物業管理文檔：柴油發電機維保規程

1、word 文檔僅限參考1. 變配電室值班電工對發電機設備設施日常維修保養：每班值班電工應按發電機設備設施巡視記錄表規定的頻次進行檢查、巡視、 監控,并記錄在表上。每半個月應使備用柴油發電機試過行半個小時。2. 外委維修保養,此項工作由變配電室值班電工負責監督：2.1 進行維修保養時,應注意可拆零件的相對位置及其順序（必要時應作記號）, 不可拆零件的結構特點,并掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力扳手）。 2.2 空氣濾清器的維修保養周期為每運行 50 小時進行一次：a)空氣濾清器顯示器：當顯示器的透明部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度 ,應立即進 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器頂部按

2、鈕,使顯示器復位；b)空氣濾清器：松開鐵環,拆下儲塵器及濾芯,由上至下小心清潔濾芯；濾芯不太臟時 ,可直接用壓縮空氣吹凈 ,但應注意空氣壓力不能太大 ,噴咀不 可太接近濾芯；如果濾芯太臟 , 應用從代理商處購買的專用清潔液清洗 ,完后用電熱風簡吹 干（注意不能過熱）；清潔完畢 ,應進行檢查,檢查的方法是用燈泡是從內往外照 ,在濾芯外部觀察, 如發現有光點則表明濾芯已穿孔,此時則應更換同型號的濾芯；如果沒有光點出現則表明濾芯未穿孔,此時則應小心安裝好空氣濾清器。 2.3 蓄電池的維修保養周期為每運行 50 小時進行一次：a) 用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠,否則應充電；b) 檢查電池液位是否在極

3、板上 15mm 左右,如果不夠則加蒸餾水至上述位置；c) 檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡 ,否則應修復處理或更換 , 并涂上黃 油。2.4 皮帶的維修保養周期為每運行 100 小時進行一次：a) 檢查每皮帶,發現損壞或失效的,應及時更換；b) 在皮帶中段加 40n 壓力,皮帶應能按下 12mm 左右,太松太緊都應當進行調整。 2.5 散熱器的維修保養周期為每運行 200 小時進行一次：a)外部清潔：用熱水（加入清潔劑）噴洗 ,方法是從散熱器前面向風扇方向噴射（如從反 方向噴射只會把污物逼進中心位置）,使用此方法時,要用膠布檔住柴油發電機； 如果上述方法不能清除頑固的沉積物 ,則應把散熱器

4、拆下浸在熱的堿水中約 20 分鐘,然后用熱水清洗。b)內部除垢：word 文檔僅限參考word 文檔僅限參考把水從散熱器中排干,然后把散熱器與管子相連的地方拆開并封口； 向散熱器中倒入 45的 4%的酸溶液,過 15 分鐘后排干酸溶液,檢查散熱器； 如果仍有水垢,則用 8%的酸溶液再洗一次；除垢后用 3%的堿溶液中和兩次,然后再用清水沖洗三次以上；所有工作完成后,檢查散熱器是否漏水,如果漏水則申請外委修補；如果不漏水則重新裝回,散熱器裝回應重新灌滿清水并加入防銹劑。 2.6 潤滑機油系統維修保養周期為每運行 200 小時進行一次：a) 啟動柴油發電機,讓其運行 15 分鐘；b) 當柴油機高熱時

5、,從油底殼螺塞排出機油,排完后用 110nm（用扭力扳手）旋緊 螺栓 ,然后再向油底殼加同型號新的與機內相同的機油 , 渦輪增壓器內也應加添 相同型號機油；c) 拆除兩個粗機油濾清器 , 換兩個新的機油濾清器 , 新濾清器內應注滿新鮮的與 機內型號相同的機油（粗機油濾清器從代理商處購得）；2.7 柴油濾清器的維修保養周期為每運行 200 小時應進行一次拆除柴油濾清器, 換上新的濾清器,并加滿新的干凈柴油,然后裝回。2.8 充電發電機和啟動電機的維修保養周期為每運行 600 小時進行一次：a) 清洗各機件、軸承,吹干后加注新的潤滑油；b) 清潔碳刷,如果碳刷磨損厚度超過新裝時的 1/2 則應及時更換；c) 檢查傳動裝置是否靈活 , 啟動電機齒輪磨損情況 , 如果齒輪磨損嚴重則應申請 外委維修。2. 9 發電機控制屏維修保養周期為每半年進行一次。用壓縮空氣清除里面的灰 塵,擰緊各接線頭,對于生銹或過熱的接線頭應進行處理并擰緊。2. 對于柴油發電機的拆機維修或調整應由物業管理處站長填寫外委維修保養 申請單,經公司總經理批準后,由外委單位完成。3. 對于計劃中未列出的維修保養工作 ,應由機電處主管盡快補充至計劃中。對 于突發性的柴油發電機故障 , 先經物業管理處站長口頭批準后 ,先組織解決而后 寫出 事故報告并上報公司。4.