2024年合作建房合同范本樣式

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條合作目的甲乙雙方共同合作，以合作建房項(xiàng)目為基礎(chǔ)，共同投資、共同分享利潤(rùn)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，合作完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售。第二條合作方式1.甲方將其擁有的合作建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益按照本合同的約定提供給乙方使用。2.乙方負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理和銷(xiāo)售，并按照本合同的約定向甲方支付合作費(fèi)用。3.甲乙雙方按照本合同的約定共同承擔(dān)合作建房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及損失。第三條合作費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付合作費(fèi)用，合作費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付合作費(fèi)用。合作費(fèi)用支付不足的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用合作建房項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第四條合作期限1.本合同的合作期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.合作期滿后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合作費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供合作建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益給乙方使用。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理合作建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)益1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用合作建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益。2.乙方有權(quán)按照本合同的約定參與合作建房項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理和銷(xiāo)售。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付合作費(fèi)用。第七條保密條款1.本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合作期滿后_______年止。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限、方式和金額支付合作費(fèi)用。如一方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期滿后失效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲方和乙方的信息，包括名稱、地址和聯(lián)系電話等。3.合作目的和方式：明確雙方的合作目的和方式，確保雙方對(duì)合作內(nèi)容有共同的理解。4.合作費(fèi)用：詳細(xì)約定合作費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間，以避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.合作期限：明確合作期限，確保雙方在合作期限內(nèi)履行合同義務(wù)。6.甲方和乙方權(quán)益：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠相互尊重和合作。7.保密條款：雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的秘密，避免泄露給第三方。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的支付方式，以保護(hù)雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和法院，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。10.其他約定：包括合同的生效和失效時(shí)間、簽字蓋章等，確保合同的完整性和合法性。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，以維護(hù)合作關(guān)系。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合作建房項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益，乙方投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.合作費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供土地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)益的使用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償，作為對(duì)違約行為的懲罰。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決問(wèn)題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭合作建房：甲乙雙方為家庭成員，共同投資建設(shè)房產(chǎn)，分配權(quán)益。補(bǔ)充條款：12.家庭合作建房的權(quán)益分配：甲乙雙方同意，按照家庭共同協(xié)商的結(jié)果，對(duì)合作建房項(xiàng)目的利潤(rùn)和損失進(jìn)行分配。2.朋友合作建房：甲乙雙方為朋友關(guān)系，共同投資建設(shè)房產(chǎn)，共享收益。補(bǔ)充條款：13.朋友合作建房的權(quán)益分配：甲乙雙方同意，按照友好協(xié)商的結(jié)果，對(duì)合作建房項(xiàng)目的利潤(rùn)和損失進(jìn)行分配。3.企業(yè)合作建房：甲乙雙方為企業(yè)，共同投資建設(shè)房產(chǎn)，分配權(quán)益。補(bǔ)充條款：14.企業(yè)合作建房的權(quán)益分配：甲乙雙方同意，按照企業(yè)的出資比例，對(duì)合作建房項(xiàng)目的利潤(rùn)和損失進(jìn)行分配。4.開(kāi)發(fā)商合作建房：甲方為土地所有權(quán)者，乙方為開(kāi)發(fā)商，共同投資建設(shè)房產(chǎn)，分配權(quán)益。補(bǔ)充條款：15.開(kāi)發(fā)商合作建房的權(quán)益分配：甲乙雙方同意，按照開(kāi)發(fā)商的出資比例，對(duì)合作建房項(xiàng)目的利潤(rùn)和損失進(jìn)行分配。附件列表：1.合作建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)證和地上建筑物權(quán)益證明。2.合作費(fèi)用的詳細(xì)支付方式和支付時(shí)