DB11-T 382-2017 建設工程監理規程

北京市地方標準DB

編號：DB11/T382-2017

備案號：J14014-2017

建設工程監理規程

Codeofconstructionprojectmanagement

2017-06-28發布2017-10-01實施

北京市住房和城鄉建設委員會

聯合發布

北京市質量技術監督局

DB11/T382-2017

1總則

1.0.1為規范北京市建設工程監理與相關服務行為，提高建設工程

監理與相關服務水平，依據國家和北京市工程建設相關法律、法規

和標準，制訂本規程。

1.0.2本規程適用于北京市行政區域范圍內開展建設工程監理與相

關服務活動及監督管理。

1.0.3實施建設工程監理應遵循下列主要依據:

1國家和北京市有關工程建設的法律、法規、規章和標準。

2經批準的工程項目文件和勘察設計文件。

3建設工程監理合同、建設工程施工合同及其他合同文件。

1.0.4工程監理單位應公平、獨立、誠信、科學地開展建設工程監

理與相關服務活動。

1.0.5建設工程監理工作實行總監理工程師負責制。

1.0.6建設工程監理與相關服務活動，除應符合本規程外，尚應符

合國家和北京市現行有關標準的規定。

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2術語

2.0.1建設工程監理constructionprojectmanagement

工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準、

勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進

行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協

調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

2.0.2相關服務relatedservices

工程監理單位受建設單位委托，按照建設工程監理合同約定，

在建設工程勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。

2.0.3項目監理機構departmentofprojectmanagement

工程監理單位派駐工程項目施工現場負責履行建設工程監理合

同的組織機構。

2.0.4總監理工程師chiefprojectmanagementengineer

由工程監理單位法定代表人書面任命，負責履行建設工程監理

合同、主持項目監理機構工作的注冊監理工程師。

2.0.5總監理工程師代表representativeofchiefprojectmanagement

engineer

經工程監理單位法定代表人同意，由總監理工程師書面授權，

代表總監理工程師行使其部分職責和權力，具有工程類注冊執業資

格或具有中級及以上專業技術職稱、3年及以上工程實踐經驗并經監

理業務培訓，具有考核合格證書的人員。

2.0.6專業監理工程師specialtyprojectmanagementengineer

由總監理工程師授權，負責實施某一專業或某一崗位的監理工

作，有相應監理文件簽發權，具有工程類注冊執業資格或具有中級

及以上專業技術職稱、2年及以上工程實踐經驗并經監理業務培訓，

具有考試合格證書的人員。

2.0.7監理員sitesupervisor

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從事具體監理工作，具有中專及以上學歷（或相當于中專及以

上學歷）并經過監理業務培訓具有培訓合格證書的人員。

2.0.8監理規劃projectmanagementplanning

項目監理機構全面開展建設工程監理工作的指導性文件。

2.0.9監理實施細則detailrulesforprojectmanagement

針對某一專業或某一項具體監理工作的操作性文件。

2.0.10巡視patrolinspecting

項目監理機構對施工現場進行的定期或不定期的檢查活動。

2.0.11旁站keyworkssupervising

項目監理機構對工程的關鍵部位或關鍵工序的施工質量進行的

監督活動。

2.0.12平行檢驗paralleltesting

項目監理機構在施工單位自檢的同時，按有關規定和建設工程

監理合同約定對同一檢驗項目進行的檢測試驗活動。

2.0.13見證取樣samplingwitness

項目監理機構對施工單位進行的涉及結構安全的試塊、試件及

工程材料現場取樣、封樣、送檢工作的監督活動。

2.0.14工程計量engineeringmeasuring

根據工程設計文件及建設工程施工合同約定，項目監理機構對

施工單位申報的合格工程的工程量進行的核驗。

2.0.15工程延期constructiondurationextension

由于非施工單位原因造成的合同工期延長。

2.0.16工期延誤delayofconstructionperiod

由于施工單位自身原因造成的施工工期延長。

2.0.17監理日志dailyrecordofprojectmanagement

項目監理機構每日對建設工程監理工作及施工主要進展情況所

做的記錄。

2.0.18監理月報monthlyreportofprojectmanagement

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項目監理機構每月向建設單位提交的建設工程監理工作及建設

工程實施等情況的分析總結報告。

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3監理工作啟動

3.1一般規定

3.1.1實施建設工程監理前，應訂立書面形式的建設工程監理合同。

建設單位將建設工程的勘察、設計、保修階段等相關服務的一項或

多項一并委托給該工程監理單位的，應在建設工程監理合同中明確

相關服務的工作范圍、內容、服務期限和酬金等相關條款。

3.1.2工程開工前，建設單位應將工程監理單位的名稱，監理的范

圍、內容和權限及總監理工程師的姓名書面通知施工單位。

建設單位應按建設工程監理合同約定，向項目監理機構提供工

作需要的辦公、交通、通信及生活等設施。

3.1.3工程監理單位應按建設工程監理合同約定，在施工現場派駐

項目監理機構，配備滿足監理工作需要的檢測工具和儀器設備。

監理工作常用工具和儀器設備見本規程附錄D。

3.1.4項目監理機構應熟悉建設工程監理合同及建設工程施工合同，

熟悉工程設計文件，掌握工程特點以及質量、技術等要求。

3.1.5項目監理機構應編制監理規劃，明確項目監理機構的工作目

標，確定具體的監理工作制度、內容、程序、方法和措施。

3.1.6工程開工前，項目監理機構應參加由建設單位主持的第一次

工地會議，會后根據建設單位要求整理會議紀要，與會各方代表會

簽。

3.1.7項目監理機構應參加建設單位主持的設計交底和圖紙會審。

設計交底和圖紙會審記錄由施工單位負責整理，項目監理機構應同

建設單位、設計單位和施工單位共同簽認。

3.1.8項目監理機構應向施工單位進行監理交底，明確相關合同約

定以及監理工作依據、內容、程序和方法，以及施工報審和資料管

理的有關要求，并形成交底記錄。監理交底在第一次工地會議上進

行的，交底記錄可記入會議紀要。

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3.1.9項目監理機構應審核施工單位報審的施工組織設計文件，核

