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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同:某市商業綜合體租賃合作協議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用規定4.2管理責任5.維修及保養5.1維修責任5.2保養責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任的具體規定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律法規10.1適用法律法規10.2法律法規沖突解決11.其他條款11.1租賃物的交付11.2租賃物的返還12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務的履行14.附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史第一部分:合同如下:1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本次租賃的物體為位于某市商業綜合體內的商鋪,商鋪的具體地址為。商鋪的面積為平方米。商鋪的具體業態為。1.2租賃范圍的限制(1)商鋪外的公共區域及設施;(3)商鋪的裝修及改造。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付,收款賬戶信息如下:開戶行:銀行賬戶名稱:賬號:4.使用及管理4.1使用規定承租人必須按照商鋪的業態進行經營,不得擅自改變商鋪的業態和使用性質。4.2管理責任承租人應對商鋪內的所有設施和設備進行日常管理和維護,確保設施和設備的正常運行和使用。5.維修及保養5.1維修責任承租人應負責商鋪內所有設施和設備的維修和保養。5.2保養責任承租人應定期對商鋪內所有設施和設備進行保養,確保設施和設備的安全和正常使用。6.保險6.1保險責任承租人應購買商業綜合體的物業保險,并將承租人及商鋪內的所有人員和財產納入保險范圍。6.2保險費用保險費用由承租人承擔,具體的保險費用按照保險公司的收費標準進行計算。8.違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于:(1)未按時支付租金;(2)未按照約定的業態進行經營;(3)擅自改變商鋪的使用性質;(4)未對商鋪內的設施和設備進行維修和保養;(5)未購買物業保險或者保險范圍不符合約定。8.2違約責任的具體規定違約方應承擔違約責任,并支付對方因此造成的一切損失。具體包括但不限于:(1)逾期支付租金的,應支付逾期部分的滯納金,滯納金的標準為逾期部分租金的5%;(2)未按照約定的業態進行經營的,應支付違約金,違約金的標準為一個月租金的2倍;(3)擅自改變商鋪的使用性質的,應支付違約金,違約金的標準為一個月租金的5倍;(4)未對商鋪內的設施和設備進行維修和保養的,應支付維修和保養費用的2倍;(5)未購買物業保險或者保險范圍不符合約定的,應支付因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式任何爭議應通過友好協商解決;如果協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.法律法規10.1適用法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規沖突解決如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規定進行調整,但不影響其他條款的有效性。11.其他條款11.1租賃物的交付租賃物的交付時間為2024年1月1日。11.2租賃物的返還租賃物的返還時間為2024年12月31日。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件任何合同的變更須經雙方協商一致并書面確認。12.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致解除合同。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的或者一方知悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營策略等不宜公開的信息。13.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。14.附則14.1合同附件本合同附件包括:商鋪平面圖、商鋪業態描述、保險條款等。14.2合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效,取代所有之前的口頭或書面的協議和諒解。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當事人,但在合同履行過程中可能涉及的其他個人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入時,應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其agreedscopeofwork或services負責,不承擔合同以外的責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方,并確保第三方具備必要的資質和能力。16.額外條款及說明16.1第三方服務條款甲乙方同意第三方提供的服務或產品應符合本合同的要求和標準。第三方服務條款應作為本合同的附件,并由甲乙方共同簽署。16.2第三方責任限制若第三方因提供服務或產品導致甲乙方損失,第三方應承擔相應的責任。但第三方責任限額應在本合同中明確界定,如不超過服務費用的一定比例。16.3第三方支付甲乙方應按照本合同約定的支付方式和時間向第三方支付服務費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方第三方應遵守本合同的約定,向甲乙方提供約定的服務或產品。第三方對甲乙方的義務不超出本合同約定的范圍。17.2第三方與租賃物第三方對租賃物不具有所有權或使用權,僅提供與租賃物相關的服務或產品。17.3第三方與租金第三方不參與租金的支付和收取,租金的支付和收取strictlybetween甲方and乙方。18.第三方責任劃分18.1第三方責任第三方應對其提供的服務或產品質量負責,確保服務或產品質量符合本合同的要求。18.2甲乙方責任甲乙方應對第三方提供的服務或產品進行驗收,確保服務或產品符合本合同的要求。如甲乙方未履行驗收職責,導致損失,甲乙方應承擔相應責任。19.第三方變更19.1第三方變更程序如甲乙方同意第三方變更,應簽訂書面變更協議,并明確變更后的第三方責任。19.2第三方變更通知甲乙方應在變更后及時通知對方,并提供第三方變更的相關文件。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中如有違約行為,甲乙方有權要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出時,應按照本合同約定辦理相關手續,確保合同的順利進行。21.第三方違約處理21.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于:未按約定提供服務或產品、服務或產品質量不符合約定、未按約定時間提供服務或產品等。21.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任,并支付甲乙方因此造成的一切損失。具體包括但不限于:逾期提供服務或產品的滯納金、未提供服務或產品的違約金等。22.第三方與合同解除22.1合同解除條件如第三方嚴重違約,甲乙方有權解除本合同。22.2合同解除程序甲乙方解除本合同時,應書面通知第三方,并要求第三方按照本合同約定辦理相關手續。23.第三方與爭議解決23.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方發生爭議,應通過友好協商解決;如果協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決的地點為合同簽訂地。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪平面圖描述商鋪的具體布局和尺寸。2.商鋪業態描述詳細說明商鋪的業態和經營范圍。確認允許的經營活動和禁止的經營活動。3.保險條款列明保險的覆蓋范圍和保險費用。明確保險理賠的程序和責任。4.第三方服務條款詳細描述第三方提供的服務或產品的規格和要求。規定第三方的責任范圍和責任限額。5.維修服務協議明確維修服務的范圍和質量標準。規定維修服務的響應時間和維修費用。6.使用和管理規定列出使用商鋪的規則和注意事項。規定違反規定的責任和處罰措施。7.租賃物交付和返還協議詳細說明租賃物的交付時間和條件。規定租賃物的返還程序和條件。8.租金支付記錄記錄租金的支付時間和支付金額。提供租金支付的憑證和確認。9.維修和保養記錄記錄維修和保養的日期、內容和費用。提供維修和保養的憑證和確認。10.保險單據提供保險單的復印件作為證明。確認保險單的有效期和保險金額。說明二:違約行為及責任認定:1.未按時支付租金違約金計算:逾期部分租金的5%。示例:若乙方未在規定時間內支付租金,則需支付逾期部分的租金5%作為違約金。2.未按照約定的業態進行經營違約金計算:一個月租金的2倍。示例:若乙方未按照約定的業態進行經營,則需支付一個月租金的2倍作為違約金。3.擅自改變商鋪的使用性質違約金計算:一個月租金的5倍。示例:若乙方擅自改變商鋪的使用性質,則需支付一個月租金的5倍作為違約金。4.未對商鋪內的設施和設備進行維修和保養違約金計算:維修和保養費用的2倍。示例:若乙方未對商鋪內的設施和設備進行維修和保養,則需支付維修和保養費用的2倍作為違約金。5.未購買物業保險或者保險范圍不符合約定違約金計算:保險費用。示例:若乙方未購買物業保險或者保險范圍不符合約定,則需支付保險費用作為違約金。6.第三方服務違約第三方責任限額:不超過服務費用的一定比例。示例:

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