租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的格式(2024版)

編號：__________租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的格式(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的格式(2024版)合同目錄第一章：租房合同協(xié)議書概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及有效期限第二章：租賃房屋的交付2.1房屋交付時間及方式2.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)2.3鑰匙交接第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四章：租賃房屋的使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險4.4房屋變更用途第五章：押金及相關(guān)費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金退還時間5.4房屋損壞賠償5.5物業(yè)管理費5.6水、電、煤氣等費用第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的押金退還第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章：其他約定9.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)9.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單9.3寵物及吸煙等特殊約定第十章：出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充條款第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字頁第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效條件14.3合同的復(fù)印件效力合同編號_________第一章：租房合同協(xié)議書概述1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。1.1.2承租人：指租賃合同中租用房屋的個人或單位。1.1.3房屋：指出租人或承租人租賃的住宅或商業(yè)用房。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______1.2.3房屋戶型：_______1.2.4房屋樓層：_______1.3合同簽訂日期及有效期限1.3.1合同簽訂日期：_______1.3.2合同有效期限：自_______之日起至_______日止。第二章：租賃房屋的交付2.1房屋交付時間及方式2.1.1房屋交付時間：_______2.1.2房屋交付方式：_______2.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)2.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋交付確認(rèn)單》。2.3鑰匙交接2.3.1房屋交付時，出租人應(yīng)將所有鑰匙交付給承租人。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金支付日期3.4.1租金應(yīng)于每月的_______日前支付。第四章：租賃房屋的使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)。4.3房屋保險4.3.1房屋保險由出租人購買，保險費用包含在租金內(nèi)。4.4房屋變更用途4.4.1承租人如需要變更房屋用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。第五章：押金及相關(guān)費用5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付押金，押金金額為一個月租金。5.2押金退還條件及方式5.2.1合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。5.3押金退還時間5.3.1合同到期或提前解除合同時，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后_______日內(nèi)退還押金。5.4房屋損壞賠償5.4.1承租人因使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按實際修復(fù)費用賠償。5.5物業(yè)管理費5.5.1物業(yè)管理費由承租人支付，費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.6水、電、煤氣等費用5.6.1房屋使用期間的水、電、煤氣等費用由承租人支付。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，雙方無異議，自行終止。6.3合同終止后的押金退還6.3.1合同終止后，出租人在扣除應(yīng)付款項后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還剩余押金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院8.2.1仲裁地點為：_______8.2.2訴訟地點為：_______人民法院。第九章：其他約定9.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)9.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋交付確認(rèn)單》。9.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單9.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳見附件。9.3寵物及吸煙等特殊約定9.3.1承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。9.3.2承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。第十章：出租人及承租人信息10.1出租人信息10.1.1名稱（姓名）：_______10.1.2地址：_______10.1.3聯(lián)系人：_______10.1.4聯(lián)系電話：_______10.2承租人信息10.2.1名稱（姓名）：_______10.2.2地址：_______10.2.3聯(lián)系人：_______10.2.4聯(lián)系電話：_______第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片。11.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單11.2.1附件中詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施。11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件中包含與合同相關(guān)的其他文件。第十二章：補(bǔ)充條款12.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3簽字頁13.3.1請在此頁面簽字或蓋章：合同編號：_________（出租人簽字）（承租人簽字）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（出租人蓋章）（承租人蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)遵守政府關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益給第三方。2.4乙方應(yīng)按時支付租金和其他費用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單3.房屋交付確認(rèn)單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.押金退還確認(rèn)書6.房屋維修記錄7.租金支付證明8.合同變更協(xié)議9.房屋現(xiàn)狀說明書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時間交付房屋或設(shè)施1.2未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞1.3干涉乙方正常生活和工作1.4提前解除合同未給予乙方合理補(bǔ)償2.承租人違約行為2.1未按約定用途使用房屋或設(shè)施2.2未按時支付租金或其他費用2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益給第三方3.第三方中介違約行為3.1提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息3.2未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)3.3泄露雙方個人信息和交易信息3.4未按約定時間或方式支付租金或費用三、法律名詞及解釋：1.租房合同協(xié)議書：指出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有者或經(jīng)營管理權(quán)者，將房屋出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租用房屋的個人或單位。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢。5.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.滯納金：指逾期支付租金或其他費用時，應(yīng)支付給出租人的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。2.租金支付延遲解決辦法：支付滯納金，或雙方協(xié)商延長合同期限。3.房屋用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，并