深圳房屋買賣合同

1、個人資料整理，僅供個人學習使用深圳房屋買賣合同 當事人基本信息： 賣方： 公司名稱：深圳市深福保(集團)有限公司統一社會信用代碼： 914481M通訊地址：_深圳市福田區福田保稅區絨花路128 號深福保大廈 22 24 樓郵政編碼： 法定代表人：劉育兵 聯系電話： 買方：公司或機構名稱：營業執照號碼： 所占份額： 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。通訊地址： 郵政編碼： 聞創溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。法定代表人： 聯系電話： 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。身份證 /護照號碼：代理人： 聯系電話： 釅錒極額閉鎮檜豬訣錐顧葒。身份證 /護照號碼： 彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。通訊地址： 郵政編碼： 謀蕎摶篋飆鐸懟類

2、蔣薔點鉍。根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法 、深圳經濟特區房地產轉讓條例 及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事 宜，達成如下協議： 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。第一條 【轉讓標的】賣方所轉讓房地產 (下稱該房地產 )為深圳市福田保稅區金桂大廈裙樓一至三層房產，坐落于： 深圳市福田保稅區，房產證號、房地產用途、登記建筑面積等信息詳見附件明細表。 煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚鍍齊。第二條 【房地產產權及租賃現狀】1、該房地產未設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。2、該房地產按現狀轉讓，過戶后轉讓標的的證載面積與

3、實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉 讓標的成交金額。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。3、買方已完全了解該房地產已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險 和損失。4、租約情況：詳見附件明細表。第三條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：元 (小寫：元 ) 。該轉讓價款不含稅費。具體稅費承擔詳見本協議第六 條。第四條 【付款方式】50%(含交易保證金 4560 萬元)支付至深圳聯90 個工作日內全部付清，并以剩余未付款項為5個工作日起至付清全部交易價款之日為止期籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻買方須于本合同簽訂之日起 5 個工作日內將轉讓總價款的 合產權交易所指定賬戶；剩

4、余價款應在本合同簽訂之日起 基數，按同期銀行貸款利率向賣方支付從簽訂完本合同后第 間的利息，對于剩余價款，買方應提供賣方認可的合法有效擔保。第五條 【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的，賣方有權要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金；逾期超過 15 天的， 賣方有權解除合同，交易保證金及已付款項不予退回。 預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。第六條 【稅費承擔】按照有關規定，賣方承擔如下稅費： (1)營業稅 ;(2)城市建設維護稅 ;(3)教育費附加 ;(4)轉讓方印花稅 ;(5) 所得 稅;(6)土地增值稅 ;(7) 轉讓方交易手續費。 滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨。個人資料整理，僅供個人

5、學習使用買方承擔如下費用：（1）受讓方印花稅；（2）契稅；受讓方交易手續費；（4）產權登記費；（5）房地產證貼花。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。其他稅費按照有關規定由費用歸屬方自行承擔。第七條【產權轉移登記】買賣雙方經協商，買方同意在支付完全部交易價款后按規定向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續， 向稅務部門申請繳納稅費，待房地產權登記機關核準后領取房地產權屬證書。若因房地產權登記機關原因 造成遲延等情形的，對此雙方互不追究責任。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。第八條【房地產交付】買賣雙方經協商，買方同意于辦理轉移登記買方領證后15日內由賣方將該房地產按現狀交付買方，賣方不負責清場，對此雙方互不追究

6、責任。雙方履行以下手續：贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。1、買賣雙方共同對房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；壇搏鄉囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。2、交付該房地產鑰匙；3、賣方同意承擔房地產移交日前該房產所產生的物業管理費及其他應支出的費用，買方同意承擔房地產移交日之后的物業管理費及其他應支出的費用。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。4、辦理轉移登記買方領證后次日起，該房產的所有租賃收入歸買方所有。5、 買賣雙方經協商，雙方一致同意于辦理轉移登記買方領證后15日內與原有未到期租戶簽訂三方協議，由買方承繼原有租賃合同的權利義務，并辦理租賃保證金交接手續。買

7、鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌?！狙舆t交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆銃?！酒渌`約責任】 買方不履行本合同約定之義務的，賣方有權解除合同，交易保證金不予退回。第十一條【法律適用與糾紛解決】因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，可向深圳仲裁委員會申請仲裁解決。第十二條【合同數量及持有】本合同一式_陸_份，賣方_肆_份，買方_壹_份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 第十三條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第十四條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）:買方（簽章）:賣方代表（簽字）:年 月 日年 月 日附件：深圳市福田保稅區金桂大廈裙樓一至三層房產明細表序號房產名稱建筑面 積（怦）房產證號房地產用 途成交價格（萬兀）租賃期限1金桂大廈裙樓一層2,482.40深房地字 第9000693號商業2200 m2租期至2019 年 7月31日個人資料整理，僅供個人學習使用2金桂大廈裙樓二層2,753.32深房地字 第9000694號商業1800.67 m2租期至2020 年 3月31日400 m2租期