90悉尼AB戶型品牌手冊(cè)

悉尼組團(tuán)團(tuán)AB型品牌手手冊(cè)廣州市旭旭日廣告告公司2002年9月月品牌規(guī)劃劃的目的的清晰悉尼尼組團(tuán)的的品牌發(fā)發(fā)展方向向明確悉尼尼組團(tuán)AB型的目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)群群體界定訴求求范圍和和必備元元素整合傳播播內(nèi)容及及工具悉尼組團(tuán)團(tuán)AB型的品牌牌資產(chǎn)描描述悉尼組團(tuán)團(tuán)AB型品牌遠(yuǎn)遠(yuǎn)景（BrandVision)成為一個(gè)個(gè)讓人向向往的中中產(chǎn)階級(jí)級(jí)尊貴社社區(qū)，一一個(gè)讓人人享受尊尊貴生活活和高尚尚運(yùn)動(dòng)的的地方悉尼組團(tuán)團(tuán)AB型的目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)者者中產(chǎn)階級(jí)級(jí)（金領(lǐng)領(lǐng)）為主主35-50歲年收入30-50萬(wàn)一般是二二次置業(yè)業(yè)甚至多多次置業(yè)業(yè)主要由以以下幾種種人群構(gòu)構(gòu)成中小企業(yè)業(yè)主三資企業(yè)業(yè)/大型型國(guó)企高高級(jí)主管管高收入專專業(yè)人士士（律師師/IT/會(huì)計(jì)師師/廣告告人等））高級(jí)公務(wù)務(wù)員海歸派（中小））影視/體育明明星等他們的行行為形態(tài)態(tài)他們關(guān)注注個(gè)人事事業(yè)、家家庭、身身體、生生活等，，他們的的成就感感來(lái)自于于事業(yè)的的成功和和家庭生生活的高高人一等等對(duì)于事業(yè)業(yè)他們已經(jīng)經(jīng)有了一一定基礎(chǔ)礎(chǔ)，并積積極向富富豪階級(jí)級(jí)靠攏面臨較大大的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)壓力，，處于不不進(jìn)則退退的中間間位置更多從事事決策管管理工作作，對(duì)投投資的機(jī)機(jī)會(huì)與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)比較較敏感進(jìn)入中年年，開(kāi)始始為未來(lái)來(lái)的金色色晚年做做打算對(duì)于家庭庭他們有心心回報(bào)家家人，為為他們提提供豐足足的物質(zhì)質(zhì)生活讓太太享享受生活活，給她她富足的的物質(zhì)條條件打理理好整個(gè)個(gè)家庭讓老人安安享晚年年給孩子提提供一個(gè)個(gè)最好的的教育/成長(zhǎng)環(huán)環(huán)境，希希望孩子子能有一一個(gè)更好好的將來(lái)來(lái)為家庭提提供一種種保障，，讓他們們更有安安全感和和榮耀感感對(duì)于生活活有錢沒(méi)閑閑。渴望望休閑的的生活，，但可望望不可及及注重身份份、地位位和面子子希望過(guò)有有品位有有檔次的的生活，，并積極極向圈內(nèi)內(nèi)朋友看看齊有錢，講講究實(shí)用用實(shí)際但但又不吝吝嗇，講講究物有有所值，，不會(huì)虛虛浮奢侈侈對(duì)于身體體面臨著進(jìn)進(jìn)入中年年后身體體健康的的滑坡舍得為了了健康花花錢缺乏運(yùn)動(dòng)動(dòng)，懶于于運(yùn)動(dòng)重視運(yùn)動(dòng)動(dòng)健康，，忙時(shí)又又會(huì)忽視視健康，，甚至過(guò)過(guò)于勞累累意識(shí)上知知道要重重視健康康，但在在行動(