2025年度商業地產租賃合同（智能化）4篇

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業地產租賃合同（智能化）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金5.租賃物的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責任6.租賃物的維護與保養6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用7.智能化設施及服務7.1.智能化設施清單7.2.智能化服務內容7.3.智能化設施維護8.租賃物的轉租8.1.轉租條件8.2.轉租審批8.3.轉租收益分配9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內容13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份數14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發1.1.2.出租方地址：市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿1.2.2.承租方地址：市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.1.1.租賃物名稱：購物中心一層2.2.租賃物位置2.2.1.租賃物位置：市區路號2.3.租賃物面積2.3.1.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結構2.4.1.租賃物結構：框架結構，單層3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限延長：租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可延長租賃期限，但最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間：每月1日至5日4.4.逾期支付租金4.4.1.逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為滯納金。5.租賃物的使用5.1.使用范圍5.1.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內從事商業零售業務。5.2.使用限制5.2.1.使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結構。5.3.使用責任5.3.1.使用責任：承租方在使用過程中，應確保租賃物的安全，并對因使用不當造成的損失負責。6.租賃物的維護與保養6.1.出租方責任6.1.1.出租方責任：負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物符合使用要求。6.2.承租方責任6.2.1.承租方責任：負責租賃物的日常清潔和保養，保持租賃物的整潔和完好。6.3.維修費用6.3.1.維修費用：租賃物在正常使用情況下發生的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。8.租賃物的轉租8.1.轉租條件8.1.1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。8.2.轉租審批8.2.1.承租方應在轉租前將轉租意向及轉租方的基本信息提交出租方審核。8.2.2.出租方應在收到承租方提交的資料后15日內給予書面答復。8.3.轉租收益分配8.3.1.轉租收益由承租方和轉租方按約定的比例分成。8.3.2.分成比例由雙方在轉租協議中約定。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應立即停止租賃關系。9.3.2.承租方應將租賃物恢復原狀，并退還出租方。10.違約責任10.1.承租方違約責任10.1.1.承租方未按時支付租金，應支付滯納金。10.1.2.承租方擅自改變租賃物用途或結構，應承擔恢復原狀的責任。10.2.出租方違約責任10.2.1.出租方未按時提供租賃物，應承擔違約責任。10.2.2.出租方未履行維護保養義務，應承擔修復責任。10.3.違約金10.3.1.違約金按合同金額的5%計算，最高不超過人民幣50萬元。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決爭議。11.1.2.協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構11.2.1.市仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。12.3.合同變更內容12.3.1.合同變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、智能化設施清單等。13.3.合同份數13.3.1.本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，對合同履行有輔助、監督或評價作用的獨立主體。1.2.第三方介入的類型包括但不限于：中介方、評估機構、監理單位、保險機構等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的情形和程序。2.2.甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并簽署書面協議。3.甲乙雙方的責任和義務3.1.甲乙雙方應確保第三方在介入過程中享有獨立的權利，并對其行為負責。3.2.甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。3.3.甲乙雙方應遵守第三方介入協議的約定，不得單方面變更或解除。4.第三方的責任及權利4.1.第三方應根據介入協議的約定，對合同履行情況進行監督、評價或評估。4.2.第三方在履行職責過程中，發現合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。4.3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以支持其工作。5.第三方的責任限額5.1.第三方介入協議中應明確約定第三方的責任限額。5.2.責任限額包括但不限于：因第三方過失造成的損失、因第三方行為導致的合同解除等。5.3.責任限額可根據第三方介入的性質和范圍進行合理確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分說明：第三方對甲方在合同履行過程中的行為進行監督和評價。第三方發現甲方違約行為，有權向甲方提出整改建議。甲方應配合第三方的監督和評價工作，并接受第三方提出的整改建議。6.2.第三方與乙方的劃分說明：第三方對乙方在合同履行過程中的行為進行監督和評價。第三方發現乙方違約行為，有權向乙方提出整改建議。乙方應配合第三方的監督和評價工作，并接受第三方提出的整改建議。6.3.第三方與甲乙雙方共同的權利和義務：第三方對合同履行情況進行綜合評估，提出改進建議。甲乙雙方應共同遵守第三方評估結果，確保合同履行質量。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以支持其工作。7.第三方介入的費用及承擔7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協商確定。