辦公樓室內裝飾裝修工程質量、環境保護管理體系及保證措施

辦公樓室內裝飾裝修工程質量、環境保護管理體系及保證

措施

第一節質量管理體系與措施

一、質量目標

力爭全國建筑工程裝飾獎。

二、質量標準

達到《工程施工質量驗收規范》合格標準。

三、質量保證體系架構圖

1、質量保證體系（詳見圖表41）

圖表41

質量保證體系

2、質量管理預控網絡圖（詳見圖表42）

圖表42

質量管理預控網絡圖

施

工

準

備

工

作

不

夠

文

件

資

料

制

不

完

善

積極主動邀請監理進行隱蔽工程驗

收

3、質量驗收程序（詳見圖表43）

圖表43

質量驗收程序

4、質量管理職責

根據質量保證體系機構圖，建立崗位責任制和質量監督制度，明

確分工職責，落實施工質量控制責任，各崗位各行其職。

(1)公司總工程師

本工程創優質工作的整體部署、策劃。

(2)公司質保部

參與工程整體質量策劃，根據質量總體策劃大綱，制定階段性質

量目標，并對其實施情況定期監督檢查和總結。

(3)項目經理

負責企業質量方針和項目創優質量目標在本項目工程的貫徹落

實；

負責本項目執行公司質量體系文件，實施企業質量手冊和執行項

目質量計劃，保證質量體系持續有效運行：

負責本項目配置合理資源，健全質保機構，建立各級質量責任制,

強化質量管理，使建筑、安裝生產和服務質量處于嚴格受控狀態。

(4)項目副經理

負責執行本工程質量計劃和施工組織設計，確保本工程質量R標

實現；

主持不合格品評審會，審批并監督執行不合格品、不合格項糾正

和預防措施；

負責建筑安裝工程過程檢驗和試驗的左制；

(5)項目質安部

開展好“三檢”工作及全面質量管理(TQC)；

負責執行和落實各項質量管理制度和措施；

對工程質量進行監督、檢查，對關鍵環節進行質量全過程控制;

作好特殊過程、關鍵過程以及分部分項工程的狀態標識；

負責不合格品的控制。

(6)技術部

參與編制施工組織設計、項目質量計劃；

負責執行和落實各項技術管理制度和措施；

參加不合格品、不合格項分析會，負責制定、檢查“糾正和預防

措施”的實施情況；

負責各項檢驗和試驗，正確選擇取樣、送檢工作；

負責工程施工全過程的測量工作；

做好各項計量器具驗收、登記、統計、送檢工作；

負責工程技術文件資料、質量記錄的管理和控制。

(7)物資部

對進場的料具，按施工平面布置圖存放，并做好保管和防護工作;

做好施工現場及庫房物資產品的標識；

如實填寫物資憑證，保管好各項質量記錄；

凡進場的各種物資設備必須按質量標準和發貨單進行檢驗和驗

證；

做好各種機具設備的維修、保養工作滿足施工的需要。

(8)工程部

負責編制項目施工生產計劃、檢查生產計劃執行情況；

負責施工生產的協調、調度、現場文明的實施，處理好施工生產

的進度與質量問題；

落實好工程過程產品保護和保修服務。

搞好勞動力管理，及時調配人力資源，滿足施工生產需要；

負責分承包管理和員工培訓工作；

負責管理評審、質量記錄、文件和資料的控制、內部質量審核、

統計技術的推廣應用等要素文件貫徹實施。

(9)合約部

對工程造價(包括土建、安裝)要及時登帳，報送業主，并積極

與業主聯系，促進預結算的審定；

及時組織好資金的運轉，保證資金為工程服務；

搞好各項經濟活動分析；

及時辦理貨幣資金業務決算工作；

參加合同評審和各項成本分析及經濟活動分析。

(10)專職工程師

負責審核業主專業分包商的質量保證體系文件；

負責檢查監督業主專業分包商的質量管理工作，以報告形式對專

業分包商的質量工作進行總結，提交總工程師向監理和業主匯報，并

提出改進和處理意見；

參與專業分包商的日常施工管理工作，對其作出必要的指導和技

術支持。

(11)責任工程師

遵守各項技術質量管理制度和過程管理程序，進行分項技術、質

量交底和組織貫徹落實，保證不合格品(項)不進入下道工序；

具體執行工序控制、工程施工質量過程控制、產品標識管理及檢

驗和試驗狀態管理；

對質量記錄完整性、正確性負責。

(12)生產班組長

負責質量指標的分解、落實和完成工咋；

嚴格執行質量“三檢制度”，做好產品標識或記錄；

認真執行各項質量控制程序，并做好原始記錄；

落實糾正和預防措施。

(13)操作工人

嚴格執行技術交底、工藝標準、操作規程；

認真進行工序操作，堅持工序自檢，確保工序質量；

精心施工，規范作業，確保不出現不合格品"

