配合房東賣房協議書

配合房東賣房協議書?甲方（配合方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），甲方同意配合乙方進行相關售房事宜。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]4.房屋用途：[住宅/商業等]5.房屋權屬：乙方保證對該房屋擁有合法完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、甲方權利與義務權利1.在乙方出售房屋過程中，有權知曉房屋的出售進展情況，包括但不限于看房安排、意向客戶信息、交易談判進度等。2.根據本協議約定，在協助乙方售房過程中，因乙方原因導致甲方遭受損失的，有權要求乙方賠償。義務1.配合看房按照乙方的通知和安排，在合理時間內為潛在購房者提供看房便利。甲方應提前做好房屋內物品的整理和清潔工作，確保房屋處于整潔、舒適的狀態，以便展示。在看房過程中，甲方應禮貌接待購房者，不得故意刁難或干擾看房活動。如因甲方故意行為導致看房無法順利進行或給乙方造成不良影響的，甲方應承擔相應責任。2.提供相關證明文件根據乙方售房需要，向乙方或乙方指定的第三方提供與房屋相關的證明文件，如身份證明、居住證明等，但涉及甲方隱私或不宜公開的信息除外。對于乙方要求提供的其他有助于售房的文件或資料，甲方應積極配合，如實提供，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.協助辦理交易手續在乙方與購房者簽訂房屋買賣合同后，按照相關部門的要求和乙方的指示，協助乙方及購房者辦理房屋產權過戶、房屋交付等交易手續。甲方應積極配合提供必要的簽字、蓋章等協助行為，確保交易手續順利完成。如因辦理交易手續需要甲方前往相關部門現場辦理的，甲方應在接到通知后合理時間內到達指定地點，積極配合辦理手續，不得無故拖延或拒絕。4.保守房屋信息及交易秘密對在配合乙方售房過程中知悉的房屋相關信息及交易情況予以保密，不得向無關人員泄露。未經乙方書面同意，甲方不得擅自向他人透露房屋售價、購房者信息、交易談判內容等重要信息。在房屋出售成功后，仍應對售房過程中的相關秘密信息承擔保密義務，直至相關信息不再具有保密價值或法律另有規定。三、乙方權利與義務權利1.要求甲方按照本協議約定全面履行配合售房的義務，包括但不限于配合看房、提供證明文件、協助辦理交易手續等。2.在房屋出售過程中，有權自主決定房屋的售價、交易方式、交易對象等相關交易事項，但不得違反法律法規的強制性規定，且應合理考慮甲方的權益。3.根據本協議約定，在甲方配合售房過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。義務1.及時通知甲方售房進展在確定看房時間、有潛在購房者表達購房意向、與購房者進行交易談判等售房過程中的重要節點，及時通知甲方相關情況，以便甲方做好相應配合準備。如因乙方未及時通知甲方導致甲方未能按時配合售房工作，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應責任。2.支付合理費用對于甲方因配合售房而產生的合理費用，如交通費用、誤工費用等，乙方應根據實際情況給予適當補償。具體補償標準和方式由雙方另行協商確定，但乙方應確保甲方因配合售房所產生的實際損失得到合理彌補。3.保證售房交易合法合規乙方應確保整個售房交易過程符合法律法規的規定，遵守房地產交易的相關政策和程序。如因乙方售房行為違法違規導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在與購房者簽訂房屋買賣合同前，乙方應如實告知購房者房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋的質量、權屬等重要信息。否則，乙方應承擔由此引發的一切法律責任。四、房屋售價及付款方式1.房屋售價：經甲乙雙方協商一致，該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除法律法規規定必須調整的情形外）。2.付款方式：雙方同意購房者采用以下[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]付款方式支付購房款：一次性付款：購房者應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：購房者應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理房屋產權過戶手續前[X]個工作日內，購房者支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，購房者支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：購房者應在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行要求提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，購房者應在銀行放款后[X]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，購房者應在接到通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定配合乙方看房、提供證明文件或協助辦理交易手續，導致乙方售房工作延誤或無法順利完成的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因售房延誤而遭受的經濟損失、預期利益損失等。若甲方違反保密義務，向他人泄露房屋信息及交易秘密，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失金額難以確定的，違約金最低不低于人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時通知甲方售房進展，或未支付甲方因配合售房而產生的合理費用，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應補足甲方因配合售房而產生的全部合理費用，并承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方在售房過程中故意隱瞞房屋真實情況，或與購房者惡意串通損害甲方利益的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應承擔由此引發的一切法律責任，包括但不限于退還購房者已支付的購房款、承擔購房者的索賠責任等。若乙方未能按照本協議約定的房屋售價及付款方式與購房者達成交易，擅自變更售價或付款方式，給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔責任。具體分擔比例由雙方協商確定，但協商結果不得違反法律法規的強制性規定。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相關交易手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3