家標準轉化為行業標準項目及1992年以前建設部批準發布的產品標準項目進行了清理、整頓和審核。建設部以建標(1999)154號文《關于公布建設部產品標準清理整頓結果的通知》對ZBP30001—90《房屋接管驗收標準》標準予以確認、發布，新編號為CJ27-1999。為便于標準的實施，現僅對原標準的封面、首頁、書眉線上方表述進行相應修改，并增加本說明后重新印刷，原標準版本同時廢止。

中華人民共和國城鎮建設行業標準房屋接管驗收標準CJ27-1999Acceptancestandardofbuildingstakenover1主題內容與適用范圍1.1為確保房屋住用的安全和正常的使用功能，明確在房屋接管驗收中交接雙方應遵守的事項，特制定本標準。1.2凡按規定交房管部門接管的房屋，應按本標準執行;依法代管、依約托管和單位自有房屋的接管，可參熙本標準執行。1.3本標準主要適用于一般民用建筑的接管驗收。工業建筑、大型公共建筑、文物保護建筑及某些有特珠設備和使用要求的建筑的接管驗收可參照使用。2引用標準CBJ7建筑地基基礎設計規范GBJ10筋混凝土結構設計規范GBJ11建筑抗震設計規范GBJ14室外排水設計規范GBJ16建筑設計防火規范GBJ45高層民用建筑設計防火規范GBJ206木結構工程施工及驗收規范GBJ207屋面工程施工及驗收規范GBJ232電氣裝暨安裝工程施工及驗收規范GBJ242采暖與衛生工程施工及驗收規范CJ13危險房屋驗定標準3術語和定義3.1接管驗收地方政府設暨的房屋管理部門(以下簡稱“房管部門”)接管建設單位移交的新建房屋和實行產權轉移的原有房屋進行的驗收。3.2按規定交房管部門接管的房屋指中央或地方政府投資建造并決定由房管部門直接管理的房屋。市、縣政府用收取的住宅建設配套費建造的房屋、征(拔)地拆遷安置中按規定把產權劃歸政府的房屋，人民法院依法判決沒收并通知接管的房屋，以及其他應由政府接收并決定交房管部門接管的房屋，3.3新建房屋建成后未經確認產權的房屋。3.4

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