四、施工質量管理制度

為了保證質量保證體系的有效進行，建立以質量責任制為核心的

各級人員質量負責制的管理辦法。建立有效的質量教育和質量管理制

度。項目施工前，做好質量管理措施的編制和落實工作，做到施工技

術措施與施工質量管理措施同步。施工過程中，自始自終地開展質量

管理教育工作。

1、施工組織設計審批制度

(1)各分部分項施工前應預先編制施工方案，并遞交公司技術

部進行審批合格后方可施工。

2、技術、質量交底制度

(1)技術交底主要內容

施工圖紙、施工規范、操作規程、技術安全措施、施工方法、材

料性質、

質量標準、工程變更聯系及其它注意事項。

施工交底：明確裝飾工程的設計特點，施工方法與要求達到保護

主體、改裝功能和美化空間的三大目標。

施工方案交底：工程特點、施工部署、任務劃分、施工方法、施

工進度及施工安全防護工作。

新技術交底：明確本工程采用的新工藝、新材料的特殊工藝操作

要求。

(2)技術質量交底應貫徹逐級交底的原則

由公司、項目部、生產技術科或技術負責人逐級進行交底直至

班組。

(3)技術質量交底的要求

各級交底工作應做到有書面記錄，接受交底人(包括班組長)應

有簽字，并列入技術檢查資料

交底工作應及時進行，交底內容應有針對性，交底任務應明確。

(4)各施工操作班組組員接受任務后，在施工生產過程中，必

須嚴格按各項規定和質量要求進行作業。如因交底錯誤而發生的質量

事故，由交底者負責，如因不執行交底要求而發生質量事故，由班組

負責°

(5)有關技術質量交底未詳細，任務不明確，操作班組有權暫

不接受安排，直到清楚后再接受任務。

3、質量檢查制度

(1)質量檢查應貫徹施工操作班組自檢，項目部自檢，分公司

月檢、公司季檢的原則。

(2)質量檢查應采取自檢、互檢、專檢和工序交接檢查相結合

形式進行。

(3)質量檢查主要內容。

(4)操作前的準備檢查，檢查材料、用具、機械的配合，原材

料的規格，質量是否符合要求。

(5)施工過程中督促檢查，檢查是否按技術質量交底要求操作,

是否遵守操作規程，發現違章立即停止施工。

（6）收工前的產品檢查，檢查當天完成的產品，工作質量是否

符合要求，并及時做好記錄，做到邊檢查邊提出糾正改進措施，使產

品能符合標準。

（7）各工序、各工種交接互檢，每個單位工程相互聯系的工種

必須由施工員、質量員等做好牽線，經處理整改符合質量要求后，才

能進行下一道工序的施工。

（8）有關專項檢查：根據施工形象進度、環境、氣候變化等不

同情況，必要時應采取特定的專項檢查，采取必要的措施，保證工作

質量的提高。

（9）產品（成品）的技術檢查，單位工程的主要技術檢查工作。

如定位標高、軸線、灰線加大樣等，必須由施工員會同質量員進行檢

查，復查后要有文字會簽，列入技術資料檔案。構件、門窗的外形、

尺寸、型號和試驗數據是否安全、正確，必須由廠技術負責人會同質

量員進行檢查，復查后作好記錄會簽，列入技術資料檔案。

（10）原材料、成品、半成品的質量檢查、訂購各種材料時，必

須按計劃規定的規格、質量采購，外加工的成品、半成品、預制構件、

門窗等，必須有產品合格證，并經檢查合格，才準進場，同時應按指

定地點，分規格集中堆放，嚴禁使用材質不明、不合格或無質量合格

證，無試驗報告的原材料、成品、半成品.

