2025年無物業小區的管理試題

無物業小區的管理試題一、選擇題1.無物業小區的安全管理可以依靠以下哪種方式？（）[單選題]*A.居民自發組織巡邏隊B.依靠政府派遣專門安保人員長期駐守C.安裝智能安防設備，遠程監控D.與附近有物業小區共享安保服務答案：A。原因：在無物業小區，居民自發組織巡邏隊是一種常見且有效的安全管理方式。政府派遣專門安保人員長期駐守成本較高且難以持續；智能安防設備需要一定的資金投入和維護，對于無物業小區可能較難實現；與附近有物業小區共享安保服務存在協調和管理上的困難，相比之下居民自發組織巡邏隊更具可行性。2.無物業小區的環境衛生維護，較為合適的是（）[單選題]*A.每戶輪流負責打掃公共區域B.等待政府環衛部門定期清掃C.雇傭私人保潔公司D.設立公共衛生基金，聘請專人打掃答案：A。原因：在無物業小區，每戶輪流負責打掃公共區域是比較實際的做法。政府環衛部門主要負責城市公共區域的清掃，不會專門針對無物業小區進行深度的小區內部環境衛生維護；雇傭私人保潔公司對于無物業小區來說成本較高；設立公共衛生基金聘請專人打掃操作起來較復雜，而輪流打掃相對簡單易行。3.無物業小區的公共設施維修資金來源可能是（）[單選題]*A.居民集資B.政府全額補貼C.社會慈善捐贈D.從小區周邊商業收益中抽取答案：A。原因：無物業小區公共設施維修資金通常來源于居民集資。政府全額補貼不太現實，因為資源有限且需要考慮眾多事務；社會慈善捐贈具有不確定性且難以持續滿足需求；從小區周邊商業收益中抽取在實際操作中面臨諸多法律和管理上的問題，而居民集資是較為可行的方式。4.無物業小區在車輛管理方面，可采用（）[單選題]*A.劃定停車區域，居民自行遵守規則B.由社區居委會統一管理收費C.請交通部門協助管理D.完全放開，不做管理答案：A。原因：在無物業小區，劃定停車區域讓居民自行遵守規則是比較可行的方式。由社區居委會統一管理收費可能會增加管理成本和復雜程度；交通部門主要負責公共道路的交通管理，對于小區內部車輛管理介入有限；完全放開不做管理會導致車輛停放混亂，所以劃定區域居民自行遵守較為合適。5.無物業小區的綠化維護可以（）[單選題]*A.鼓勵居民自愿養護B.任其自生自滅C.等待園林部門偶爾支援D.由社區組織統一養護但收取費用答案：A。原因：鼓勵居民自愿養護是無物業小區綠化維護較好的方式。任其自生自滅會導致小區綠化環境惡化；園林部門主要負責城市公共綠化，難以經常對無物業小區進行支援；由社區組織統一養護收取費用在無物業小區實施起來比較困難，而居民自愿養護可發揮大家的積極性。6.無物業小區的鄰里糾紛解決主要依靠（）[單選題]*A.社區調解委員會B.居民自行協商C.報警處理D.法院訴訟答案：B。原因：在無物業小區，居民自行協商是鄰里糾紛解決的主要方式。社區調解委員會雖然可以參與調解，但居民之間先自行協商更能及時、直接地解決問題；報警處理一般適用于較為嚴重的糾紛或違法行為；法院訴訟是最后的手段，比較耗時耗力，相比之下居民自行協商更為優先。7.無物業小區想要改善居住環境，首先應該（）[單選題]*A.組織居民共同討論制定小區管理規則B.向政府申請改造資金C.尋找企業贊助D.等待有物業愿意接手答案：A。原因：無物業小區想要改善居住環境，組織居民共同討論制定小區管理規則是首要的。只有先有了規則，才能更好地進行后續的管理工作，如申請資金、尋找贊助等。向政府申請改造資金需要有明確的計劃和管理方案；尋找企業贊助也需要小區有一定的管理基礎；等待有物業愿意接手不是主動改善居住環境的方式。8.無物業小區的公共照明費用最可能的解決方式是（）[單選題]*A.按照用電量由居民分攤B.由社區承擔C.從小區廣告收益中支出（如果有）D.由政府補貼答案：A。原因：按照用電量由居民分攤是無物業小區公共照明費用最可能的解決方式。社區承擔公共照明費用缺乏資金來源；小區如果有廣告收益可以作為補充，但很多無物業小區并沒有廣告收益；政府補貼難以全面覆蓋，所以居民分攤比較實際。9.無物業小區在應對自然災害時，有效的組織力量是（）[單選題]*A.居民中的志愿者隊伍B.臨時成立的業主委員會C.社區工作人員D.附近有物業小區的應急隊伍答案：A。原因：在無物業小區應對自然災害時，居民中的志愿者隊伍是有效的組織力量。臨時成立業主委員會在災害發生時難以迅速組織起來；社區工作人員數量有限；附近有物業小區的應急隊伍難以完全覆蓋無物業小區的需求，而居民志愿者隊伍能迅速響應且熟悉小區情況。10.無物業小區的文化建設可以通過（）[多選題]*A.舉辦居民文化節B.建立社區圖書館（居民集資建設）C.開展鄰里互助活動D.請專業文藝團隊定期表演E.組織居民體育比賽答案：ABCE。原因：舉辦居民文化節可以豐富居