抵押房產轉賣合同

抵押房產轉賣合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（抵押人/賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：_________________5.電子郵箱：_________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條合同標的第二條合同價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給甲方。3.2定金支付后，乙方未按約定時間支付剩余款項的，甲方有權解除本合同，定金不予退還；甲方未按約定時間將抵押房產過戶給乙方的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金。第四條房產過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢抵押房產的過戶手續，將抵押房產過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產生的一切稅費、費用由乙方承擔。第五條交付及驗收5.1抵押房產過戶完成后，甲方應將抵押房產的實際控制權移交給乙方。5.2乙方應對抵押房產進行驗收，如發現抵押房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分轉讓價格。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。6.2本合同履行過程中，如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押房產過戶完成后失效。甲方（抵押人/賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.定金支付憑證5.房產過戶相關稅費支付憑證6.房產驗收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將抵押房產過戶給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付剩余款項，視為違約。3.甲方未按約定履行修復或退還部分轉讓價格的義務，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產：指甲方位于____________（房產地址）的房產，證載面積為____平方米。2.轉讓價格：指本合同項下的抵押房產轉讓價格為人民幣____元整。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方的人民幣____元整。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約金，為本合同轉讓價格的____%。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成過戶手續。2.乙方未按約定時間支付剩余款項：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余款項。3.房產存在質量問題：甲方應承擔修復責任或退還部分轉讓價格，并與乙方協商解決。4.法律法規變化導致合同無法履行：雙方應友好協商解決，根據實際情況進行調整。五、所有應用場景：1.甲方擁有抵押房產