（11）單位工程技術資料檢查，單位工程技術資料的完整與否直

接影響整個單位工程的質量綜合評定，為此對技術資料必須及時進行

收集、整理和匯總。對于保證資料中的原材料試驗、焊接試驗、碎、

砂漿試塊強度評定等必須做到及時完整、試驗數據準確有效，對于工

程應涉及的其它技術資料整理，必須符合有關的規定和要求。

（12）各級各項檢查必須按標準要求進行，并做好書面記錄，及

時提出質量整改措施，消除隱患，同時根據質量評分，作出獎罰。

4、隱蔽工程驗收制度

（1）凡進行隱蔽工程驗收的項目，必須在隱蔽前進行檢查驗收,

施工員、質量員等應同建設單位、設計單位、監理、質監單位代表共

同進行檢查驗收，并在隱蔽工程驗收單上簽字、蓋章，做好記錄。

（2）在隱蔽工程驗收中。如發現與設計圖紙或變更要求、技術

資料或質量要求不符合要求時，必須處理整改后，再作二次驗收，當

確認合格并填寫質量情況和變更資料等，在隱蔽工程驗收單上簽字蓋

章后，方準進入下一工序施工。

(3)隱蔽工程驗收時，應詳細填寫被驗收的分部、分項工程、

被驗收的部位和軸線、標高、規格和數量，如有必要應畫出簡圖或說

明，檢查意見欄內不得使用“基本符合”等不肯定用語，亦不能無檢

查意見。

(4)隱蔽工程驗收意見單份數可根據本地區、本單位等實際情

況復制，要求字跡清楚、內容齊全有效，簽證手續齊全。

5、技術復核制度

(1)技術復核是施工前或施工過程中，對施工質量和管理人員

的工作質量自行檢查復核的一項重要工作，是防止施工中的差錯，保

證工程質量，預防質量事故發生的一項有效的重要的技術管理制度。

(2)技術復核的主要內容；建筑物的軸線尺寸和標高、基礎的

灰線、龍骨的定位、斷面尺寸和標高、裝飾面板排版等。

(3)技術復核要求。

(4)技術復核一般由現場施工員和班組自檢后，由單位工程施

工負責人會同項目技術、質量人員一道進行復核，對重大的、復雜的

或采用新結構、新材料的技術復核項目，應要求公司的技術負責人參

加復核。

(5)屬于技術復核的項目，未經技術復核者，不得進行下道工

序的施工。

(6)如在技術復核中，發現不符合要求之處，應立即糾正，并

在糾正后，再行復核，未經技術復核合格者,不得進入下道工序施工。

(7)技術復核后，立即填寫自復記錄和復核意見，自復和復核

人員均在復核單上簽字。

6、施工技術資料、工程檔案管理措施

(1)施工技術資料、工程檔案管理，項目部設專職資料檔案員

專職管理，按公司要求標準和工程要求進行工程檔案歸檔。工程技術

檔案管理分為施工技術資料檔案和竣工技術資料檔案以及經營、管理、

核算資料檔案。

（2）認真熟悉審查圖紙，正確貫徹按圖施工原則，土建安裝必

須組織共同會審，以解決圖紙錯漏及交接部分的矛盾，合理解決材料

代用問題，認真做好圖紙會審記錄，并及時整理會簽存檔。

（3）嚴格控制設計變更和材料代用，凡工程變更及材料代用一

律由設計院發正式變更通知單及材料代用說明書。

（4）認真做好技術交底工作，主要技術問題及主要分項工程施

工前，應由項目經理、技術負責人會同有關人員組織技術交底并有局

面記錄。

（5）技術部應有專人組織負責測量，對標高及主要軸線統一由

測量小組測設并做出標記。土建安裝均按統一標高軸線施工，施工中

做好各階段觀測記錄。

（6）加強對原材料質量的管理工作，無質保書或產品合格證書

及不合格材料不準進場。

（7）建立崗位責任制，主要工種實行樣板掛牌制按工藝施工。

（8）設專職技術人員負責石材鑲貼、木工及吊頂等主要裝飾部

位的工作，對主要部位和復雜部位必須先翻樣，后施工。

（9）加強現場質量監督檢查工作，質安部成立質量監督小組，

以專業檢查為主，同時監督自檢互檢和交驗工作，特別應加強對技術

復核和隱蔽工程驗收工作，并做好記錄。

（10）隨時對單項工程進行質量檢查，及時收集單項工程技術資

料，統一歸檔。

（11）加強成品保護，后期應設專人并制定專門措施，做好成品

保護管理工作。

（12）加強技術檔案資料管理，以上各項必須按技術檔案建檔要

求及時填報、審核、簽證、收集、整理歸檔，竣工時，交送建設方及

企業存檔。

五、質量要素分析及施工質量控制手段

依據公司《質量保證手冊》的要求，質量管理主要負責七個基本

要素，我們決心以自己卓有成效的努力，提供給業主最優質的產品,

不斷地提高工作質量和服務質量，更好地完成對業主的質量承諾。

相關要素及工作質量（詳見圖表44）

圖表44

相關要素及工作質量

基本要素工作質量

施工過程控制是確保項目質量目標的實現最為關鍵

的一步，監督指導和檢查施工質量、安全、不合格品，

過程控制

控制材料試驗、檢測，施工過程產品試驗、檢測、計

量，以每道工序環節的質量來保證整個過程的優質。

為保證所接收的每批工程物資的質量，保證及早發現

施工和安裝過程中的不合格過程，通過一定的組織形

檢驗和試驗

式和檢測手段、一定的設施和試驗方法，對其加以檢

驗和試驗。

通過一定的組織形式和檢測手段，驗證工程質量已達

最終檢驗和試驗到《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》的規定，確保

向業主交付滿足合同要求的產品。

對施工生產的各階段中，需經檢驗和試驗的設備、成

檢驗和試驗狀態品、半成品或過程，必須按規定方法標識，以確保經

過檢驗合格的產品方可使用。

對檢測結果達不到要求的物資或施工過程中允許偏

不合格品的控制差超過規范要求的工序，在經過退貨及整改后，重新

檢驗和試驗，取得各方認可后，才能進入下道工序。

制定糾正、預防措施，加強對人員、機械、設備、材

糾正和預防措施

料、施工方法、環境和檢測的控制和管理。

完成最終檢驗和試驗后，通過單位工程四方驗收再向

竣工交付北京市質量監督部門申報核定，核驗后辦理竣工交付

手續并實施工程產品保修。

1、物資采購質量控制

材料計劃、定貨合同及機械設備采購計劃由公司物資部和項目物

資部負責，項目材料計劃員編制單位工程材料計劃、結合施工進度編

制月、季度材料需用計劃，由項目物資部負責人審核，報項目經理批

準后，由采購員會同材料供應機構負責人根據審批后的材料采購計劃

與選定合格的分供方簽訂合同。合同簽訂后進行登記。

(1)采購物資時，須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店,

所采購的材料或設備必須有出廠合格證、材質證明和使用說明書，對

材料、設備有疑問的可禁止進貨；

1.水泥：必須有材質證明、準用證、復試合格報告，入庫必須分

類堆放，掛牌標識。

2.砂石：必須有出廠合格證及復試合格報告，入場必須分規格插

牌標識。

3.磚：必須有出廠合格證及復試合格報告，入場必須分規格、品

牌、標號等標識。

4.防水材料：必須有合格證和認證書、工藝標準、復試合格報告，

按包裝標識分類存放。

5.其它材料必須有合格證，其包裝必須有出廠標識。

(2)公司物資部委托分供方供貨，事先必須對分供方進行認可

和評價，建立合格的分供方檔案，材料的供應應在合格的分供方選擇;

