福山區(qū)村莊布點規(guī)劃

1、福山區(qū)村莊布點規(guī)劃1、布點規(guī)劃總體情況規(guī)劃總行政村為 231 個，其中中心村 4 個、基層村 85 個，共撤并行政村 148 個，其中“村改居” 82 個，并入集鎮(zhèn) 所在地 39個，并入中心村 20 個，行政撤消的弱小村 7 個。規(guī)劃中心村共 4 個，其中高疃鎮(zhèn) 2個，回里鎮(zhèn) 1 個，張 格莊鎮(zhèn) 1 個。規(guī)劃基層村共 85 個，其中清洋街道辦事處 4 個，福新 街道辦事處 1 個，門樓鎮(zhèn) 14 個，回里鎮(zhèn) 9 個，張格莊鎮(zhèn) 11 個，高疃鎮(zhèn) 46 個。規(guī)劃弱小村 7個，其中回里鎮(zhèn) 2 個，高疃鎮(zhèn) 5 個。經(jīng)集聚發(fā)展及老嵐水庫建設遷移后， 最終保留基層村 61 個，其中 福新街道辦事處 1個、門

2、樓鎮(zhèn) 14 個，回里鎮(zhèn) 6個， 張格莊鎮(zhèn) 7個，高疃鎮(zhèn) 33 個。2、布點規(guī)劃分區(qū)情況（ 1）中心城區(qū)：依據(jù)福山分區(qū)總體規(guī)劃，中心城區(qū)范圍：北至同三高速 路，南至門樓水庫，東至外夾河，西至繞城高速路以東，規(guī) 劃總用地面積 65 平方公里。包括清洋街道辦事處全部，福 新街道辦事處大部，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)全部，門樓鎮(zhèn)、高疃鎮(zhèn) 部分。現(xiàn)狀行政村 75個，人口 66876 人。根據(jù)福山分區(qū)總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)劃分，屬居住用 地內(nèi)的村莊將按規(guī)劃整體改造，改善村民居住條件的同時， 保證擬遷移村莊的安置；屬工業(yè)用地及其他用地內(nèi)的村莊，將在保證不降低生活水準的前提下，按規(guī)劃整體遷移安置， 從而一步到位實現(xiàn)“居住

3、樓房化，管理社會化，資產(chǎn)經(jīng)營股 份化和公共服務城市化” ，納入城市管理。（ 2）清洋街道辦事處：轄區(qū)總面積 30.2 平方公里， 30 個居委會，人口 25368 人；5 個社區(qū)居委會，人口 46570 人。除部分村莊外，全部 包容在中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。 東黃埠、西黃埠、包家溝、鐘 家莊四個居委會，因位于中心城區(qū)邊緣，一步到位，納入城 市管理，實施整體改造。（ 3）福山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)：轄區(qū)總面積約 8 平方公里， 6個居委會， 人口 10605 人， 全部包容在中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。按福山分區(qū)總體規(guī)劃用地 性質(zhì)劃分，均在居住用地內(nèi)，按規(guī)劃實施改造。（ 4）福新街道辦事處：轄區(qū)總面積 21.47

4、平方公里， 16 個居委會，人口 9633 人，大部分用地包容在中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。其中在楮佳疃、山前李家兩居委會用地范圍內(nèi)規(guī)劃福新 居住小區(qū)，招賢、北十里堡、劉家埠、黃家、邢家山子、黃 泥溝五個工業(yè)園區(qū)居委會和一個鉬礦區(qū)居委會居民遷移到 福新居住小區(qū)安置。在臧家、柳行居委會用地范圍內(nèi)規(guī)劃臧 家中心居住區(qū)，上莊、壚上、巨盆李家、小河子、大楊家五 個工業(yè)園區(qū)居委會遷移到臧家中心居住區(qū)安置。以上居委會 一步到位，納入城市管理。小楊家居委會因位于繞城高速路以外，作為基層村保 留，行政隸屬建議劃到高疃鎮(zhèn)管轄。福新街道辦事處不規(guī)劃行政辦公區(qū)，行政辦公遷移到福 山高新區(qū)管委會行政中心，合署辦公。（ 5）門