dòng)上上又沒(méi)有有特別重重視他們的核核心需求求其實(shí)，他他們購(gòu)買買的不是是一套房房子，而而是一種種舒適健康康、有身身份、有有品位的的生活方方式悉尼組團(tuán)團(tuán)AB型現(xiàn)有品品牌資產(chǎn)產(chǎn)的來(lái)源源品牌資產(chǎn)南奧悉尼一區(qū)奧園奧園的文化價(jià)價(jià)值吸引點(diǎn)理念/價(jià)值觀觀唯一性/排他性/權(quán)威性-兩個(gè)LOGO：奧園/五環(huán)+長(zhǎng)城-國(guó)際奧委會(huì)合作伙伴-國(guó)際奧委會(huì)主席及委員/中國(guó)奧委會(huì)官員題詞-全國(guó)五大奧園連鎖/北伐東征-世界冠軍/奧運(yùn)冠軍擔(dān)任園長(zhǎng)-2008年承建北京奧運(yùn)村的候選單位奧林匹克文化及精神/理念融于社區(qū)的日常生活中-社區(qū)奧運(yùn)會(huì)-運(yùn)動(dòng)無(wú)處不在-參與性/趣味性/國(guó)際化-陽(yáng)光健身運(yùn)動(dòng)更高/更快/更強(qiáng)生命在于運(yùn)動(dòng)動(dòng)SPORTFORALL（（每個(gè)人都應(yīng)參參與運(yùn)動(dòng)）奧林匹克文化化走向大眾/走進(jìn)社區(qū)區(qū)全民健身運(yùn)動(dòng)動(dòng)生活的理想就就是為了理想想的生活運(yùn)動(dòng)就在家門門口成長(zhǎng)、成才、、成功奧園對(duì)品牌資資產(chǎn)的貢獻(xiàn)權(quán)威的公信力力生命在于運(yùn)動(dòng)動(dòng)的社區(qū)理念念南奧的產(chǎn)品吸吸引點(diǎn)高爾夫景觀公公園/練習(xí)場(chǎng)場(chǎng)位置-華南板塊塊的中心交通-漢溪站就就是南奧站-華南快速速干線-24小時(shí)時(shí)班車-天河游泳館館候車亭高爾夫酒店健康管家西餐廳/購(gòu)物物中心中國(guó)第一名盤盤原始生態(tài)林撒野公園大型運(yùn)動(dòng)會(huì)所所社區(qū)園林景觀觀遍布社區(qū)的運(yùn)運(yùn)動(dòng)設(shè)施學(xué)村酒店式物業(yè)管管理奧林匹克花園園的旗艦高爾夫景觀/文化能給業(yè)業(yè)主帶來(lái)什么么？如果他們希望望開(kāi)闊自己的的視野他們希望與與人生經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富的人人近距離交交流面對(duì)人生、、事業(yè)的挑挑戰(zhàn)，高爾爾夫?yàn)槭裁疵磿?huì)讓人變變得從容他們希望體體驗(yàn)他們所所向往的、、成功以后后的另外一一種生活形形態(tài)他們需要學(xué)學(xué)習(xí)高爾夫夫的哲學(xué)/生活態(tài)度度如果他住在在南奧，他他會(huì)經(jīng)常接接觸到真正正的高爾夫夫愛(ài)好者高爾夫景觀觀/文化能能給業(yè)主帶帶來(lái)什么？？如果他已經(jīng)經(jīng)對(duì)高爾夫夫感到好奇奇他想對(duì)它了了解更多它的游戲規(guī)規(guī)則、它的的技術(shù)、它它的語(yǔ)言它到底有什什么意義、、樂(lè)趣他需要簡(jiǎn)單單、直接而而全面的指指導(dǎo)如果他住在在南奧，在在家門口你你就可以體體驗(yàn)這一切切高爾夫景觀觀/文化能能給業(yè)主帶帶來(lái)什么？？