(3)實行動態管理，公司物資部、公司項目工程部和項目經理

部等主管部門定期對分供方的業績進行評審、考核，并作記錄，不合

格的分供方從檔案中予以除名。

(4)加強計量檢測。采購物資(包括分供方采購的物資)，根

據國家、地方政府主管部門規定的標準、規范或合同規定要求及按經

批準的質量計劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質量有懷

疑時，加倍抽樣或全數檢驗。

2、勞務素質控制措施

本工程運用我公司內部對施工隊伍完整的管理和考核辦法，對施

工隊伍進行質量、工期、信譽和服務等方面的考核，從根本上保證項

目所需勞動力的素質，從而為工程質量目標奠定堅實的基礎。

工人施工作業前，由項目工程技術人員進行詳細的施工技術交底、

安全教育，包括：

(1)材料(包括構配件)質量控制的要點

(2)質量控制的內容

(3)規范材料施工材料的質量控制

3、施工機械設備選用的質量控制措施

施工機械設備是實現施工機械化的重要物質基礎，是現代工程建

設中不可缺少的設備，對工程項目的施工進度和質量均有直接影響。

選擇施工機械設備必須綜合考慮施工現場的條件、建筑結構型式、機

械設備性能，施工工藝和方法、施工組織與管理，建筑技術經濟等各

種因素，進行多方案比較，使之合理裝備、配套使用、有機聯系，以

充分發揮機械設備的效能，力求獲得較好的綜合經濟效益。從保證項

目施工質量角度出發，應著重進行以下三方面的控制：

4、機械設備的選型

機械設備的選擇應本著因地制宜、因工程制宜，按照技術上先進、

經濟上合理、生產上適用、性能上可靠、使用上安全、操作和維修上

方便等原則，貫徹執行機械化、半機械化與改良工具相結合的方針，

突出機械與施工相結合的特色，使其具有工程的適應性；具有保證工

程質量的可靠性；具有使用操作的方便性和安全性°

(1)機械設備的主要性能參數

(2)機械設備的主要性能參數是選擇機械設備的依據，要能滿

足施工需要和保證質量的要求。

(3)機械設備的使用、操作要求

合理使用機械設備，正確地進行操作是保證項目施工質量的重要

環節。應貫徹“人機固定”的原則，實行定機、定人、定崗位責任的

“三定”制度。操作人員必須認真執行各項規章制度，嚴格遵守操作

規程，防止出現安全質量事故。機械設備在使用中應做好機械設備的

保養、維餡工作，提高設備的完好率，減少設備的故障。機械設備在

使用中隨時要以“五好”標準予以檢查控制。即：

1.完成任務好,要做到高效、優質、低耗、服務好。

2.技術狀況好,要做到機械設備經常處于完好狀態，工作性能達

到規定要求，機容整潔和隨機工具部件及附屬裝置等完整齊全。

3.使用好。要認真執行以崗位責任制為主的各項制度，做到合理

使用、正確操作和原始記錄齊全準確。

4.保養好。要認真執行保養規程，做到精心保養隨時搞好清潔、

潤滑、調整、緊固、防腐。

5.安全好。要認真遵守安全操作規程和有關安傘制度，做到安全

生產無機械故障。

(4)過程管理

過程中含有：施工方法選擇；施工過程的質量控制(事前、事中、

事后監督檢查指導等)；施工階段是形成工程項目實體的過程，也是

形成最終裝飾工程產品量的重要階段.應按照施工組織設計的規定，

通過把好材料設備質量驗收關，做好施工中的巡回檢查，對主要分部

分項工程和關鍵部位進行質量監控，嚴格隱蔽工程驗收和工程預檢，

加強設計變更管理；落實產品保護，及時記錄、收集和整理施工技術

資料等工作措施，以保持施工過程的工程息體質量處于穩定受控狀態。

1.嚴格進行材料、構配件檢驗和試驗與施工試驗

為了避免將不合格的原材料、構配件、設備、半成品使用工程上

對進入現場的物料，包括甲方供應的物料，以及施工過程中的半成品，

如鋼材連接接件、水泥、砂漿、玻璃、磚材等，必須按規范、標準和

設計的要求，根據對質量的影響程度和使用部位的重要程度，在使用

前采用抽樣檢查或全數檢查等形式，通過檢驗和試驗手段，判斷其質

量的可靠性。檢驗和試驗的方法有書面檢查、外觀檢驗、理化檢驗和

無損檢驗等四種。書面檢驗，是對提供的質量保證資料、試驗報告等

進行審核，予以認可。外觀檢驗，是對品種、規格、標志、外形尺寸

等進行直觀檢查，看其有無質量問題，嚴禁將未檢驗和試驗或檢驗和

試驗不合格的材料、構配件、設備、半成品等投入使用和安裝。

2.施工工序質量監控

工程項目施工過程，是由一系列相互關聯、相互制約的工序所構

成的，工序質量直接影響項目的整體質量，工序質量包含兩個相互關

聯的內容，一是工序活動條件的質量，即每道工序投入的人、材料、

機械設備、方法和環境是否符合要求；二是工序活動效果的質量，即

每道工序施工完成的工程產品是否達到有關質量標準。為了工程質量

從事后檢查把關，轉向事前和事中控制，達到預防為主的，必須加強

施工工序的質量監控。工序質量監控的對象是對工序質量的因素，特

別是對主導因素的監控，其核心是管因素工程，而不單純是管結果。

工序質量監控的重點內容包括以下四方面：

2.1設置工序質量控制點。即對影響工序質量的重點或關鍵部位、

薄環節，一定時期內和一定條件下進行強化管理，使之處于良的控制

狀態。可作為質量控制點的對象涉及面較廣，它可能是技術要求高、

施工難度大的結構部位，也可能是對質量影響人的關鍵工序、操作或

某一環節。

2.2嚴格遵守工藝規程。施工工藝和操作規程是施工操作的依據

和法規,是確保工序質量的前提，任何人都必須嚴格執行，不得違犯。

2.3控制工序活動條件的質量。主要將影響質量的五大因素，即

施工操作者、材料、施工機械設備、施工方法和施工環境等，切實有

效地控制，以保證每道工序的正常、穩定。

2.4及時檢查工序活動效果的質量。通過質量檢查，及時掌握質

量動態，一旦發現質量問題，隨即研究處理.