查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立情況。現場質量管

理體系具體核查內容應符合《施工現場質量管理檢查記錄》的要求，

并可根據施工現場的情況補充。

《施工現場質量管理檢查記錄》應符合本規程附錄B中B.2.1的

要求。

3.1.10項目監理機構應核查開工條件，審查施工單位報送的開工報

審資料，在《工程開工報審表》上簽署意見，并簽發《工程開工令》。

《工程開工報審表》應符合本規程附錄B中B.2.3的要求，《工

程開工令》應符合本規程附錄B中B.1.2的要求。

3.2項目監理機構

3.2.1工程監理單位應根據建設工程監理合同的約定以及工程特點、

規模、技術復雜程度、工程環境等因素設立項目監理機構。

3.2.2項目監理機構的監理人員應由總監理工程師、專業監理工程

師、監理員組成，且專業配套、數量滿足建設工程監理工作需要，

必要時可設總監理工程師代表。

3.2.3工程監理單位應及時將項目監理機構的組織形式、人員構成

及對總監理工程師的任命書面通知建設單位。

《總監理工程師任命書》應符合本規程附錄B中B.1.1的要求。

3.2.4在實施監理過程中，主要監理人員宜保持穩定。工程監理單

位調換總監理工程師時，應征得建設單位書面同意；調換專業監理

工程師時，應書面通知建設單位。

3.2.5一名注冊監理工程師宜擔任一項建設工程監理合同的總監理

工程師。當需要同時擔任多項建設工程監理合同的總監理工程師時，

應經建設單位同意，且最多不得超過三項。

國家和北京市重點工程、軌道交通工程和達到一定規模的保障

房工程項目的總監理工程師不得兼任其他項目的總監理工程師。

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3.3監理人員職責

3.3.1總監理工程師應履行下列職責：

1確定項目監理機構人員及其崗位職責。

2組織編制監理規劃，審批監理實施細則。

3根據工程進展及監理工作情況調配監理人員，檢查監理人員

工作。

4主持監理例會。

5組織審核分包單位資質。

6組織審查施工組織設計、施工方案和專項施工方案。

7審查工程開復工報審表，簽發工程開工、暫停和復工指令。

8組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運

行情況。

9組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織

監理人員審核竣工結算。

10組織審查和處理工程變更。

11調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

12參加危險性較大的分部分項工程的論證會。

13組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料。

14審查施工單位的竣工申請和工程竣工報告，組織工程竣工

預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。

15參與或配合工程質量、安全事故的調查和處理。

16組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資

料。

3.3.2總監理工程師代表應按總監理工程師的授權，行使總監理工

程師的部分職責和權力。

總監理工程師不得將下列職責委托總監理工程師代表：

1組織編制監理規劃，審批監理實施細則。

2根據工程進展及監理工作情況調配監理人員。

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3組織審查施工組織設計、施工方案和專項施工方案。

4簽發工程開工令、暫停令和復工令。

5簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算。

6調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

7參加危險性較大的分部分項工程的論證會。

8組織驗收分部工程。

9審查施工單位的竣工申請和工程竣工報告，組織工程竣工預

驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。

10參與或配合工程質量、安全事故的調查和處理。

3.3.3專業監理工程師應履行下列職責：

1參與編制監理規劃，負責編制本專業或本崗位監理實施細則。

2審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工

程師報告。

3參與審核分包單位資質。

4指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監

理工作實施情況。

5檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量。

6組織驗收隱蔽工程、檢驗批、分項工程，參與驗收分部、子

分部工程。

7巡視檢查現場施工質量和安全文明施工情況。

8處置發現的質量問題和安全事故隱患。

9進行工程計量。

10參與工程變更的審查和處理。

11編寫監理日志，參與編寫監理月報。

12收集、匯總、參與整理監理文件資料。

13參與工程竣工預驗收和竣工驗收。

3.3.4監理員應履行下列職責：

1根據分工或指派，參與巡視檢查現場施工質量和安全文明施

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工情況。

2根據旁站方案的要求，實施旁站，填寫并簽署旁站記錄。

3根據檢測試驗計劃和見證計劃，實施見證取樣，填寫并簽署

見證記錄。

4檢查施工單位投入工程項目的人力、主要設備的使用及運行

情況。

5復核工程計量有關數據。

6檢查重要工序施工結果。

7發現施工作業中的質量和安全問題及時指出，并向專業監理

工程師報告。

3.3.5總監理工程師應在下列文件資料中簽署意見：

1監理規劃、監理實施細則。

2工程開工令、工程暫停令、工程復工令。

3監理通知單、監理報告、工程款支付證書、見證人告知書。

4施工現場質量管理檢查記錄；施工組織設計/（專項）施工方

案報審表；工程開工報審表；施工進度計劃報審表；工程復工報審

表；工程臨時/最終延期報審表；分包單位資質報審表；工程變更費

用報審表；費用索賠報審表；監理通知回復單；分部工程質量驗收

報驗表；單位工程竣工驗收報審表。

5工程竣工報告、單位工程質量評估報告、監理工作總結。

6總監理工程師應簽署的其他工程資料。

3.3.6總監理工程師代表可以在總監理工程師授權范圍內的文件資

料中代理總監理工程師簽署意見。

3.3.7專業監理工程師應在下列文件資料中簽署意見：

1監理通知單。

2施工組織設計/（專項）施工方案報審表；施工進度計劃報審

表；分包單位資質報審表；工程變更費用報審表；工程款支付報審

表；監理通知回復單；工程定位測量記錄；材料、構配件進場檢驗

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記錄；設備開箱檢驗記錄；隱蔽工程、檢驗批、分項工程質量驗收

