學校檔口租賃合同提點模式協議書

學校檔口租賃合同提點模式協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校名稱]內的檔口（以下簡稱"該檔口"），愿意出租給乙方經營使用；乙方有意承租該檔口，并以提點模式開展經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方檔口事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.檔口位置：該檔口位于[學校名稱][具體樓層][具體位置]，面積為[X]平方米。2.經營范圍：乙方在該檔口內經營[具體經營范圍，如餐飲類的小吃、飲品等，或零售類的文具、飾品等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于水電供應設備、照明設備、通風設備等現有設施（如有）。乙方應合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還檔口。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該檔口，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該檔口，則本協議到期終止。三、提點模式及租金支付1.提點模式：乙方按照每月經營收入的[X]%向甲方支付提點費用。經營收入是指乙方在該檔口經營過程中實際獲得的全部現金收入及其他等價經濟利益，包括但不限于商品銷售款、服務收費等。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付上月的提點費用。乙方應通過銀行轉賬的方式將提點費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方收款賬戶信息如有變更，應提前[X]天書面通知乙方。否則，因甲方未及時通知導致乙方付款錯誤的，甲方應承擔相應責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取提點費用。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方遵守法律法規及學校的相關規定，維護學校的正常秩序。在租賃期間，如因學校規劃調整或其他不可抗力因素需要收回檔口的，有權提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務保證該檔口具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。若因檔口產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方提供檔口及相關配套設施，并負責對檔口及設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方未履行維護義務導致乙方無法正常經營的，甲方應相應減少乙方應支付的提點費用或給予乙方其他合理補償。協助乙方辦理在學校內經營所需的相關手續（如有），費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或學校規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該檔口及相關配套設施，開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付提點費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的提點費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。遵守法律法規及學校的各項規章制度，合法經營。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責該檔口的日常經營管理和衛生清潔工作，保持檔口及周邊環境整潔。因乙方經營管理不善或衛生問題給學校或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用該檔口及相關配套設施，不得擅自改變檔口結構或損壞配套設施。如需對檔口進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。乙方應自行辦理經營所需的各類證照，并確保經營活動符合相關行業標準和要求。如因乙方證照不全或經營不符合規定導致的一切后果，由乙方自行負責。在租賃期間，乙方應購買足額的財產保險和經營保險，如因意外事件導致檔口財產損失或第三方人身傷亡、財產損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。若乙方未購買保險或保險賠償不足的部分，由乙方自行補足，甲方不承擔任何責任。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務。如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償甲方的損失。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還檔口后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供檔口或相關配套設施，或擅自解除本協議的，應按照乙方已支付提點費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付提點費用、擅自變更經營范圍、損壞檔口及配套設施、違法經營等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。如乙方經甲方多次催告仍不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的提點費用、違約金及賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議