3.組織質量檢驗

具體形式有質量自檢、互檢和專業檢查（俗稱質量“三檢”）、

工序交接檢查、工程隱蔽驗收檢查、工程預檢、基礎和主體工程檢查。

3.1質量自檢和互檢。自檢是指由工作的完成者依據規定的要求

對該工作進行的檢查。互檢是指工作的完成者之間對相應的施工工程

或完成的工作任務的質量所進行的一種制約性檢查。互檢的形式比較

多；同一班組內操作者的互相檢查，班組的質量員對班組內的某幾個

人員或全體的操作效果的復查，下道工序對上道工序的檢查。互檢往

往是對自檢的一種復核和確認。操作者心依據質量檢驗計劃，按時、

按確定項目和內容進行檢查，并認真填寫相應的記錄。

3.2專業質量監督。施工企業必須建立專業齊全、具有一定技術

水平和能力的專職質量監督檢查隊伍和機構，以彌補自檢，互檢的不

足。企業質量監督檢查人員應按規定的檢驗程序，對工序施工質量及

施工班組自檢記錄進行核查、驗證，并對符合要求的予以確認；當工

序質量出現異常時，除做出暫停施工的決定外，還應向業主報告專業

質量檢查人員應做好專業檢查記錄，清晰表明工序是否正常及其處理

情況。

3.3工序交接檢查。工序交接檢查是上道工序施工完畢即將轉入

下道工序施工之前，以承接方為主，對交出方完成的施工內容的質量

所進行的一種全面檢查，是由專門人員組織，有關技術人員及質量檢

查人員參加的一種不同于互檢和專檢的特殊檢查形式。按承交雙方的

性質不同，可分為施工班組之間、專業施工隊之間、專業工程處（分

公司）之間和承包工程的企業之間四種交接檢查類型。交出方和承接

方通過資料審查及實體檢查，對發現的問題進行整改，達到設計、技

術標準要求后，辦理工序交接手續，填寫工序交接記錄，并由參與各

方簽字確認。

3.4隱蔽工程驗收。隱蔽工程驗收是指將被其他工序所隱蔽的工

程，在隱蔽前進行的檢查和驗收是一項防止質量隱患，保證工程項目

質量的重要措施工程的隱蔽驗收項目，一般應由工程項目的技術負責

人主持，請建設單位、監理單位、設計單位進行驗收，并簽署意見。

隱蔽工程驗收后，辦理驗收手續，列入工程檔案。對于驗收中提出的

不符合質量標準的問題，要認真處理，經復核合格后寫明處理情況。

未經隱蔽工程驗收或驗收不合格的，不得進行下道工序施工u

3.5工程預檢c工程預檢，也稱技術復核，是指對該分項工程,

在未施工前所進行的預先檢查，是一項防止可能發生差錯造成重大質

量事故的重要措施c預檢項目由項目技術負責人主持，請質量檢驗員、

工長及有關班組長參加。重要的預檢項目請設計單位、建設單位、監

理單位的代表參加，并簽署意見。預檢后要辦理預檢手續，列入工程

檔案。對于預檢中提出的不符合質量標準的問題，要認真處理，經復

檢合格并寫明處理情況。未經預檢或預檢不合格的，不得進行下一道

工序施工。

4.設計變更管理

施工過程中往往會發生沒有預料到的新情況，如設計與施工的可

行性發生矛盾；建設單位因工程使用目的、功能或質量要求發生變化,

而導致設計變更。設計變更須經建設單位、設計單位、施工單位（包

括監理單位）各方同意，共同簽署設計變更洽商記錄，由設計單位負

責修改，并向施工單位簽發設計變更通知書。對建議規模、投資方案

有較大影響的變更，須經原批準初步設計單位同意，方可進行修改。

設計變更必須真實地反映工程的實際變更情況，變更內容要條理清楚、

明確具體，除文字說明外，必要時附施工圖紙，以利施工。

設計變更要注明日期，及時送交施工各方有關部門和人員。接到

設計變更通知書，應立即要求改動，避免施工管理漏項。對重要的或

影響全局的，必須加強復核，避免發生重大差錯，影響工程質量和使

用。所有設計變更資料，均需有文字記錄，并按要求歸檔。

5.加強成品保護

在施工過程中，有些分項、分部工程已經完成，其他部位或工程