7.2.第三方介入協議中應明確費用支付方式、時間和標準。7.3.若第三方介入導致合同解除，甲方和乙方應承擔相應的責任。8.第三方介入的終止8.1.當合同履行達到預期目標，或因甲乙雙方協商一致，第三方介入可終止。8.3.終止協議中應明確甲乙雙方對第三方介入期間工作的認可和責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、位置等信息。要求：清單應附有租賃物照片，確保清單與實際租賃物一致。2.智能化設施清單列出智能化設施的名稱、型號、功能、數量等信息。要求：清單應附有智能化設施的操作手冊和維護保養說明。3.租賃合同附件包括但不限于：租賃物使用規則、智能化設施使用規則、維修保養協議等。要求：附件內容應與合同一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方介入協議明確第三方介入的原因、范圍、期限、費用、責任限額等。要求：協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.不可抗力事件證明當發生不可抗力事件時，提供相關證明材料。要求：證明材料應具有法律效力，并由相關部門出具。6.違約金支付憑證當發生違約行為時，提供違約金支付憑證。要求：憑證應注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.合同解除或終止協議當合同解除或終止時，簽署相關協議。要求：協議應明確解除或終止的原因、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。甲乙雙方未按約定使用租賃物。甲乙雙方未履行維護保養義務。甲乙雙方未遵守合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金?；謴驮瓲睿哼`約方應將租賃物恢復至合同約定的狀態。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約示例說明：示例一：若甲方未按時支付租金，應向乙方支付當期租金的1%作為滯納金。示例二：若乙方擅自改變租賃物用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若甲乙雙方均未履行維護保養義務，各自承擔相應的維修費用。全文完。2025年度商業地產租賃合同（智能化）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有，請填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的某商業地產，具備智能化設施，乙方有意承租該商業地產用于_________（詳細用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智能化設施：指在商業地產中采用現代信息技術，實現設備自動化、信息網絡化、管理智能化等方面的設施；（2）租賃期限：指乙方承租甲方商業地產的起始日期至終止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業管理費：指乙方按照物業管理規定支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）商業地產：指甲方擁有的位于_________的某商業地產；（4）智能化：指商業地產中采用現代信息技術，實現設備自動化、信息網絡化、管理智能化等方面的設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定出租商業地產給乙方；（2）甲方負責提供符合合同約定的智能化設施；（3）甲方負責商業地產的物業管理，確保乙方正常使用；（4）甲方有權根據合同約定收取租金、物業管理費等費用；（5）甲方有權根據合同約定終止本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定承租商業地產；（2）乙方應按照合同約定使用智能化設施，不得擅自改動或損壞；（3）乙方應按時足額支付租金、物業管理費等費用；（4）乙方應遵守商業地產的管理規定，不得從事違法活動；（5）乙方有權在租賃期限內按照合同約定終止本合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的某商業地產。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金、物業管理費等費用，甲方應按照合同約定提供智能化設施，并負責商業地產的物業管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序（1）乙方違約，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）合同終止前，乙方應將商業地產恢復原狀，并結清相關費用；（3）合同終止后，甲方應將乙方支付的費用退還給乙方。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定結清相關費用，并互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，向甲方支付物業管理費；（3）公共設施維護費：乙方應按照公共設施維護規定，向甲方支付公共設施維護費；（4）其他費用：因乙方使用商業地產產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金；（2）物業管理費：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付物業管理費；（3）公共設施維護費：乙方應于每年____日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付公共設施維護費；（4）其他費用：按照實際發生情況，乙方應于____日內支付。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月____日前；（2）物業管理費：每月____日前；（3）公共設施維護費：每年____日前；（4）其他費用：按照實際發生情況，____日內。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____日內予以確認；（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（3）如乙方逾期支付費用超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供智能化設施或物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已支付的費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止本合同。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定支付費用或違反合同約定使用商業地產，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止本合同。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計算方式如下：（1）按照實際損失計算；（2）按照合同約定比例計算；（3）按照法律法規規定計算。