記錄。

3平行檢驗記錄。

4專業監理工程師應簽署的其他工程資料。

3.3.8監理員可在下列資料中簽署意見：

1旁站記錄。

2材料見證記錄。

3實體檢驗見證記錄。

4項目監理機構明確的其他應簽署的工程資料。

3.4監理規劃

3.4.1監理規劃應在簽訂建設工程監理合同及收到建設工程施工合

同、工程設計文件后由總監理工程師組織專業監理工程師編制。

3.4.2監理規劃的編制應符合下列要求：

1監理規劃的內容應有針對性，做到目標明確、職責分工清楚、

措施有效。

2對技術復雜、專業性較強、危險性較大的分部分項工程，應

在監理規劃中制定監理實施細則的編制計劃。

3.4.3監理規劃應經總監理工程師簽字后由工程監理單位技術負責

人審核批準，在建設工程監理合同約定時間內報送建設單位。

3.4.4監理規劃一般包括下列主要內容：

1工程概況。

2監理工作范圍、內容、目標。

3監理工作依據。

4項目監理組織機構、人員配備及進退場計劃、監理人員崗位

職責。

5監理工作制度。

6工程質量控制。

7工程造價控制。

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8工程進度控制。

9安全生產管理的監理工作。

10合同與信息管理。

11組織協調。

12監理工作設施。

13監理實施細則的編制計劃。

3.4.5在實施建設工程監理過程中，實際情況或條件發生變化而需

要調整監理規劃時，應由總監理工程師組織專業監理工程師修訂，

并按原報審程序經工程監理單位技術負責人批準后報建設單位。

3.5監理實施細則

3.5.1對技術復雜、專業性較強、危險性較大的分部分項工程，項

目監理機構應按照監理規劃的要求編制監理實施細則。

3.5.2監理實施細則應在相應工程施工開始前由專業監理工程師編

制，并應經總監理工程師審批。

3.5.3編制監理實施細則的依據包括下列主要內容：

1工程建設標準和工程設計文件。

2監理規劃。

3施工組織設計、施工方案和專項施工方案。

3.5.4監理實施細則應包括下列主要內容：

1專業工程特點。

2監理工作流程。

3監理工作要點。

4監理工作方法及措施。

3.5.5在監理工作實施過程中，監理實施細則應根據實際情況進行

補充、修訂，并應經總監理工程師批準后實施。

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4工程質量控制

4.1一般規定

4.1.1項目監理機構應根據建設工程監理合同約定，堅持預控、過

程控制和質量驗收相結合的原則，制定和實施相應的監理措施，采

用旁站、巡視和平行檢驗等方式對建設工程實施監理。

4.1.2項目監理機構應根據工程特點、參建各方情況、工程設計文

件、建設工程施工合同及經批準的施工組織設計和施工方案，對工

程質量進行風險分析，確定工程質量控制的難點和重點并制定對策，

實施主動控制和重點控制。

4.1.3項目監理機構應對用于工程的材料、構配件和設備進行進場

檢查驗收，其質量必須符合工程建設標準、設計文件要求和合同約

定。

4.1.4項目監理機構應對施工質量進行檢查驗收，其質量必須符合

工程建設標準、設計文件要求和合同約定。

4.1.5項目監理機構應及時審查、簽認工程質量控制資料。工程質

量控制資料應齊全、完整，真實反映工程質量的實際情況，并與工

程進度同步形成。

4.2施工前質量控制

4.2.1監理人員應熟悉工程設計文件、相關技術標準及規范、相關

合同，掌握工程質量控制的相關要求。

4.2.2項目監理機構應審查施工組織設計，符合要求的，簽認《施

工組織設計/（專項）施工方案報審表》后報建設單位。

《施工組織設計/（專項）施工方案報審表》應符合本規程附錄

B中B.2.2的要求。

4.2.3分包工程開工前，項目監理機構應審核施工單位報送的《分

包單位資質報審表》，專業監理工程師提出審查意見后，應由總監理

工程師審核簽認。

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下列內容經審查符合要求后，分包單位方可進場施工：

1營業執照、企業資質等級證書。

2安全生產許可文件。

3類似工程業績。

4中標通知書。

5分包單位項目負責人的授權書。

6專職管理人員和特種作業人員的資格。

7分包單位與施工單位簽訂的安全生產管理協議。

《分包單位資質報審表》應符合本規程附錄B中B.2.7的要求。

4.2.4總監理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位報審的施

工方案，對符合要求的簽認《施工組織設計/（專項）施工方案報審

表》。

施工方案審查包括下列基本內容：

1編審程序符合相關規定。

2工程質量保證措施符合相關標準的規定。

3符合施工組織設計要求，并具有針對性和可操作性。

4.2.5總監理工程師應組織專業監理工程師審核施工單位制定的分

項工程和檢驗批劃分方案。

4.2.6總監理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位報送的新

材料、新工藝、新技術和新設備的質量認證材料和相關驗收標準的

適用性，必要時應要求組織專題論證。

4.2.7項目監理機構提出檢查要求的重要工序，應編制檢查計劃，

并書面告知施工單位。在施工到該工序時進行檢查，合格后準許下

道工序施工。

4.2.8項目監理機構應審查施工單位的檢測試驗計劃，編制見證計

劃。

4.2.9項目監理機構應根據工程特點、監理工作需要和施工單位報

送的施工組織設計，確定旁站的關鍵部位和關鍵工序，制定旁站方

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案，并將旁站的部位和工序告知施工單位。旁站方案可寫入監理規

劃。

施工單位應在需旁站的部位和工序施工前，通知項目監理機構。

4.2.10專業監理工程師應檢查為本工程提供服務的試驗室。

對試驗室的檢查應包括下列內容：

1試驗室的資質及試驗范圍。

2法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明。

3試驗室主要管理制度及其執行情況。

4試驗人員資格證書。

4.2.11專業監理工程師應審查施工單位定期提交的對工程質量有影

響的計量設備的檢查和檢定報告。

4.2.12專業監理工程師應檢查、復核施工單位報送的施工控制測量

成果及其保護措施，并簽署《工程定位測量記錄》。

施工控制測量成果及保護措施的檢查、復核，應包括下列內容：

1施工單位測量人員的資格證書及測量設備的檢定證書。

2施工平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果及控

制樁的保護措施。

《工程定位測量記錄》應符合本規程附錄B中B.2.12的要求。

4.2.13專業監理工程師應對施工單位在施工過程中報送的施工測

量放線成果進行查驗。

4.3材料、構配件和設備質量控制

4.3.1項目監理機構應審查施工組織設計中的材料采購及供應計劃，

對影響結構安全和重要使用功能的材料，應審查生產、供應單位的

產品質量保障能力，必要時進行實地考察。

4.3.2項目監理機構應對預拌混凝土生產單位的資質和生產能力進

行審查。

對于實行駐廠監理的，應與駐廠監理單位共同對預拌混凝土質

量進行控制。

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4.3.3項目監理機構應對裝配式建筑專業預制構件生產單位的產品