尚在施工，對己完成的成品，如不采取妥善的措施加以保護。就會造

成損傷，影響質量，有些損傷難以恢復而成為永久性缺陷。產品保護

工作主要抓施工順序和防護措施兩個主要環節。按正確的施工流程組

織施工，不顛倒工序，可防止后道工序損壞或污染前道工序，影響質

量和進度。通過采取提前防護、包裹、覆蓋和局部封閉等產品防護措

施，防止可能發生的損傷、污染、堵塞，此外還必須加強對成品保護

工作的檢查。

6.施工技術資料的整理

積累工程施工技術資料，工程施工技術資料是施工中的技術。質

量和管理活動的記錄，是實行質量追溯的主要依據，是評定單位工程

質量等級的三大條件之一，也是工程檔案的主要組成部分。施工技術

資料管理是確保工程質量和完善施工管理的一項重要工作，它反映了

施工活動的科學性和嚴肅性，是工程施工質量水平和管理水平的實際

體現。施工企業必須按各專業質量檢驗評定標準的規定和各地的實施

細則，全面、科學、準確、及時地記錄施工、試（檢）驗資料，按規

定積累、計算、整理、歸檔，手續必須完備，并不得有偽造、涂改、

后補等現象。

5、經濟保證控制措施

保證資金投入，是確保施工質量、安全和施工資源正常供應的前

提。同時為了更進一步搞好工程質量，引進激勵機制，建立獎罰制度、

樣板制度，對施工質量優良的班組、管理人員給予一定的經濟獎勵，

以激勵他們的工作，遵循始終把質量放在首位的原則。對施工質量低

劣的班組、管理人員給予一定的經濟處罰，嚴重的予以除名。

6、合同保證措施

全面履行工程承包合同，加大合同執行力度，嚴格監督施工隊伍、

專業分包的施工過程，嚴把質量關，同時虛心接受監理部門的監督。

六、施工質量檢驗手段與質量驗收標準

1、執行標準

本工程嚴格遵守質量保證體系文件中的建筑工程施工質量驗收

規范進行施工，其中《建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）

是施工質量驗收規范的統一規定，多數強制性條文都放在各專業質量

驗收規范中，但統一標準中還有對單位工程的質量驗收內容，同時，

對驗收全過程，也應有所要求，所以統一標準規定了6條強制性條文，

其中5條都是為單位工程質量驗收而設置的，另一條則是對整個驗收

過程提出的要求，是驗收的基本條件和要求，是過程的要求，也是對

各專業驗收規范的要求和指導。

2、質量檢測機構（詳見圖表45）

圖表45

質量檢測機構

序號工程組織者參加人員

項目專業質量（技術）負責

1檢驗批監理工程師

人

項目專業質量（技術）負責

2分項工程監理工程師

人

分部（子分項）工項目經理、項目技術負責

3總監理工程師

程人、項目質量負責人

施工技術部門負責人

施工質量部門負責人

總監理工程師

勘察項目負責人

設計項目負責人

施工單位（項目）負責人

單位（子單位）工建設單位（項目）

4設計單位（項目）負責人

程負責人

監理單位（項目）負責人

3、質量檢測儀器設備（詳見圖表46）

圖表46

質量檢測儀器設備

序號名稱規格型號數量產地備注

中國蘇

1高精度水準儀J2-JDB3

州

2激光經緯儀DSZ32中國

中國上

3塔尺4

海

中國上

4鋼卷尺50m3

海

中國上

5鋼卷尺5m20

海

中國上

6鋼卷尺3m25

海

中國上

7水平尺16

海

8托線板12自制

9線錘12自制

10鋼板尺8中國

工程專用檢測中國上

114

尺海

中國上

12臺秤TJT1003

海

4、分部分項工程質量檢測

(1)吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法(詳見圖表47)

