土地抵押合同協(xié)議書

土地抵押合同協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)為甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地抵押合同協(xié)議：一、抵押物基本情況1.土地位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)等]2.土地面積：[X]平方米3.土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地地號(hào)：[具體地號(hào)]5.土地權(quán)屬證書號(hào)：[證書編號(hào)]二、擔(dān)保主債權(quán)情況1.主債權(quán)種類：[如借款合同債權(quán)、買賣合同債權(quán)等]2.主債權(quán)金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.主債權(quán)履行期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本合同約定義務(wù)的前提下，享有對抵押物的抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理土地抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在主債權(quán)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供主債權(quán)。在辦理土地抵押登記過程中，協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。對乙方提供的抵押物情況予以保密，但法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供主債權(quán)。有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)要求甲方對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估。在主債權(quán)履行完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地抵押注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的期限和方式履行主債務(wù)。承擔(dān)辦理土地抵押登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物或改變抵押物的用途。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的國土資源管理部門申請辦理土地抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國土資源管理部門的要求提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。3.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押登記完成后，土地他項(xiàng)權(quán)利證書由甲方保管。五、抵押物的占有與保管1.抵押物仍由乙方占有和保管，但乙方應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，合理使用和維護(hù)抵押物，使其價(jià)值不致減少。2.在抵押期間，乙方如需對抵押物進(jìn)行修理、改良等，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因乙方的修理、改良行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值增加的，增加的價(jià)值部分可作為抵押財(cái)產(chǎn)。3.甲方有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供主債權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、未妥善保管抵押物、擅自轉(zhuǎn)讓或改變抵押物用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)履行完畢且土地抵押登記注銷之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，國土資源管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___________