未來(lái)的某一一天，他可可能會(huì)開(kāi)始始打高爾夫夫當(dāng)事業(yè)逐步步進(jìn)入正軌軌當(dāng)休閑不再再是奢侈品品當(dāng)他身邊的的朋友開(kāi)始始交流高爾爾夫的樂(lè)趣趣當(dāng)他期望一一種不太受受年齡、體體能限制的的運(yùn)動(dòng)他需要懂高高爾夫如果他住在在南奧，他他可以現(xiàn)在在就開(kāi)始為為此準(zhǔn)備高爾夫景觀觀/文化能能給業(yè)主帶帶來(lái)什么？？如果果他他已已經(jīng)經(jīng)嘗嘗試試過(guò)過(guò)真真正正的的高高爾爾夫夫他總總是是覺(jué)覺(jué)得得有有幾幾球球打打得得好好，，有有幾幾球球卻卻留留下下遺遺憾憾最遺遺憾憾的的是是在在朋朋友友面面前前失失手手的的關(guān)關(guān)鍵鍵一一桿桿他沒(méi)沒(méi)有有足足夠夠的的練練習(xí)習(xí)時(shí)時(shí)間間和和空空間間他希希望望經(jīng)經(jīng)常常聯(lián)聯(lián)系系高高爾爾夫夫如果他他住在在南奧奧，高高爾夫夫練習(xí)習(xí)變得得更便便捷、、更頻頻繁南奧小小區(qū)對(duì)對(duì)品牌牌資產(chǎn)產(chǎn)的貢貢獻(xiàn)成熟社社區(qū)高爾夫夫高尚尚生活活方式式運(yùn)動(dòng)、、健康康、活活力的的社區(qū)區(qū)形象象悉尼組組團(tuán)AB型與其其他組組團(tuán)相相比的的不同同之處處高檔豪豪華裝裝修至靚景景觀-環(huán)環(huán)高爾爾夫球球場(chǎng)而而建-前前有高高爾夫夫全景景觀，，后有有原始始生態(tài)態(tài)林-4層疊疊水瀑瀑布泳泳湖-360米超超寬樓樓距-噴噴泉-外外立面面：海海水藍(lán)藍(lán)/沙沙灘黃黃/浪浪花白白頂層復(fù)復(fù)式（（空中中別墅墅）-帶帶空中中花園園-帶私家泳泳池環(huán)高爾夫慢跑跑徑南奧精品單位位悉尼組團(tuán)AB型本身對(duì)品牌牌資產(chǎn)的貢獻(xiàn)獻(xiàn)尊貴生活社區(qū)區(qū)高品位生活方方式積累得來(lái)的悉悉尼組團(tuán)AB型的現(xiàn)有品牌牌資產(chǎn)尊貴的，有身身份的高尚高爾夫生生活方式的，，有品位的成熟社區(qū)的運(yùn)動(dòng)健康的權(quán)威的，有實(shí)實(shí)力的BEM品牌資產(chǎn)衡量量有身份的有品位的成熟的運(yùn)動(dòng)健康的有實(shí)力的RTB信任理由環(huán)高爾夫球場(chǎng)場(chǎng)而建的豪華華大戶型單位位Brandstrategy品牌策略BrandRTBBrandBenefitBrandEmotionBrandValue環(huán)高爾夫而建建的豪華大戶戶型高尚高爾夫運(yùn)運(yùn)動(dòng)生活方式式有身份，有品品位享受尊貴生活活，享受高尚尚運(yùn)動(dòng)Brandcharacter品牌個(gè)性富有品位和尊尊貴氣質(zhì)的，，健康并充滿滿活力的悉尼組團(tuán)的品品牌發(fā)展規(guī)劃劃產(chǎn)品線規(guī)劃尊貴、品位、、健康、活力力AB戶型CD戶型超大戶型設(shè)計(jì)計(jì)，豪華裝修修，環(huán)高爾夫夫球場(chǎng)而建中等戶型設(shè)計(jì)計(jì)，豪華裝修修，環(huán)高爾夫夫球場(chǎng)而建隨時(shí)享受高爾爾夫高尚運(yùn)動(dòng)動(dòng)輕松擁有高尚尚高爾夫生活活享受尊貴生活活，享受高尚尚運(yùn)動(dòng)享受品位生活活，享受運(yùn)動(dòng)動(dòng)健康產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品功能產(chǎn)品利益品牌個(gè)性品牌發(fā)展階段段性規(guī)劃南奧一二期工工程推出悉尼組團(tuán)主推推AB戶型悉尼組團(tuán)主推推CD戶型搭建“運(yùn)動(dòng)健健康品位”的的平臺(tái)搭建“尊貴高高尚”的平臺(tái)臺(tái)利用前期搭建建的平臺(tái)推動(dòng)動(dòng)CD戶型的銷售悉尼組團(tuán)AB型的品牌傳播播規(guī)劃悉尼組團(tuán)AB型的階段傳播播主題尊貴生活怎能能沒(méi)高爾夫？？