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續履行保密義務，直至保密內容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務；（2）合同約定的保密義務；（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業地產的所有權；（2）甲方保留對智能化設施的更新和維護權；（3）甲方保留對物業管理權的行使權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商業地產的權利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（3）甲方保留在合同終止后收回商業地產的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護商業地產的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用商業地產；（2）乙方應遵守商業地產的管理規定，配合甲方進行物業管理；（3）雙方應定期召開會議，協商解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業地產租賃的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業地產平面圖及設施清單2.智能化設施使用說明3.物業管理規定4.支付憑證樣本5.不可抗力事件清單6.爭議解決相關文件7.修改和補充合同文本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供智能化設施；未按合同約定提供物業管理服務；未按合同約定收取費用；未按合同約定處理不可抗力事件。乙方違約：未按合同約定支付費用；擅自改動或損壞智能化設施；違反商業地產管理規定；未經甲方同意擅自轉讓合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同條款及相關法律法規；甲方和乙方應各自承擔違約責任，賠償對方損失；違約行為的認定需雙方協商一致，必要時可由第三方機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律法規。2.房地產管理法：調整房地產開發、經營、使用和管理活動的法律法規。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發生的爭議的方法。5.違約責任：指違約方因違反合同約定應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化設施故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應立即進行維修，確保設施正常運行。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催收，乙方應在收到催款通知后____日內支付費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：乙方擅自改動或損壞智能化設施。解決辦法：乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方損失。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可尋求第三方調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________5.第三方責任：第三方應確保智能化設施的正常運行和維護；第三方應遵守合同約定，履行合同義務。6.第三方權利：第三方有權要求甲方支付智能化設施維護費用；第三方有權根據合同約定，對智能化設施進行必要的更新和升級。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的智能化設施服務；第三方應保證服務的及時性和有效性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供智能化設施；乙方有權要求甲方提供物業管理服務；乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內調整租金。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的優惠政策和補貼；乙方有權要求甲方提供合同約定的裝修支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供智能化設施或物業管理服務，應向乙方支付違約金；甲方違反合同約定調整租金，應提前通知乙方，并經乙方同意；甲方不得擅自提高乙方應支付的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金；甲方可要求乙方遵守商業地產管理規定；甲方可要求乙方在合同約定的范圍內進行裝修。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入；甲方可享受乙方支付的物業管理費收入；甲方可享受乙方支付的公共設施維護費收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金；乙方違反商業地產管理規定，甲方有權解除合同；乙方未經甲方同意擅自改動或損壞智能化設施，應向甲方支付賠償金。全文完。2025年度商業地產租賃合同（智能化）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結構4.租賃物設施5.租賃物用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業管理費用1.物業管理費標準2.物業管理費支付方式3.物業管理費調整七、智能化設施及服務1.智能化設施清單2.智能化服務內容3.智能化設施維護4.智能化設施費用八、租賃物使用及維護1.租賃物使用規范2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物變更九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十三、合同附件1.租賃物清單2.智能化設施清單3.物業管理協議4.其他相關文件十四、其他約定1.合同簽訂地點2.合同份數3.合同生效條件4.合同解釋權5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業地產租賃合同（智能化）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：b.承租方：1.名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：二、租賃物概述1.租賃物位置：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物結構：_______4.租賃物設施：_______5.租賃物用途：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.租金調整：_______五、押金及保證金1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.保證金金額：_______元4.保證金退還條件：_______六、物業管理費用1.物業管理費標準：_______元/平方米·月2.物業管理費支付方式：_______3.物業管理費調整：_______七、智能化設施及服務1.