圖表47

吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法

允許偏差mm

項木板、塑

項目檢驗方法

次紙面石膏板金屬板料板、格

柵

1表面平整度21.52用2m靠尺和塞尺檢查

拉5m線，不足5m拉通

2接縫直線度2<1.53

線，用鋼板尺檢查

3接縫高低差111用鋼板尺和塞尺檢查

(2)隔墻罩面板安裝的允許偏差和檢驗方法(詳見圖表48)

圖表48

隔墻罩面板安裝的允許偏差和檢驗方法

允許偏差(mm)

項次項目檢驗方法

石膏板膠合板

用2nl垂直檢測尺檢

1立面垂直度33

查

用2nl靠尺和塞尺檢

2表面平整度32

查

3陰陽角方正22用直角檢測尺檢查

拉5m線，不足5nl拉

4接縫直線度—3通線，用鋼板尺檢

查

用鋼直尺和塞尺檢

5接縫高低差0.50.5

查

6壓條或明縫間距—2用鋼直尺檢查

用2m垂直檢測用檢

7壓條平直—2

查

(3)乳膠漆質量檢測

1.材料驗收標準

1」符合中國環境保護產品要求。

1.2符合室內裝飾裝修材料安全標準GB18582-2001o

1.3環保、不含鉛毒及水銀由廠家提供有效的檢驗證書。

1.4漆膜遮蓋力強、耐用、清潔容易，由廠家提供有效期檢驗證

書。

2.質量驗收標準

2.1驗收時應有下列文件和記錄：

2.1.1天花、墻身乳膠漆施工圖紙、設計說明及其他設計文件。

2.1.2材料的各面性的檢測報告、進場驗收記錄和復檢報告,

2.1.3基層上的各種物件、預埋件、水暖、電氣、空調等管線安

裝就位。

2.1.4隱蔽工程驗收記錄。

2.1.5施工記錄。

2.2天花、墻身乳膠漆施工工程應對下列材料及其性能、指標進

行復檢：

2.2.1乳膠漆環保及各項性能檢驗證書。

2.2.2基層表面的強度與剛性。

2.2.3基層含水率在8%以下。

2.2.4在基層上安裝的金屬件，各種釘件等，已做了防銹處理。

2.2.5基層表面不附蓋灰塵，油脂、銹斑及砂漿和混凝土滲出物

等。

2.3天花、墻身乳膠漆施工工程應對下列隱蔽工程進行驗收：

2.3.1電器開關、插座、音響等洞口。

2.3.2連接節點。

3.達標準及部分超標準(按高級薄涂料標準執行)

薄涂料表面的質量要求(JGJ73-91)(詳見圖表49)

圖表49

薄涂料表面的質量要求(JGJ73-91)表

項次項目普通級薄涂料中級薄涂料高級薄涂料

1掉粉、起皮不允許不允許不允許

2漏刷、透底不允許不允許不允許

3反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許

4流墜、疙瘩允許少量允放輕微少量不允許

顏色一致，允

顏色一致，無

許有輕微少量

5顏色、刷紋顏色一致砂眼，無刷紋

砂眼，刷紋通

順

裝飾線、分色線

平直5m拉線檢偏差不大于3偏差不大于1

6偏差不大于2mm

查，不足5m拉通mmmm

線檢查

7門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈

（4）墻身瓷片鑲貼質量檢測

1.飾面磚保證項目和基本項目飾面（板、磚）工程質量標準和檢

驗方法（GBJ301-88）表（詳見圖表50）

2.飾面工程質量的允許偏差

裝飾工程中的飾面板（磚）施工質量允許偏差表（詳見圖表51）

圖表51

裝飾工程中的飾面板（磚）施工質量允許偏差表

允許偏差（mm）

天然石人造石飾面磚金屬飾面板

項光粗磨鋁壓

項目大水水檢查方法

次血石麻天然外墻面陶瓷合型

理磨刷面磚

鏡面條轉錦磚金鋼

石石石

面紋面板板

立室

23一22422222

面內用2m托線板

垂室檢

336—3433333

直外

2用2nl靠尺和

表面平整13—12422233楔形塞尺檢

查

3

用200m方尺

陽角方正24—22—-22233

檢查

拉5m線檢

4

查，不足5m

接縫垂直2452343220.51

拉通線和尺

量檢查

墻裙上口

523322322223

平直

室用直尺和楔

6接縫高低0.33—0.50.530.50.50.511

內形塞尺檢查

室

111

外

7接縫寬度0.5120.50.52+0.5+0.5+0.5———用尺檢查

(5)地面拋光磚、防滑磚鋪裝質量檢測(詳見圖表52)