品牌傳播的三三個(gè)演繹方向向產(chǎn)品利益點(diǎn)環(huán)高爾夫球場(chǎng)場(chǎng)高尚生活社社區(qū)消費(fèi)者需求/信念尊貴是對(duì)成功功的肯定品牌個(gè)性/形形象一個(gè)讓人享受受高尚運(yùn)動(dòng)與與尊貴生活的的地方尊貴生活怎能能沒(méi)高爾夫？？廣告訴求要點(diǎn)點(diǎn)整合廣州唯一社區(qū)區(qū)永久高爾夫夫景觀廣州唯一地鐵鐵上蓋高爾夫夫球場(chǎng)（練習(xí)習(xí)場(chǎng)）悉尼組團(tuán)環(huán)高高爾夫球場(chǎng)而而建前有高爾夫景景觀，后有原原始生態(tài)林世界中產(chǎn)階級(jí)級(jí)普遍尊崇的的高爾夫生活活方式高爾夫是成功功者與成功者者的共同語(yǔ)言言，是世界中中產(chǎn)階層的通通行證高爾夫運(yùn)動(dòng)是是一種品位的的象征，一種種雍容的氣度度鄧亞萍等社會(huì)會(huì)名流和1500戶業(yè)主主的高爾夫高高尚居住體驗(yàn)驗(yàn)鄧亞萍、薩馬馬蘭奇、何振振梁等的一致致贊揚(yáng)完善的社區(qū)體體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施施奧林匹克社區(qū)區(qū)文化超大戶型設(shè)計(jì)計(jì)，室內(nèi)豪華華裝修必備要素南奧LOGO廣告口號(hào)階段傳播主主題尊貴生活怎怎能沒(méi)高爾爾夫高爾夫生活活的尊貴性性廣告?zhèn)鞑?nèi)內(nèi)容與傳播播工具的整整合運(yùn)用尊貴生活怎怎能沒(méi)高爾爾夫？媒體公關(guān)活動(dòng)促銷現(xiàn)場(chǎng)布置報(bào)紙展示南奧的的尊貴性與與物超所值值高爾夫是尊尊貴生活方方式的象征征，是成成功者與成成功者的共共同語(yǔ)言，，以尊貴生生活方式與與南奧的超超值價(jià)格對(duì)對(duì)比，體現(xiàn)現(xiàn)南奧高爾爾夫社區(qū)的的尊貴性與與物超所值值可引入權(quán)威威數(shù)據(jù)，以以世界各地地高爾夫社社區(qū)的稀缺缺性與南奧奧的超值價(jià)價(jià)格對(duì)比，，強(qiáng)調(diào)“唯唯一市區(qū)永永久高爾夫夫社區(qū)”的的稀缺性和和絕對(duì)珍貴貴報(bào)紙報(bào)紙電視電視促銷廣廣告可展示南奧奧成熟社區(qū)區(qū)的方方面面面，以鄧鄧亞萍、何何振梁、國(guó)國(guó)際奧委會(huì)會(huì)委員等對(duì)對(duì)南奧的高高度評(píng)價(jià)為為穿插。電視形象廣廣告與報(bào)紙廣告告相呼應(yīng)，，以世界各各地高爾夫夫的稀缺性性、高貴性性突顯南奧奧高爾夫的的尊貴與與物超所值值針對(duì)對(duì)中中產(chǎn)產(chǎn)階階層層進(jìn)進(jìn)行行訴訴求求，，要要求求風(fēng)風(fēng)格格簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔潔硬硬朗朗、、沖沖擊擊力力大大。。電視視—廣廣州州地地區(qū)區(qū)注：：9月月5日日前前一一定定要要落落位位，，否否則則不不能能確確保保廣廣告告排排期期電視視—番番禺禺地地區(qū)區(qū)戶外外不到到南南奧奧不不落落定定———尊貴貴生生活活怎怎能能沒(méi)沒(méi)高高爾爾夫夫-迎賓