5、樓鎮(zhèn)：鎮(zhèn)域總面積 120 平方公里，轄 57 個行政村， 人口 54310 人。鎮(zhèn)域西北部區(qū)域包容在中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。鎮(zhèn)駐地總 體規(guī)劃控制用地面積約 10 平方公里，現(xiàn)狀人口 33610 人。其中，納入中心城區(qū)規(guī)劃范圍的村莊有共計 31 個村。 劃入鎮(zhèn)駐地規(guī)劃范圍的村莊有：共計 10 個村。劃入煙臺空港服務區(qū)的村莊有：東陌堂、西陌堂。按空 港服務區(qū)控制性詳細規(guī)劃，在現(xiàn)狀村莊用地范圍規(guī)劃了居住 小區(qū)，按規(guī)劃實施改造。鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃應遵循福山分區(qū)總體規(guī)劃，嚴格控制劃 入鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃控制范圍內(nèi)的村莊，按用地性質(zhì)劃分進行 改造和遷移。規(guī)劃的基層村共計 14 個。其中紹瑞口（現(xiàn)狀人口 3860 人）

6、、紫埠（現(xiàn)狀人口 2460 人）、下許家（現(xiàn)狀人口 1195 人） 為經(jīng)濟強村，下一步村莊詳細規(guī)劃中應充分調(diào)研，留足發(fā)展 空間。（ 6）回里鎮(zhèn)：省級中心鎮(zhèn)，鎮(zhèn)域總面積 103.4 平方公里，轄 29 個行 政村，人口 33428 人。鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃控制用地面積約 10 平方公里，現(xiàn)狀人口 12698 人。其中納入鎮(zhèn)駐地規(guī)劃范圍的村莊共計 11 個村，按鎮(zhèn)駐 地總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)劃分進行改造和遷移。規(guī)劃的中心村 1 個，旺遠中心村，包括柳村、王村、劉 村、于村、解村、唐村、錢村七個自然村，現(xiàn)狀總?cè)丝?5905 人。現(xiàn)狀村莊非常集中，鄰 204 國道和新規(guī)劃外環(huán)路，交通 條件優(yōu)越，經(jīng)濟基礎較好

7、，具備中心村的發(fā)展條件，下一步 村莊詳細規(guī)劃中應科學布局，留足發(fā)展空間。規(guī)劃基層村 9 個，其中，巨甲村（現(xiàn)狀人口 2947人）、 東黃山村（現(xiàn)狀人口 1911 人）、西黃山村（現(xiàn)狀人口 2156 人）為經(jīng)濟強村，下一步詳細規(guī)劃中應充分調(diào)研，留足發(fā)展 空間。規(guī)劃弱小村遲家（現(xiàn)狀人口 285 人）、中甲村（現(xiàn)狀人 口 320 人），在不降低生活水準前提下，遲家與唐家埠兩村 集聚發(fā)展為一個居民點，中甲莊遷移。因位于規(guī)劃的老嵐水庫淹沒線內(nèi)，前富村、后富村、茂 芝場三村應進行規(guī)劃控制，實施老嵐水庫工程時遷移。（ 7）張格莊鎮(zhèn)：鎮(zhèn)域總面積 55.6 平方公里，轄 27 個行政村，人口 18765 人。鎮(zhèn)

8、駐地總體規(guī)劃控制用地面積約 5 平方公里，現(xiàn)狀人口 6364 人。納入鎮(zhèn)駐地規(guī)劃范圍的村莊有 11 個，按鎮(zhèn)駐地總體規(guī) 劃確定的用地性質(zhì)劃分進行改造和遷移。規(guī)劃的中心村 1 個，臺上中心村：包括文家、權(quán)家、正 志夼、臺上、滸口五個自然村。現(xiàn)狀總?cè)丝?2874 人。現(xiàn)狀 村莊非常集中，位于門樓水庫南岸，山清水秀，生態(tài)條件優(yōu) 良，具備生態(tài)種植和旅游休閑業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γ乱徊酱迩f詳 細規(guī)劃中應充分調(diào)研，處理好保護與開發(fā)的矛盾。規(guī)劃基層村 11 個。其中，權(quán)家山（現(xiàn)狀人口 433 人）、 杜家崖（現(xiàn)狀人口 1265人）、馬蹄夼（現(xiàn)狀人口 935 人）為 經(jīng)濟強村，下一步詳細規(guī)劃中應充分調(diào)研，留足發(fā)展空間