質量保證能力、深化設計能力和生產能力進行審查，按合同約定實

行駐廠監理。實行駐廠監理的預制構件進場結構性能檢驗，應按國

家和北京市有關標準執行。

4.3.4項目監理機構應對成型鋼筋加工單位的產品質量保證能力和

生產能力進行審查，對其使用的鋼筋原材料質量情況進行審查，按

合同約定實行駐廠監理。實行駐廠監理的成型鋼筋進場檢驗，應按

國家和北京市有關標準執行。

4.3.5項目監理機構應對鋼結構構件生產單位的資質、深化設計能

力和生產能力進行審查，對其使用的鋼材質量情況進行審查，按合

同約定實行駐廠監理。

4.3.6項目監理機構應對玻璃幕墻生產安裝單位的資質、深化設計

能力和生產能力進行審查，對其使用的原材料質量情況進行審查，

按合同約定實行駐廠監理。

4.3.7項目監理機構應審查施工單位報送的材料、構配件和設備質

量證明文件，會同施工單位對材料、構配件和設備的外觀質量進行

檢查，并審查施工單位報送的復驗結果，簽認《材料、構配件進場

檢驗記錄》、《設備開箱檢驗記錄》。

《材料、構配件進場檢驗記錄》應符合本規程附錄B中的B.2.13

的要求，《設備開箱檢驗記錄》應符合本規程附錄B中的B.2.14的要

求。

4.3.8項目監理機構應按有關規定對材料、構配件和設備進行見證

取樣和送檢。

4.3.9項目監理機構應按規定填寫《見證人告知書》，并按見證計劃

實施見證，填寫《材料見證記錄》，及時檢查試驗檢測結果。

《見證人告知書》應符合本規程附錄B中B.1.9的要求，《材料

見證記錄》應符合本規程附錄B中B.3.6的要求。

4.3.10材料、構配件和設備未經項目監理機構審查或經審查不合格

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的，不得使用。

項目監理機構應當監督施工單位將進場檢驗不合格的材料、構

配件和設備退出施工現場，并進行見證和記錄。

4.4施工過程質量控制

4.4.1項目監理機構應檢查施工單位現場的質量管理體系的運行情

況，包括組織機構、管理制度、專職管理人員和特種作業人員的資

格。

4.4.2項目監理機構應對工程施工過程進行巡視，具體巡視時間和

頻率、部位應根據工程實際情況確定，并應納入監理實施細則。

項目監理機構的巡視不代替施工單位的自檢，不減少施工單位

對其施工質量的管理責任。

巡視應包括下列主要內容：

1施工單位是否按工程設計文件、工程建設標準和批準的施工

組織設計、施工方案施工。

2使用的工程材料、構配件和設備是否符合要求。

3施工質量管理人員是否到位履職，質量管理制度、措施是否

落實。

4特種作業人員是否持證上崗。

5施工的成品、半成品是否存在質量問題。

4.4.3項目監理機構應按照旁站方案安排監理人員對需旁站的部位

和工序實施旁站，旁站中發現問題應要求施工單位及時整改，旁站

人員應及時填寫并簽署《旁站記錄》。

《旁站記錄》應符合本規程附錄B中B.3.1的要求。

項目監理機構的旁站不代替施工單位的質量控制，不減少施工

單位對其施工質量的管理責任。

對下列涉及結構安全和重要功能的關鍵部位和關鍵工序應實施

旁站：

1地基處理中的回填、換填、碾壓、夯實等工序的開始階段。

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2每個工作班的第一車預拌混凝土卸料、入泵。

3每個工作班的第一車預拌混凝土的稠度測試。

4每個工作班的第一個混凝土構件的澆筑。

5每個樓層的第一個梁柱節點的鋼筋隱蔽過程。

6預應力張拉過程。

7裝配式結構中豎向構件鋼筋連接施工。

8住宅工程的第一個廁浴間防水層施工及其蓄水試驗。

9住宅工程排水系統的第一次通球試驗過程。

10高度超過100m的高層建筑的防雷接地電阻測試。

11建筑節能工程中外墻外保溫飾面磚粘結強度檢測過程。

4.4.4項目監理機構應根據有關規定和建設工程監理合同約定對工

程質量進行平行檢驗。平行檢驗的項目應根據工程特點、專業要求，

以及建設工程監理合同的約定確定，并納入監理實施細則。

項目監理機構的平行檢驗不代替施工單位的質量檢驗，不減少

施工單位對其施工質量的管理責任。

平行檢驗宜符合下列要求：

1住宅工程和重點工程的結構混凝土強度應進行抽樣檢驗；可

由項目監理機構采用回彈法對混凝土強度進行檢驗，每個混凝土強

度等級、每樓層至少檢驗一次，也可委托具有資質的檢測機構按照

相關標準規定的方法進行檢測。填寫《混凝土強度回彈平行檢驗記

錄》。

《混凝土強度回彈平行檢驗記錄》應符合本規程附錄B中B.3.2

的要求。

2承重結構的鋼筋機械連接，應對螺紋接頭擰緊力矩進行抽樣

檢驗，每樓層每種規格的鋼筋至少檢驗5個接頭，應均勻分布。填寫

《鋼筋螺紋接頭平行檢驗記錄》。

《鋼筋螺紋接頭平行檢驗記錄》應符合本規程附錄B中B.3.3的

要求。

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DB11/T382-2017

3承重結構的鋼筋焊接連接，應對焊縫的尺寸外觀質量等項目

進行抽樣檢驗，每樓層至少檢驗5處。填寫《鋼筋焊接接頭平行檢

驗記錄》。

《鋼筋焊接接頭平行檢驗記錄》應符合本規程附錄B中B.3.4的

要求。

4采用砌體結構的住宅工程，應對承重墻體（柱）的砂漿飽滿

度進行抽樣檢驗，每樓層至少檢驗3處，每處3個砌體，取平均值。

填寫《承重砌體砂漿飽滿度平行檢驗記錄》。

《承重砌體砂漿飽滿度平行檢驗記錄》應符合本規程附錄B中

B.3.5的要求。

4.4.5專業監理工程師應在施工單位自檢合格并接到報驗申請后，

組織隱蔽工程驗收，簽署驗收文件。驗收合格后，方可允許下道工

序施工。

對規定應進行隱蔽工程驗收的部位，施工單位未報項目監理機

構進行隱蔽驗收而自行覆蓋的，或對已同意覆蓋的工程隱蔽部位質

量有疑問的，項目監理機構應要求施工單位對該隱蔽部位進行鉆孔

探測、剝離或其他方法進行重新檢驗。

4.4.6專業監理工程師應在施工單位自檢合格后，會同施工單位對

檢驗批和分項工程質量進行驗收，檢驗批的驗收應有現場驗收檢查

原始記錄，并形成檢驗批和分項工程質量驗收記錄。

4.4.7總監理工程師應在分部（子分部）工程完成、施工單位自檢

合格、接到施工單位報驗的《分部工程質量驗收報驗表》后，組織

相關人員對分部（子分部）工程進行驗收，驗收合格后簽認分部（子

分部）工程質量驗收記錄。項目監理機構應對有關節能和工程結構

