2022年中級會計職稱考試《中級會計實務》每日一練（5-18）

2022年中級會計職稱考試《中級會計實務》

每日一練（5口8）

《會計實務》練習題

1.2022年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬元外購一棟寫

字樓并馬上出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000萬

元。該寫字樓的估計使用年限為20年，估計凈殘值為零，采納年限

平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采納成本模式進行后續計量。

2022年12月31日，該寫字樓消失減值跡象，可收回金額為11200

萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2022

年度營業利潤的影響金額為（）萬元。

A.400

B.800

C.200

D.1000

2.下列關于以公允價值計量的投資性房地產的表述中，正確的是

（）。

A.在資產負債表日對投資性房地產進行減值測試

B.無需對投資性房地產計提減值和折舊

C.出租投資性房地產的租金收入應計入投資收益

D.資產負債表日，投資性房地產公允價值大于賬面價值的差額計入

其他綜合收益

3.企業對其分類為投資性房地產的寫字樓進行日常維護所發生的

相關支出，應當計入的財務報表項目是（）。

A.管理費用

B.營業外支出

C.營業成本

D.投資收益

4.2022年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉為成本模式進行后

續計量的投資性房地產。當日的賬面余額為5000萬元，已計提折舊

500萬元，已計提固定資產減值預備400萬元，公允價值4200萬元。

甲公司將該寫字樓轉為投資性房地產核算時的初始入賬價值為（）萬

JLo

A.4500

B.4200

C.4600

D.4100

5.甲公司對投資性房地產采納公允價值模式進行后續計量。2022

年3月1日，該公司將一項賬面價值為300萬元、公允價值為280萬

元的作為固定資產核算的辦公樓轉換為投資性房地產。不考慮其他因

素，甲公司該轉換業務對其2022年度財務報表項目影響的下列各項

表述中，正確的是（）。

A.削減投資收益20萬元

B.削減其他綜合收益20萬元

C.增加營業外支出20萬元

D.削減公允價值變動收益20萬元.

參考答案

1.【答案】C。解析：2022年12月31日，減值測試前投資性房地

產的賬面價值=12000-12000/20=11400（萬元），可收回金額為11200

萬元，應計提減值預備的金額=n400T1200=200（萬元）。與該寫字

樓相關的交易或事項對甲公司2022年度營業利潤的影響金額;租金

收入1000-折舊金額12000/20-減值的金額200=200（萬元）。

2.【答案】Bo解析：采納公允價值模式進行后續計量的投資性房

地產不計提折舊或攤銷，企業應當以資產負債表日投資性房地產的公

允價值為基礎調整其賬面價值，故A項不符合題意，B項符合題意。

出租投資性房地產的租金收入應計入〃其他業務收入'，故C項不符合

題意。資產負債表日，公允價值與原賬面之間的差額計入當期損益,

故D項不符合題意。

3.【答案】Co解析：與投資性房地產相關的后續支出，不滿意投

資性發地產確認條件的，如企業對投資性房地產進行日常維護所發生

的支出，應當在發生時計入當期損益，應計入其他業務成本科目，在

利潤表中列示于〃營業成本'項目，C項正確。

4.【答案】Do解析：自用房地產轉為成本模式后續計量的投資性

房地產，以轉換日的賬面價值作為投資性房地產的入賬價值，即投資

性房地產核算的入賬價值=5000-500-400=4100（萬元）。

5.【答案】Do解析：固定資產核算的辦公樓轉換為以公允價值計

量的投資性房地產，轉換日賬面價值大于公允價值的差額確認為公允

價值變動損益，分錄如下：

借：投資性房地產成本280

公允價值變動損