9、。依據(jù)現(xiàn)狀情況，部分村莊在規(guī)劃中應控制發(fā)展方向，在 暫時不改變行政體制的前提下集中發(fā)展，綜合配套。岔夼、 馬家、瑤臺三村現(xiàn)狀緊鄰集聚發(fā)展為一個居住點； 上官老溝、 下官老溝二村集聚發(fā)展為一個居住點；西水夼、東水夼二村 集聚發(fā)展為一個居住點。最終保留基層村 7 個。（ 8）高疃鎮(zhèn)：鎮(zhèn)域總面積 125.87 平方公里，轄 66 個行政村，人口 36310 人。鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃控制用地面積約 5 平方公里，現(xiàn) 狀人口 3397 人。納入鎮(zhèn)駐地規(guī)劃范圍的村莊有 7 個，按鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃 確定的用地性質(zhì)劃分進行改造和遷移。規(guī)劃的中心村 2 個，義井中心村， 包括唐家疃、 欒家疃、 義井、寨子、松嵐五個自然

10、村。現(xiàn)狀總?cè)丝?1276 人。現(xiàn)狀 村莊非常集中，鄰八 0 二省道和主要縣級公路，交通便利， 具備形成中心村條件，下一步村莊詳細規(guī)劃中應充分調(diào)研， 確定發(fā)展規(guī)模。高疃中心村，包括高疃西村、高疃北村、高 疃南村三個自然村。現(xiàn)狀總?cè)丝?2257 人。現(xiàn)狀村莊集中， 鄰八 0 二省道、福山區(qū)與棲霞市交界處，區(qū)位良好、交通便 利，高疃鎮(zhèn)、東廳鎮(zhèn)兩鎮(zhèn)合并前為高疃鎮(zhèn)駐地，經(jīng)濟基礎、 基礎設施配套較好，具備中心村的發(fā)展條件，下一步村莊詳 細規(guī)劃中應充分論證，確定為高疃鎮(zhèn)西部重點發(fā)展集鎮(zhèn)。規(guī)劃基層村 46 個，其中，趙家莊（現(xiàn)狀人口 576 人）、 后沙壩子（現(xiàn)狀人口 353 人），為經(jīng)濟強村，下一步詳細規(guī)劃

11、中應充分調(diào)研，留足發(fā)展空間。規(guī)劃弱小村 5個，牛莊（現(xiàn)狀人口 119人）、北庵溝（現(xiàn) 狀人口 170人）、肖谷家（現(xiàn)狀人口 200人）、店子（現(xiàn)狀人 口 153人）、前沙壩子（現(xiàn)狀人口 277人）。以上村莊在不降 低生活水準的前提下，進行合并遷移。根據(jù)現(xiàn)狀情況，部分村莊在規(guī)劃中應控制發(fā)展方向，在 暫時不改變行政體制的前提下集中發(fā)展，綜合配套。西羅格莊、東羅格莊二村集聚發(fā)展為一個居民點；大轉(zhuǎn)、和平二村集聚發(fā)展為一個居民點；下疋山夼、上疋山夼二村 集聚發(fā)展為一個居民點；義村、吳陽泉、車家三村集聚發(fā)展 為一個居民點；北厚滋溝、南厚滋溝二村集聚發(fā)展為一個居 民點；山北頭、盛家集聚發(fā)展為一個居民點；潘家

12、泊、解字 崖、欒家疃集聚發(fā)展為一個居民點；古上、湘河集聚發(fā)展為 一個居民點；東宋洲、西宋洲集聚發(fā)展為一個居民點；邢家、曲家集聚發(fā)展為一個居民點，最終保留基層村33個。3、撤并村統(tǒng)計表（1） 位于城市規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的村莊（城中村）序號鎮(zhèn)、區(qū)、街道名稱數(shù)量村莊名稱1清洋街道辦事處30大沙埠、山后、曾家莊、芝陽、前埠、欒家瞳、宋家瞳、東北關(guān)、西北關(guān)、城里、西關(guān)、史家莊、泉水眼、姜家莊、 興華莊、南關(guān)、東關(guān)、東留公、西留公、呂格莊、城西、三里店、鑾駕莊、朱甲山、上夼、卜夼、東黃埠、西黃埠、 包家溝、鐘家莊2福山咼新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)6永福園、鹽場、小陳家、泊子、蒲灣、姜劉瞳3福新街道辦事處15大楊家、巨盆

