鋪面終止租賃協議書

鋪面終止租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了關于位于[鋪面詳細地址]的鋪面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[鋪面詳細地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于[具體經營項目]。3.鋪面設施：鋪面內現有裝修、附屬設施及設備（以下簡稱"設施設備"）包括但不限于[詳細列舉設施設備清單，如空調[品牌及型號]臺、貨架[數量]個、收銀系統[品牌及型號]套等]，雙方確認設施設備的現狀，并同意按照本協議約定進行交接。二、終止租賃的原因及日期1.雙方一致同意，因[具體原因，如乙方經營調整等]，自本協議生效之日起終止原租賃合同。2.原租賃合同終止日期為[終止日期]。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退鋪面，并返還鋪面及設施設備。有權檢查乙方對鋪面的使用及設施設備的保管情況。2.義務自本協議生效之日起，甲方應停止向乙方收取原租賃合同約定的租金及其他費用。負責與相關部門協調處理與鋪面租賃相關的手續，確保乙方順利騰退鋪面。在乙方按照本協議約定騰退鋪面并完成交接后，按照本協議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的押金及剩余租金（如有）。有權在本協議約定的騰退期限內合理使用鋪面。2.義務自本協議生效之日起，立即停止在該鋪面的經營活動，并按照本協議約定的時間和方式騰退鋪面，將鋪面及設施設備完好無損地返還給甲方。負責自行清理鋪面內的物品、貨物及垃圾等，恢復鋪面原狀。在騰退鋪面過程中，不得損壞鋪面的結構、裝修及設施設備，如有損壞，應負責修復或照價賠償。按照本協議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于因提前終止租賃合同應承擔的違約金（如有）。在騰退鋪面后，協助甲方辦理與鋪面租賃相關的注銷登記手續（如有）。四、租金、押金及費用結算1.租金結算：乙方應向甲方支付租金至[租金截止日期]，共計人民幣[X]元。乙方已支付的租金超出上述截止日期的部分，甲方應在本協議生效后[X]個工作日內退還乙方，共計人民幣[X]元。2.押金退還：甲方應在乙方按照本協議約定騰退鋪面并完成交接后，在[X]個工作日內將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權按照原租賃合同的約定扣除相應的押金作為違約金。3.其他費用：乙方應自行結清在租賃期間產生的水電費、物業費、通訊費等所有費用，并提供相應的繳費憑證給甲方。五、鋪面及設施設備的交接1.乙方應在本協議生效之日起[X]日內完成鋪面及設施設備的騰退，并與甲方辦理交接手續。交接時，雙方應共同對鋪面及設施設備進行檢查驗收，如發現設施設備有損壞或缺失，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。2.交接完成后，雙方應簽署鋪面及設施設備交接清單，作為雙方確認交接完成的依據。交接清單應包括鋪面的現狀、設施設備的名稱、型號、數量、完好程度等詳細信息。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還乙方押金及剩余租金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退鋪面、返還設施設備或清理鋪面內物品等，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回鋪面，因此造成的損失由乙方承擔。3.若乙方在騰退鋪面過程中損壞鋪面的結構、裝修及設施設備，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日