實體質量的檢驗進行見證，簽署《實體檢驗見證記錄》。

《分部工程質量驗收報驗表》應符合本規程附錄B中B.2.16的

要求，《實體檢驗見證記錄》應符合本規程附錄B中B.3.7的要求。

4.4.8項目監理機構發現施工存在質量問題或施工不當造成工程質

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DB11/T382-2017

量不合格的，應及時簽發《監理通知單》，要求施工單位整改。整改

完畢后，項目監理機構應根據施工單位報送的《監理通知回復單》

對整改情況進行復查，提出復查意見。

《監理通知單》應符合本規程附錄B中B.1.4的要求，《監理通

知回復單》應符合本規程附錄Ｂ中Ｂ.2.11的要求。

4.4.9對需要返工處理或加固補強的質量缺陷，項目監理機構應要

求施工單位報送經設計等相關單位認可的處理方案，并對質量缺陷

的處理過程進行跟蹤檢查，并應對處理結果進行驗收。

4.4.10對需要返工處理或加固補強的質量事故，項目監理機構應要

求施工單位報送質量事故調查報告和經設計等相關單位認可的處理

方案，并對質量事故的處理過程進行跟蹤檢查，同時應對處理結果

進行驗收。

項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面報告，并將

完整的質量事故處理記錄整理歸檔。

4.5竣工驗收質量控制

4.5.1總監理工程師應在單位工程施工完畢、施工單位自檢合格、

并報送《單位工程竣工驗收報審表》后，按下列程序組織竣工預驗

收：

1組織監理人員對竣工資料（包括分包單位的竣工資料）進行

核查。

2組織專業監理工程師和施工單位共同對工程實體進行驗收。

3需進行局部整改的，應要求施工單位整改，整改完成后對整

改事項再進行檢查驗收。

4對于預驗收符合要求的，簽署《單位工程竣工驗收報審表》。

《單位工程竣工驗收報審表》應符合本規程附錄B中B.2.15的

要求。

4.5.2工程竣工預驗收合格后，項目監理機構應編寫工程質量評估

報告，并應經總監理工程師和工程監理單位技術負責人審核簽字后

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報建設單位。

4.5.3工程質量評估報告主要包括下列內容：

1工程概況。

2工程各參建單位名稱。

3分部分項工程質量驗收及工程竣工預驗收情況。

4工程質量事故及處理情況。

5工程質量控制資料核查情況。

6工程質量評估結論。

4.5.4項目監理機構應參加由建設單位組織的竣工驗收。對驗收中

提出需整改的問題，應督促施工單位及時整改。工程質量符合要求

后，總監理工程師應在工程竣工驗收相關記錄中簽署意見。

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5工程進度和造價控制

5.1一般規定

5.1.1項目監理機構應以建設工程施工合同工期為工程進度控制總

目標，采用動態控制方法，實施主動控制，注重跟蹤檢查，使階段

性施工進度計劃與總進度計劃目標協調一致。

5.1.2項目監理機構應以建設工程施工合同中所約定的合同價款和

工程量清單為依據，進行工程量計量并簽認應支付的工程款，實施

工程造價控制。

采用單價合同的工程量清單，應由建設單位或其委托的清單編

制單位對清單工程量進行復核，并經建設單位確認后，作為工程造

價控制的依據。對于設計圖紙變化較大的，應由建設單位重新編制

工程量清單。

報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經項目監理機構質

量驗收合格的工程量不予計量，該部分工程款不予支付。

5.1.3項目監理機構可通過監理例會、專題會議、工作聯系單和監

理通知單等方式與建設單位、施工單位溝通信息，提出工程進度和

造價控制的建議。

5.2工程進度控制

5.2.1項目監理機構應審查施工單位報審的施工總進度計劃和階段

性施工進度計劃，提出審查意見，并應由總監理工程師簽署《施工

進度計劃報審表》。

施工進度計劃審查應包括下列基本內容：

1施工進度計劃應符合建設工程施工合同工期的約定。

2施工進度計劃中主要工程項目無遺漏，應滿足分批投入試運

行、分批動用的需要，階段性施工進度計劃應滿足總進度計劃目標

的要求。

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3施工順序的安排應符合施工工藝的要求。

4施工人員和施工機械的配置、工程材料的供應計劃應滿足施

工進度計劃的需要。

《施工進度計劃報審表》應符合本規程附錄Ｂ中Ｂ.2.4的要求。

5.2.2項目監理機構應按下列要求監督進度計劃的實施：

1依據施工總進度計劃，對施工單位實際進度進行跟蹤監督檢

查，及時收集、整理、分析進度信息，發現問題及時按照建設工程

施工合同規定和已審批的進度計劃要求糾正，實施動態控制。

2按月（周）檢查實際進度，并與計劃進度進行比較分析，發

現實際進度滯后于計劃進度且有可能影響合同工期時，要求施工單

位及時采取措施，實現計劃進度目標。

3在監理月報中向建設單位報告工程實際進展情況，比較分析

工程施工實際進度與計劃進度偏差，預測實際進度對工程總工期的

影響，報告可能出現的工期延誤風險。

4對由建設單位原因可能導致的工程延期及其相關費用索賠

的風險，應向建設單位提出預防建議。

5.2.3項目監理機構可采取下列方法對施工進度偏差進行糾正：

1發現工程進度偏離計劃時，總監理工程師應組織監理人員分

析原因，召開各方協調會議，研究應對措施，簽發《監理通知單》

或《工作聯系單》，要求施工單位進行調整。

2在監理月報中向建設單位報告工程進度和所采取的糾正偏

離措施的執行情況。

3由于施工單位原因造成工期延誤，在項目監理機構簽發《監

理通知單》后，施工單位未有明顯改進，致使工程在合同工期內難

以完成時，項目監理機構應及時向建設單位提交書面報告，并按合

同約定處理。

《工作聯系單》應符合本規程附錄B中B.1.3的要求。

5.2.4對于工程延期，項目監理機構應審查施工單位報送的《工程

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DB11/T382-2017

臨時/最終延期報審表》，總監理工程師依據建設工程施工合同的約定，

與建設單位共同簽署《工程臨時/最終延期報審表》。

《工程臨時/最終延期報審表》應符合本規程附錄B中B.2.6的