13、李家、楮佳瞳、柳行、招賢、北十里堡、劉家埠、黃家、山前李家、上莊、壚上、小河子、黃泥溝、邢家山子、臧家村4門樓鎮(zhèn)31崇義、兩甲、南涂山、衛(wèi)豕瞳、房豕瞳、仉村周、仉村林、 仉村王、仉村李、仉村張、趙莊、西周格莊、東周格莊、 仉村孫、東汪格莊、西汪格莊、塔寺莊、西埠莊、大屋、 門樓、南莊、嵐柳墅、東馬瞳、西馬瞳、葛莊、蔡家莊、 家后、西莊、東碓、樓底、賈家瞳(2) 位于建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)駐地規(guī)劃區(qū)的村莊序號鎮(zhèn)、區(qū)、街道名稱數(shù)量村莊名稱1門樓鎮(zhèn)10新莊、后山、石井、諸留王、諸留楊、后莊、梅家、河格莊、集賢、蓬萊莊2回里鎮(zhèn)11東道平、西道平、東回、西回、胡家夼、李家瞳、譚家莊、孔家 莊、土峻頭、劉家莊、張格堡3

14、張格莊鎮(zhèn)11東風、松林莊、院口、車家、姜家、樓子口、南臺、黃連墅、芹 子夼、馮家、張格莊4高瞳鎮(zhèn)7南十里堡、東廳、西廳、桃園、丁家夼、王家莊、南庵溝(3) 劃入中心村內(nèi)的村莊序號鎮(zhèn)、區(qū)、街道名稱數(shù)量村莊名稱1回里鎮(zhèn)7柳村、王村、劉村、于村、解村、唐村、錢村2張格莊鎮(zhèn)5文家、權(quán)家、正志夼、滸口、臺上3高瞳鎮(zhèn)8唐家瞳、欒家瞳、 義井、松嵐、高瞳北村、高瞳南村、高瞳西村(4) 規(guī)劃行政撤消的弱小村序號鎮(zhèn)、區(qū)、街道名稱數(shù)量村莊名稱1回里鎮(zhèn)2行政撤銷村莊遲家中甲村擬合并村莊唐家埠搬遷2高瞳鎮(zhèn)5行政撤銷村莊牛莊北庵溝肖谷家店子前沙壩子擬合并村莊4、保留的村莊統(tǒng)計表(5) 中心村序號鎮(zhèn)、區(qū)、街道名稱數(shù)量村莊

15、名稱職能及發(fā)展定位1回里鎮(zhèn)1旺遠包括柳村、王村、劉村、于村、解村、唐村、錢村2張格莊鎮(zhèn)1臺上文家、權(quán)家、止志夼、滸口生態(tài)條件優(yōu)良，具備生態(tài)種植和旅游休閑業(yè)的發(fā)展力3高瞳鎮(zhèn)2義井唐家瞳、欒家瞳、寨子、松嵐高瞳高瞳西村、高瞳北村、高瞳南村高瞳鎮(zhèn)西部重點發(fā)展集鎮(zhèn)(6) 基層村序號鎮(zhèn)、區(qū)、街道名稱數(shù)量村莊名稱職能及發(fā)展定位1清洋街道辦事處4東黃埠、西黃埠、包家溝、鐘家莊位于中心城區(qū)邊緣，一步到 位，納入城市管理，實施整 體改造2福新街道辦事處1小楊家行政隸屬建議劃到高疃鎮(zhèn)管 轄3門樓鎮(zhèn)14紹瑞口、紫埠、下許家、邱家莊、楚塘、 蔡家夼、石臼、周家峴、上許家、肖家、 陳莊、鄒家房、姜家夼、曷家莊4回里鎮(zhèn)9巨甲、東黃山、西黃山、善瞳、唐豕埠、老嵐、（后富村、前富村、茂芝場）前富村、后富村、茂芝場二村應進行規(guī)劃控制，實施老嵐水庫工程時遷移5張格莊鎮(zhèn)11馬蹄夼、（東水夼、西水夼）、權(quán)