養(yǎng)殖房屋轉讓合同范本

養(yǎng)殖房屋轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的養(yǎng)殖房屋轉讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.養(yǎng)殖房屋位置：該養(yǎng)殖房屋位于[具體地址]，四至為東至[相鄰土地或房屋所有者]，南至[相鄰土地或房屋所有者]，西至[相鄰土地或房屋所有者]，北至[相鄰土地或房屋所有者]。2.養(yǎng)殖房屋面積：養(yǎng)殖房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（具體面積以實際測量為準）3.養(yǎng)殖房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]4.附屬設施：養(yǎng)殖房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如飼料槽、飲水器、通風設備等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該養(yǎng)殖房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完養(yǎng)殖房屋產權變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定使用養(yǎng)殖房屋。2.義務：保證所轉讓的養(yǎng)殖房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制。如因甲方原因導致乙方無法取得養(yǎng)殖房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因辦理產權變更登記手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在合同簽訂前，向乙方如實告知養(yǎng)殖房屋的使用現(xiàn)狀、存在的質量問題及其他相關情況。按照合同約定的時間和條件，將養(yǎng)殖房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定取得養(yǎng)殖房屋的所有權及附屬設施的使用權。有權要求甲方協(xié)助辦理養(yǎng)殖房屋產權變更登記手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照合同約定使用養(yǎng)殖房屋及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。在辦理養(yǎng)殖房屋產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。在接收養(yǎng)殖房屋及附屬設施后，及時辦理相關交接手續(xù)，并承擔交接前未發(fā)現(xiàn)的因甲方原因導致的質量問題的維修責任。四、房屋交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將養(yǎng)殖房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對養(yǎng)殖房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應包括養(yǎng)殖房屋的建筑面積、占地面積、結構、附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。如交接過程中發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或更換，直至符合交付條件。五、產權變更登記1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖房屋產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產權變更登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。如因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將養(yǎng)殖房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的養(yǎng)殖房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、因維權產生的費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方預期可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變養(yǎng)殖房屋的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理養(yǎng)殖房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補