要求。

5.3工程造價控制

5.3.1項目監理機構可依據建設工程施工合同、工程設計文件，對

工程進行風險分析，找出工程造價最易突破的部分和最易發生費用

索賠的因素和部位，制定防范性對策并及時向建設單位報告。

5.3.2項目監理機構應從造價、項目的功能要求、質量和工期等方

面審查工程變更，除非建設工程施工合同另有約定，宜在工程變更

前與建設單位、施工單位協商確定工程變更的價款或計算價款的原

則、方法。

5.3.3項目監理機構應對工程合同價中約定允許調整的材料、構配

件、設備等價格，包括專業工程暫估價、材料設備暫估價等進行控

制。

5.3.4除非建設工程施工合同另有約定，項目監理機構應依據建設

工程施工合同工程量清單進行月完成工程量統計，對實際完成量與

計劃完成量進行比較，發現偏差應分析原因，提出相應處理意見，

并應在監理月報中向建設單位報告。

5.3.5項目監理機構按下列要求對工程量進行計量：

1當建設工程施工合同無約定時，工程量計量宜每月計量一次，

計量周期宜為上月26日至本月25日。根據專業監理工程師簽認的

已完工程量，審核簽署施工單位報送的《工程款支付報審表》。

2對某些特定的分項、分部工程的計量方法，可由項目監理機

構、建設單位和施工單位根據合同約定協商確定。

3對一些不可預見的工程量，如地基處理、地下不明障礙物處

理等，項目監理機構應會同建設單位、施工單位等相關單位按實際

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DB11/T382-2017

工程量進行計量，并留存影像資料。

《工程款支付報審表》應符合本規程附錄B中B.2.10的要求。

5.3.6項目監理機構應按下列程序進行工程款支付審核：

1工程預付款支付：施工單位填寫《工程款支付報審表》，報

項目監理機構。專業監理工程師提出審查意見，總監理工程師審核

是否符合建設工程施工合同的約定，并簽署《工程款支付證書》。

2工程進度款支付：施工單位填寫《工程款支付報審表》，報

項目監理機構。專業監理工程師應依據工程量清單對施工單位申報

的工程量和支付金額進行復核，確定實際完成的工程量及應支付的

金額。總監理工程師對專業監理工程師的審查意見進行審核，簽認

《工程款支付證書》。

3變更款和索賠款支付：施工單位按合同約定填報《工程變更

費用報審表》和《費用索賠報審表》，報項目監理機構，項目監理

機構應依據建設工程施工合同約定對施工單位申報的工程變更的工

程量、變更費用以及索賠事實、索賠費用進行復核，總監理工程師

簽署審核意見，簽認后報建設單位審批。

4竣工結算款支付：專業監理工程師應對施工單位提交的竣工

結算資料進行審查，提出審查意見，總監理工程師對專業監理工程

師的審查意見進行審核，根據各方協商一致的結論，簽發竣工結算

《工程款支付證書》。

《費用索賠報審表》應符合本規程附錄B中B.2.9的要求，《工

程款支付證書》應符合本規程附錄B中B.1.8的要求。

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6安全生產管理的監理工作

6.1一般規定

6.1.1工程監理單位應根據相關法律法規、工程建設強制性標準，

履行建設工程安全生產管理的監理職責。

6.1.2工程監理單位應建立安全生產管理的監理管理體系。工程監

理單位的相關負責人應對本單位所承接監理項目安全生產管理的監

理工作負責，總監理工程師應對所監理項目的安全生產管理的監理

工作負責。

6.1.3項目監理機構應依據相關規定和建設工程監理合同的約定，

安排專職或兼職監理人員，負責安全生產管理的監理工作。負責安

全生產管理的監理人員應經過專業培訓。

6.1.4項目監理機構對施工單位安全生產管理的監督檢查，不替代

施工單位的安全生產管理工作。

6.1.5工程監理單位相關負責人、總監理工程師、專業監理工程師

和負責安全生產管理的監理人員依據《建設工程安全生產管理條例》

承擔相應的監理責任。

6.1.6涉及安全生產管理監理工作的文件編制應符合下列要求：

1監理規劃中應包含安全生產管理的監理工作內容、方法和措

施，明確應編制監理實施細則的分部分項工程或施工部位。

2對危險性較大分部分項工程，項目監理機構應編制監理實施

細則。

3監理實施細則應針對施工單位編制的專項施工方案和現場

實際情況，明確監理人員的分工和職責、監理工作的方法和手段、

監理檢查重點和檢查頻率的要求。

6.1.7對超過一定規模的危險性較大分部分項工程，項目監理機構

應參加專項施工方案的專家論證。

6.1.8項目監理機構應督促檢查安全文明施工費的專款專用落實情

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DB11/T382-2017

況。

6.1.9施工安全生產管理的監理資料應符合現行北京市地方標準

《建設工程施工現場安全資料管理規程》DB11/383的規定。

6.2項目監理機構安全生產管理的監理職責

6.2.1項目監理機構應建立健全安全生產管理的監理崗位責任制。

總監理工程師、專業監理工程師和專職或兼職負責安全生產管理的

監理人員應依據《建設工程安全生產管理條例》承擔相應的監理責

任。

6.2.2總監理工程師應履行下列安全生產管理的監理工作職責：

1對所監理工程項目的安全生產管理的監理工作全面負責。

2確定項目監理機構的安全生產管理的監理人員，明確其工作

職責。

3主持編寫監理規劃中的安全生產管理的監理工作部分，審批

安全生產管理的監理實施細則。

4審核并簽發有關安全生產管理的監理通知單。

5審批施工組織設計和專項施工方案，組織審查和批準施工單

位提出的安全技術措施及工程項目生產安全事故應急預案。

6審批《施工現場起重機械拆裝報審表》和《施工現場起重機

械驗收核查表》。

7簽署安全防護、文明施工措施費用支付證書。

8簽發涉及安全生產管理的監理工作的《工程暫停令》和《監

理報告》。

9檢查安全生產管理的監理工作落實情況。

6.2.3總監理工程師代表應根據總監理工程師的授權，行使總監理

工程師的部分職責和權力，并應履行相應的安全生產管理的監理工

作職責。

總監理工程師不得將下列工作委托總監理工程師代表：

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DB11/T382-2017

1對所監理工程項目的安全監理工作全面負責。