智能化設施清單：a.設施一：_______b.設施二：_______c.設施三：_______2.智能化服務內容：a.服務一：_______b.服務二：_______c.服務三：_______3.智能化設施維護：_______4.智能化設施費用：_______八、租賃物使用及維護1.租賃物使用規范：a.承租方須遵守國家相關法律法規和租賃物的使用規定。b.不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。c.不得損壞租賃物及其附屬設施。2.租賃物維護責任：a.承租方負責租賃物及其附屬設施的日常維護和保養。b.承租方對因使用不當造成的損壞負責修復或賠償。3.租賃物損壞賠償：a.承租方造成租賃物損壞的，應立即通知出租方。b.出租方有權要求承租方在合理期限內修復或賠償。4.租賃物變更：a.如需變更租賃物用途，承租方應提前_______天向出租方提出申請。b.出租方有權在_______天內答復是否同意變更。九、違約責任1.違約情形：a.未按時支付租金。b.擅自改變租賃物結構或用途。c.損壞租賃物及其附屬設施。d.違反租賃物使用規范。2.違約責任承擔：a.出租方有權要求承租方承擔違約責任。b.承租方應承擔的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金計算：a.違約金的計算方式為：_______4.違約金支付：a.承租方應在收到違約金通知后_______天內支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議。b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.無。3.爭議解決程序：a.雙方應按照法定程序進行爭議解決。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同解除1.合同解除條件：1.承租方嚴重違約。2.國家政策調整導致合同無法繼續履行。1.出租方嚴重違約。2.租賃物發生不可抗力導致合同無法繼續履行。2.合同解除程序：a.雙方應提前_______天書面通知對方解除合同。b.解除合同的通知應以書面形式發送至對方指定地址。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應明確說明解除合同的原因。4.合同解除后的處理：a.雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、押金退還等事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。c.雙方協商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方應按照合同約定辦理合同終止手續。3.合同終止通知：a.合同終止的通知應明確說明終止合同的原因。4.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、押金退還等事宜。十三、合同附件1.租賃物清單2.智能化設施清單3.物業管理協議4.其他相關文件十四、其他約定1.合同簽訂地點：_______2.合同份數：_______3.合同生效條件：_______4.合同解釋權：_______5.合同附件效力：_______出租方（蓋章）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權對租賃物的使用進行監督，確保其符合合同約定的用途。b.甲方有權對租賃物的裝修和改造提出要求，但需經乙方同意。說明：甲方作為出租方，對租賃物的整體利益和形象負責，因此有權對租賃物的使用進行監督，并有權要求乙方對租賃物進行必要的裝修和改造，以保持租賃物的良好狀態。2.甲方維修責任條款：a.甲方負責租賃物主體結構、基礎設施和公共區域的維修保養。b.乙方負責租賃物內部設施的維修保養。說明：甲方作為出租方，對租賃物的主體結構和公共區域負有維修保養的責任，而乙方作為承租方，則負責租賃物內部設施的維修保養，這樣可以明確雙方的維修責任。3.甲方提供智能化服務條款：a.甲方負責提供合同約定的智能化設施和服務。b.甲方應確保智能化設施的正常運行，并對故障進行及時修復。說明：甲方作為出租方，負責提供智能化設施和服務，并保證其正常運行，這是甲方應盡的義務。4.甲方違約責任條款：a.甲方未按時提供智能化設施或服務的，應向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，導致租賃物損壞的，應承擔賠償責任。說明：甲方作為出租方，如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權對租賃物的內部裝修和改造進行自主決定。b.乙方有權選擇智能化設施和服務的供應商。說明：乙方作為承租方，對租賃物的內部使用和裝修有更大的自主權，可以更好地滿足其業務需求。2.乙方使用限制條款：a.乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。b.乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。說明：乙方在使用租賃物時，應遵守合同約定，不得擅自改變其結構和用途，同時也不得將其轉租或分租，以維護租賃物的整體利益。3.乙方裝修責任條款：a.乙方負責租賃物的內部裝修和改造。b.乙方應確保裝修和改造符合相關法律法規和消防安全要求。說明：乙方負責租賃物的內部裝修和改造，應確保其合法合規，避免因裝修不當造成的安全隱患。4.乙方違約責任條款：a.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，導致租賃物損壞的，應承擔賠償責任。說明：乙方作為承租方，如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.中介方提供租賃中介服務，并收取中介服務費。b.中介服務費由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：中介方作為第三方，提供租賃中介服務，其服務費由雙方協商確定，并在合同中明確。2.中介責任條款：a.中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整。b.中介方對因提供虛假信息導致的損失不承擔責任。說明：中介方應保證其提供的服務質量，對因提供虛假信息導致的損失不承擔責任。3.中介費用支付條款：a.中介服務費在合同簽訂時支付，或按約定分期支付。b.中介服務費支付方式由雙方協商確定。說明：中介服務費的支付方式和時間由雙方協商確定，可以是一次性支付或分期支付。4.中介保密條款：a.中介方對在服務過程中知悉的雙方商業秘密負有保密義務。b.中介方不得泄露或利用雙方商業秘密謀取私利。說明：中介方在提供服務過程中，對雙方商業秘密負有保密義務，不得泄露或利用這些信息謀取私利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.智能化設施清單3.物業管理協議4.中介服務協議（如有）5.雙方身份證明文件6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變租賃物結構或用途。c.損壞租賃物及其附屬設施。d.違反租賃物使用規范。e.未按時支付物業管理費用。f.未按時支付押金或保證金。g.未履行合同約定的其他義務。認定：a.出租方或承租方在合同約定的期限內未履行支付義務，視為違約。b.出租方或承租方未經對方同意，擅自改變租賃物結構或用途，視為違約。c.