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文檔簡介

房屋買賣合同(小產權房屋)房屋買賣合同(小產權房屋)一、合同概述本合同是由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）就小產權房屋買賣事宜所訂立的協議。雙方在誠實信用、平等自愿的基礎上，經友好協商一致，達成如下條款。二、房屋基本信息買房方：-姓名：--聯系地質：-賣房方：-姓名：--聯系地質：-房屋信息：-小區名稱：-房屋地質：-建筑面積：-使用權類型：三、房屋交付與交付標準1.賣方應在本合同生效之日起___天內將房屋交付給買方，并提供以下交付標準：-房屋內墻刷漆等裝飾材料整潔無殘損；-房屋門窗無破損、完好無缺；-公共設施設備正常運行。2.買方在接受交付時有權對房屋進行檢查，如發現任何問題應立即通知賣方并要求賣方予以修復。四、房屋產權與權屬清晰1.賣方保證其是房屋的合法產權人，擁有該房屋的全部權屬，并且房屋不存在債權糾紛或其他權屬糾紛。如果賣方的權屬出現問題導致買方無法繼續使用該房屋，應由賣方承擔全部責任和賠償。2.賣方應在交付房屋時，向買方提供相關產權證明文件，包括但不限于房屋權屬證書、土地使用權證等。買方對以上提供的產權證明文件有權進行核查和審查。五、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣___元，買方應在合同簽訂之日起___天內支付房屋首付款___元。2.買方應在合同生效后___天內支付房屋尾款，尾款金額為人民幣___元。3.買方支付房屋價款的方式為銀行轉賬，轉賬收據作為付款憑證。六、違約責任1.一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的___%，并承擔守約方遭受的直接經濟損失。2.如一方違約導致本合同解除，守約方有權要求違約方返還已支付的房屋價款及利息，并有權追究違約方的法律責任。七、法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、執行與解釋均適用中華人民共和國的法律。2.對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議應通過友好協商解決，如未能達成一致意見，則應提交至有管轄權的人民法院進行裁決。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且買方辦理完房屋過戶手續之日止。2.本合同的附加補充條款和附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，由雙方各持一份，具有同等效力

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