2主持編寫監理規劃中的安全生產管理的監理工作部分，審批

監理實施細則。

3簽署《安全防護、文明施工措施費用支付證書》。

4簽發《工程暫停令》和《監理報告》。

6.2.4專職或兼職負責安全生產管理的監理人員應履行下列崗位職

責：

1編寫監理規劃中的安全生產管理的監理工作內容及監理實

施細則。

2審查施工單位報送的營業執照、企業資質和安全生產許可證。

3審查施工單位安全生產管理的組織機構，查驗安全生產管理

人員的安全生產考核合格證書和特種作業人員崗位資格證書。

4審查施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案。

5檢查施工單位安全培訓教育記錄和安全技術措施的交底情

況。

6檢查施工單位制定的安全生產責任制度、安全檢查制度和事

故報告制度的執行情況。

7審查施工起重機械拆卸、安裝和驗收手續，簽署相應表格；

檢查定期檢測情況。

8對施工現場進行安全巡視檢查，填寫監理日志；發現問題及

時向專業監理工程師通報，并向總監理工程師報告。

9主持召開安全生產管理專題監理會議。

10起草并經總監理工程師授權簽發有關安全生產管理的《監

理通知單》。

11編寫監理月報中的安全生產管理的監理工作內容。

6.2.5專業監理工程師應履行下列安全生產管理的監理工作職責：

1參與編寫安全生產管理的監理實施細則。

2審查施工組織設計或施工方案中本專業的安全技術措施。

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3審查本專業的危險性較大的分部分項工程的專項施工方案。

4檢查本專業施工安全狀況，發現問題向負責安全生產管理的

監理人員通報或向總監理工程師報告。

5參加本專業安全防護設施檢查、驗收并在相應表格上簽署意

見。

6.3安全生產管理的監理工作審查內容及程序

6.3.1施工單位應在施工前向項目監理機構報送施工組織設計/（專

項）施工方案，并填寫《施工組織設計/（專項）施工方案報審表》；

施工組織設計中應包含安全技術措施、施工現場臨時用電方案及本

工程危險性較大的分部分項工程專項施工方案等的編制計劃。

6.3.2專項施工方案應當組織專家論證的，施工單位應將論證報告

作為專項施工方案的附件報送項目監理機構。

6.3.3項目監理機構應審查施工組織設計中的安全技術措施，審查

內容主要包括：

1施工組織設計的編制、審核程序是否符合相關規定。

2安全技術措施和安全防護措施的內容是否符合工程建設強

制性標準。

3施工總平面布置是否符合有關安全、消防的要求。

4是否正確識別并列明危險性較大分部分項工程，并按照相關

規定制定專項施工方案的編制計劃。

5是否有季節性施工對安全生產管理影響的相關內容。

6是否編制了生產安全事故應急預案。

6.3.4項目監理機構應審查危險性較大分部分項工程專項施工方案，

審查內容主要包括：

1專項施工方案的編制、審核程序是否符合相關規定。

2專項施工方案的內容是否符合工程建設強制性標準。

3對超過一定規模的危險性較大分部分項工程專項施工方案

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是否經過專家論證。

4專項施工方案是否根據專家論證意見進行了完善。

6.3.5起重機械安裝和拆除應履行下列報審驗收程序：

1起重機械安裝前，項目監理機構應對施工單位報送的《施工

現場起重機械拆裝報審表》及所附資料進行程序性核查，符合要求

后方可安裝。

2起重機械安裝完成后，總監理工程師應組織監理人員對其驗

收程序進行核查，并在施工單位報送的《施工現場起重機械驗收核

查表》上簽署意見。

3起重機械拆卸前，項目監理機構應對施工單位報送的《施工

現場起重機械拆裝報審表》及所附資料進行程序性核查，符合要求

后方可拆卸。

6.3.6項目監理機構應對施工單位報送的除起重機械以外的其他施

工機械的驗收資料進行復核，并簽署意見。

6.3.7項目監理機構應對落地式腳手架、工具式腳手架、鋼管扣件

式支撐體系等安全設施的驗收資料進行復核，并簽署意見。

6.3.8安全防護、文明施工措施項目費用的報審程序：

1施工單位應在開工前向項目監理機構提交安全防護、文明施

工措施項目清單及費用清單，并填寫《安全防護、文明施工措施費

用支付申請表》。

項目監理機構應依據建設工程施工合同的約定審核施工單位提

出的預付款支付申請，由總監理工程師簽發《安全防護、文明施工

措施費用支付證書》。

2施工單位應在施工過程中落實安全防護、文明施工措施，并

經自檢合格后填寫《安全防護、文明施工措施費用支付申請表》，附

安全防護、文明施工措施落實清單。

項目監理機構應依據合同約定和施工單位提交的安全防護、文

明施工措施落實清單進行審查，由總監理工程師簽發《安全防護、

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文明施工措施費用支付證書》。

6.4安全生產管理的監理工作檢查內容及程序

6.4.1項目監理機構應核查施工單位的安全生產許可證，檢查施工

單位和分包單位的安全生產管理協議簽訂情況。

6.4.2項目監理機構應審查施工單位現場安全生產管理體系：

1安全生產管理機構的設置應符合相關規定，安全管理目標應

符合建設工程施工合同的約定。

2應建立健全施工安全生產責任制度、安全檢查制度、應急響

應制度和事故報告制度等。

3施工單位項目負責人的執業資格證書和安全生產考核合格

證書應齊全有效。

4專職安全生產管理人員的配備數量應符合相關規定，其安全

生產考核合格證書應有效。

5特種作業人員崗位資格證書應有效。

6.4.3檢查施工單位現場安全生產管理體系運行情況，并記入監理

日志：

1檢查現場專職安全生產管理人員到崗情況。

2檢查對進場作業人員的安全教育培訓記錄。

3檢查施工前工程技術人員對作業人員進行安全技術交底的

記錄。

4抽查現場特種作業人員的持證上崗情況。

6.4.4項目監理機構應對施工現場安全管理情況進行巡視，主要內

容包括：

1抽查專項施工方案的實施情況。

2抽查現場專職安全管理人員到崗情況。

3抽查現場特種作業人員是否持證上崗。

4抽查安全設施的設置是否符合相關規定。

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6.4.5項目監理機構對施工單位起重機械管理的監理工作主要內容

