三方商鋪二次轉租協議書范文

三方商鋪二次轉租協議書范文

甲方（原出租方）：_____________________

乙方（原承租方）：_____________________

丙方（新承租方）：_____________________

鑒于：

1.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定甲方將其所有的位于____市____區（縣）____路____號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.現乙方因經營需要，擬將租賃商鋪轉租給丙方，甲方同意乙方的轉租行為，并與丙方建立租賃關系。

甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃商鋪的二次轉租事宜達成如下協議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.租賃商鋪位于____市____區（縣）____路____號，建筑面積為____平方米。

2.租賃商鋪的用途為____，乙方保證丙方使用租賃商鋪不違反前述用途。

第二條轉租期限

1.丙方的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，丙方需繼續租賃的，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.丙方應向甲方支付的租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次，首次租金于本協議生效后____日內支付。

2.丙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

第四條押金

1.丙方應于本協議生效后____日內向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權益，如丙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或損失賠償金。

3.租賃期限屆滿且丙方履行完畢本協議約定的各項義務后，甲方應在____日內將押金無息退還給丙方。

第五條租賃商鋪的交付

1.乙方應于____年____月____日前將租賃商鋪按現狀交付給丙方。

2.丙方接收租賃商鋪時，應對租賃商鋪及其附屬設施進行驗收，如有異議應在接收后____日內書面提出。

第六條租賃商鋪的維護與修繕

1.丙方應合理使用租賃商鋪，并負責租賃商鋪的日常維護和修繕。

2.丙方不得擅自改變租賃商鋪的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。

第七條轉租限制

1.未經甲方書面同意，丙方不得將租賃商鋪轉租、出借或以其他方式轉讓給他人使用。

2.如丙方違反前款約定，甲方有權解除本協議，并要求丙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第八條違約責任

1.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

第九條協議的變更與解除

1.本協議的任何變更或補充均需三方協商一致，并以書面形式確定。

2.任何一方需提前解除本協議的，應提前____個月書面通知其他兩方，并支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.本協議自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

日期：____