農村老房出租合同書

第頁共頁農村老房出租合同書合同編號：______出租方：（姓名）__________,（身份證號碼）__________,（電話號碼）__________,（聯系地址）__________承租方：（姓名）__________,（身份證號碼）__________,（電話號碼）__________,（聯系地址）__________經出租方與承租方協商一致，就出租出租方位于_______（農村地址）的老房，達成以下租賃合同。雙方自愿遵守該合同的約定，共同維護合同的有效性和穩定性。第一條房屋概況1.出租方是合法擁有該房屋所有權的權利人，在本次租賃合同中有權出租該房屋。2.出租房屋的概況如下：房屋地址：_______（具體地址）房屋類型：_______（建筑類型）房屋面積：_______（平方米）房屋結構：_______（幾室幾廳）房屋使用權：________(租賃方式)第二條租賃周期1.本次租賃周期為_______（月/年），自_______（起始日期）開始，至_______（終止日期）結束。第三條租金及繳納方式1.租金標準為每月_______元/每年_______元。2.租金支付方式：(1)承租方每月/每年按時支付_______日前的租金；(2)租金支付方式：____________（現金/銀行轉賬/其他）；(3)承租方支付的租金應直接支付給出租方，以確保款項安全。3.如承租方未按時支付租金或支付不足，將按照每遲延___天/每遲延___元的標準向承租方收取違約金。第四條房屋使用期限1.房屋使用期限為本合同項下的租賃周期。2.承租方在使用房屋期間，需合理使用，并承擔使用過程中的維修費用。第五條房屋維修責任1.出租方應保證房屋在出租時處于正常使用狀態，并按照規定對房屋進行必要的維修保養。2.承租方在租賃期間應按照使用要求合理使用房屋，并承擔維修費用。如非人為損壞，由出租方承擔維修費用。3.房屋維修費用：(1)由出租方承擔的維修費用包括：_______；(2)由承租方承擔的維修費用包括：_______。第六條房屋用途1.承租方需將房屋用于_______目的，不得將房屋用于其他非法用途。2.承租方不得擅自改變房屋結構或增設其他設施，如有需要，應事先取得出租方的書面同意。第七條違約責任1.如承租方違反本合同的任何規定，包括但不限于以下情況：(1)擅自轉租或以其他方式轉讓房屋；(2)擅自改變房屋結構或增設其他設施；(3)未經出租方同意擅自改變房屋用途；(4)違反法律、法規，擾亂社區生活等行為；(5)違約金未按時支付；(6)其他違反本合同約定的行為。則出租方有權采取以下措施之一或同時采取：(1)解除本合同，收回房屋；(2)要求承租方支付違約金。2.出租方和承租方均有權解除本合同，但應提前_______天書面通知對方，并支付相應的違約金。第八條合同變更和終止1.本合同變更或終止需經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。第九條其他約定事項1.當承租方需要續租或屆滿退租時應提前_______天書面通知出租方。2.出租方和承租方均須保管好租賃合同以及其他租賃相關文件，確保租賃關系的正常進行。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。第十條合同爭議解決1.出租方和承租方因本合同的履行發生爭議，應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向_____（仲裁機構/法院）提起訴訟。第十一條合同生效與附件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同一式_______份，出租方和承租方各執_______份，具體附件（如有）一份，具有