包括：

1檢查施工單位是否編制了施工起重機械安裝、拆卸專項施工

方案，編制、審核程序是否符合相關規定。

2施工起重機械安裝、拆卸前，核查安裝、拆卸單位的企業資

質、租賃合同、設備的定期檢測報告及特種作業人員崗位證書。

3安裝完畢后，應核查施工單位的安裝驗收和檢測、備案手續，

符合要求后同意使用。

4施工起重機械使用過程中，應抽查特種作業人員持證上崗情

況。

5塔式起重設備進行頂升作業時，應核查是否符合專項施工方

案要求。

6.4.6項目監理機構應按照監理規劃、監理實施細則的要求，對下

列危險性較大的分部分項工程的資料及實體進行檢查：

1基坑支護、降水工程。

2土方開挖工程。

3模板工程及支撐體系。

4起重吊裝及安裝拆卸工程。

5腳手架工程。

6拆除、爆破工程。

7其他危險性較大的分部分項工程。

6.4.7項目監理機構應對臨時用電、臨時消防等安全設施的驗收資

料進行檢查并簽署意見。

6.4.8項目監理機構在施工安全生產管理的監理工作中，發現存在

安全事故隱患的，應要求施工單位整改；情況嚴重的，應要求施工

單位暫時停止施工，并及時報告建設單位；施工單位拒不整改或者

不停止施工的，項目監理機構應及時向主管部門提交《監理報告》。

《監理報告》的格式應符合本規程附錄B中B.1.5的要求。

31

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6.5危險性較大分部分項工程的監理工作內容及要求

6.5.1危險性較大分部分項工程施工前安全生產管理的監理工作內

容主要包括：

1審核施工組織設計中危險性較大的分部分項工程是否漏項。

2審查施工單位編制的危險性較大分部分項工程專項施工方

案是否符合強制性標準的規定。

3對于超過一定規模的危險性較大的分部分項工程，總監理工

程師應參加專家論證會并督促施工單位按照論證報告要求修改完善

專項施工方案。

4專項施工方案經論證后需做重大修改的，應督促施工單位重

新組織專家論證。

5編制危險性較大分部分項工程的監理實施細則，明確危險性

較大分部分項工程安全生產管理的監理工作責任人、檢查項目、檢

查方法和檢查頻率。

6按監理實施細則對危險性較大分部分項工程實施監理。

6.5.2項目監理機構對危險性較大分部分項工程實施過程中的監理

工作應符合下列要求：

1依據工程建設強制性標準、專項施工方案及監理實施細則對危

險性較大的分部分項工程實施監理工作。按照監理實施細則中明確的

檢查項目、方法和頻率進行安全檢查，并記錄檢查情況。

2對于按規定需要驗收的危險性較大的分部分項工程，項目監

理機構應參加施工單位組織的驗收。驗收合格經施工單位項目技術

負責人及項目總監理工程師簽字后，方可進入下一道工序。

3督促施工單位嚴格按照經審批的專項施工方案組織施工，不

得擅自修改、調整專項施工方案，如因設計變更、施工條件變化等

確需修改的，項目監理機構應要求施工單位對修改、調整后的專項

施工方案重新組織審批或論證。

4對施工單位不按專項施工方案實施、存在安全隱患的，應當

32

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要求整改，施工單位拒不整改的，應當及時向建設單位書面報告，

并在征得監理單位同意后，按有關規定向政府主管部門報告。

6.5.3項目監理機構對超過一定規模的危險性較大分部分項工程實

施過程中的監理工作應符合下列要求：

1對于基坑工程，項目監理機構應通過原材料進場檢驗、隱蔽

工程驗收、混凝土工程旁站等手段實施監理，并應督促施工單位和

第三方監測單位按照監測方案落實監測工作。

2對于模板工程及支撐體系，項目監理機構應在安裝前對所用

原材料進行抽查，不符合相關標準的不得使用；安裝過程中定期巡

視，檢查是否按專項施工方案施工，安裝完成后參加驗收，對發現

的問題督促施工單位整改。

3對于起重吊裝及起重機械安裝拆卸工程，項目監理機構應檢

查相關單位企業資質、作業人員上崗資格、設備的定期檢測報告，

檢查相關單位是否按照專項施工方案要求作業，檢查現場各項安全

措施是否落實。

4對于腳手架工程，項目監理機構應檢查專項施工方案的落實

情況，檢查作業人員上崗資格，參加腳手架工程的驗收，簽署監理

意見。

5對于拆除、爆破工程，項目監理機構應檢查施工單位企業資

質、作業人員上崗資格以及專項施工方案落實情況。

6對于其他超過一定規模的危險性較大分部分項工程，項目監

理機構應按照有關規定開展監理工作。

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DB11/T382-2017

7合同管理、信息管理與組織協調

7.1一般規定

7.1.1項目監理機構應按建設工程監理合同約定，依據建設單位和

施工單位簽訂的建設工程施工合同文件進行建設工程施工合同管理，

處理工程變更、工程延期、索賠及建設工程施工合同爭議、解除等

事宜。

7.1.2建設工程監理及相關服務應實施信息化管理。項目監理機構

應建立完善監理文件資料管理制度，明確監理文件資料管理人員，

及時、準確、完整地收集、整理、編制、傳遞、歸檔、保存監理文

件資料。

監理文件資料應符合現行北京市地方標準《建筑工程資料管理

規程》DB11/T695和相關標準的要求。

7.1.3項目監理機構應以建設工程監理合同及相關合同文件為依據，

協調工程建設相關方的關系。

7.2合同管理

7.2.1項目監理機構對工程變更的處理應符合下列規定：

1對施工單位提出的涉及工程設計文件修改的工程變更，項目

監理機構應提出審查意見，由建設單位轉交設計單位確認。

2建設單位提出的工程變更，由建設單位交設計單位確認，并

出具設計變更文件。

3設計單位提出的工程變更，項目監理機構可提出意見，由建

設單位確認。

4項目監理機構根據批準的工程變更文件監督施工單位實施

工程變更。

7.2.2施工單位提出工程變更，當涉及費用和工期變化時，應符合

下列程序：

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DB11/T382-2017

1施工單位應向項目監理機構報審工程變更，并對涉及費用及

工期變化的內容進行說明。

2項目監理機構對工程變更費用及工期影響作出評估。

3項目監理機構組織建設單位、施工單位共同協商確定工程變

更費用及工期變化，協商一致時，會簽工程變更文件。

4建設單位與施工單位未能就工程變更費用達成協議時，項目

監理機構可提出一個暫定價格并經建設單位同意，作為臨時支付工

程款的依據。工程變更款項最終結算時，應以建設單位與施工單位

達成的協議為依據。

7.2.3發生下列情況之一時，總監理工程師應及時簽發工程暫停令：

1建設單位要求暫停施工或工程需要暫停施工的。

2施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監理機構管理的。

3施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的。