出租方或承租方造成租賃物損壞，經核實后，視為違約。d.出租方或承租方違反租賃物使用規范，經指出后仍不改正，視為違約。e.出租方或承租方未按時支付物業管理費用，視為違約。f.出租方或承租方未按時支付押金或保證金，視為違約。g.出租方或承租方未履行合同約定的其他義務，經指出后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房地產。2.智能化設施：指合同中約定的，用于提高租賃物使用效率和便利性的設備或系統。3.物業管理：指對租賃物及其附屬設施進行日常維護、管理和服務。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據合同約定和實際情況，由責任方承擔賠償責任。3.問題：智能化設施故障。解決辦法：由甲方負責維修，維修期間甲方應提供必要的替代設施。4.問題：物業管理糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向物業管理單位或相關部門投訴。五、所有應用場景：1.商業地產租賃。2.智能化設施租賃。3.物業管理服務。4.中介服務。5.法律糾紛解決。全文完。2025年度商業地產租賃合同（智能化）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請填寫具體地址）的商業地產，乙方有意租賃該物業進行商業活動，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）商業地產：指甲方擁有的位于（請填寫具體地址）的具有商業用途的地產；（2）智能化設施：指甲方提供的、與本合同租賃的商業地產相關的、用于提升商業運營效率的現代化設施；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方商業地產的起止時間；（4）租金：指乙方應向甲方支付的商業地產租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）商業地產租賃合同（智能化）：指甲方將智能化商業地產出租給乙方，乙方租賃該地產用于商業活動的合同；（2）租賃用途：指乙方租賃甲方商業地產的用途，如辦公、銷售、餐飲等；（3）裝修及設備：指乙方在租賃期間對甲方商業地產進行的裝修及設備購置；（4）物業管理：指甲方對商業地產進行的管理，包括物業維護、安全保障等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有義務確保商業地產符合租賃用途要求，提供智能化設施；（3）甲方有義務對商業地產進行物業管理，確保乙方正常經營；（4）甲方有義務在合同約定的租賃期限內，不得將商業地產轉租、抵押或處置。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在合同約定的租賃期限內使用商業地產；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務合理使用智能化設施，不得損壞或擅自拆除；（4）乙方有義務遵守甲方制定的商業地產管理規定，共同維護商業地產的環境和秩序；（5）乙方有義務在合同約定的租賃期限內，不得擅自改變租賃用途或轉租、抵押或處置商業地產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請填寫具體年月日）。5.2合同履行地點乙方租賃的商業地產地址：（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租賃用途使用商業地產，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見；（2）合同終止后，乙方應立即搬離商業地產，甲方有權收回商業地產；（3）雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權債務關系；（3）合同終止后，雙方應遵守法律法規，不得損害對方合法權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在合同約定的支付時間內向甲方支付租金；（2）物業管理費：乙方應按照甲方物業管理規定，支付物業管理費；（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在特殊情況下，乙方也可選擇現金支付，但需在支付后提供收據。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的（請填寫具體日期）前支付當月租金；（2）物業管理費：乙方應于每月的（請填寫具體日期）前支付當月物業管理費；（3）其他費用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按日計收滯納金，滯納金比例為（請填寫具體比例）。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還已收取的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為（請填寫具體金額）。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為（請填寫具體金額）；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方應立即停止違約行為，并采取補救措施。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式可為現金支付、轉賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請填寫具體年月日）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中產生的相關文件、資料等，均應妥善保管，不得泄露；（3）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業地產損毀；（2）戰爭導致商業地產無法使用；（3）政府政策調整導致商業地產租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調節。11.3仲裁或訴訟如調節不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）合同約定的租賃用途未改變；（3）合同約定的租金未支付完畢。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業地產的所有權；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變商業地產的結構、用途；（3）乙方不得將商業地產用于非法活動。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權終止合同，收回商業地產的權利；（2）甲方保留在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護商業地產的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的物業管理服務；（2）乙方應遵守甲方制定的商業地產管理規定；（3）雙方應就商業地產的運營情況進行定期溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款未經雙方協商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.