圖表52

地面拋光磚、防滑磚鋪裝質量檢測表

項目及名稱主要原因防治措施

1.基層應徹底消除灰渣和染物，用水沖

洗干凈、曬干；

1.基層處理不潔凈，結2.必須彩干硬性砂漿。砂漿應拌勻、拌

合不牢；熟，切忌用稀砂漿：

2.結合層砂漿太稀；3.鋪砂漿先濕潤基層，水泥素漿刷勻

板塊空鼓3.基層干燥、水泥素漿后，隨即鋪結合層砂漿；

刷得不勻或已干；4.結合層砂漿應拍實揉平搓毛；

4,結合層砂漿未壓實；5.面板鋪貼前，板塊應浸濕、晾干，試

5.鋪貼不當。鋪后，澆水灰比為0.45的水泥素漿正式

鋪鑲。嚴禁撒干水泥面鋪貼。定位后，

將板塊均勻輕擊壓實。

1.用“品”字法挑選合格產品，剔除

不合格品；對厚薄不勻的板塊，采用厚

1.板塊直角度偏差大、度調整器在背面后砂漿調整板厚；

板接縫高低

厚薄不均勻；2.應采用試鋪方法，澆漿宜稍厚一些，

差偏大

2.操作檢查不嚴板塊正式落位后，用水平尺騎縫擱置在

相鄰的板塊上，邊輕錘壓實邊檢查接

縫，直至板面齊平為止。

（6）木門工程質量檢測

1.門扇加工所用的木材的樹種、材質等級、含水率和防腐、防蟲、

防火處理必須符合設計要求。

2.門扇的面層必須膠結牢固，膠料品種符合施工規范的規定。

3.門扇表面平整光潔、無痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角。飾面板

木紋、色澤應基本一致。

4.門扇起線順直、拼縫嚴密無膠跡。

5.木門扇制作允許偏差（詳見圖表53）

圖表53

木門扇制作允許偏差表

允許偏差

項目檢驗方法

（毫米）

翹曲2平臺、靠直尺和楔形塞尺檢查

對角線長度差2用尺量檢查

門扇在1米內的平整度2用平臺、靠直尺和楔形塞尺檢查

寬、高10用尺量檢查

相對封邊條的厚度差0.5用尺量檢查

門套（框）的正、側面垂直度3用1米托線板檢查

門套（框）的對角線長度差2用尺量檢查

套與扇、扇與扇接觸處高低差2

門扇對口和門扇與門套間留縫寬

1.5-2.5

度

門套與門扇上留縫寬度1.0-1.5

外門4-5

門扇與地面間留縫

內門6-8用楔形塞尺檢查

寬度

衛生間門10-12

（7）門窗套安裝的允許偏差和檢驗方法（詳見圖表54）

圖表54

門窗套安裝的允許偏差和檢驗方法

允許偏差

項次項目檢驗方法

（mm）

1正、側面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查

2門窗套上口水平度1用1m水平尺和塞尺檢查

拉5m線，不足5m拉通線，

3門窗套傷口直線度3

用鋼直尺檢查

(8)清漆的涂飾質量和檢驗方法(詳見圖表55)

圖表55

清漆的涂飾質量和檢驗方法

項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法

1顏色均勻一致均勻一致觀察

棕眼刮平、木紋棕眼刮平、木紋

2木紋觀察

清楚清楚

光澤基本均勻光澤均勻一致、觀察、手摸

3光澤、光滑

光滑無擋手感光滑檢查

4刷紋無刷紋無刷紋觀察

裹棱、流

5明顯處不允許不允許觀察

噥、皺皮

七、材料質量保證措施

1、材料品牌及廠家選樣的原則

保證裝修材料品質是保證室內裝修質量及設計效果的重要手段,

因此在材料的選擇上，本工程嚴格按照國家頒發的《建筑安裝工程質

量檢驗評定標準》以及施工圖、補充文件的要求選擇材料。多年來,

我公司與國內外各種類型的多家裝修材料生產廠家建立了良好的合

作關系，保證了裝修材料的正常供貨渠道和優良品質，同時本著為業

主節約資金、保證設計效果、確保質量的原則，我們采取比質、比價、

比效果的選材方法，對材料廠家的質量和價格進行對比，從而篩選出

最適合本工程的材料廠家。由于本工程在材料的選用上除了作質量與

價格的比較外，還著重考慮材料本身的性能及其生產廠家的加工能力

是否能夠達到設計的要求、滿足設計的空間效果。

為保證工程質量，首先同時也是最重要的條件，也是保證材料質

量，為此我公司在選擇材料時，遵循以下原則：

(1)凡列入《中華人民共和國實施強制性產品認證的產品目錄》

的產品，廠家必須通過CCC認證，在驗收時出具CCC認證證書復印

件，并以在產品外部加施認證標志作為驗收依據之一。

沒有對列入《中華人民共和國實施強制性產品認證的產品目錄》

的產品，在選擇廠家、品牌時，廠家必須通過ISO質量認證。

(2)工程使用的工程材料?，須有建材質檢部門的檢驗報告和產

品合格證。

(3)我公司保證提供廠家原裝、全新的、符合國家及用戶提出

有關質量標準的設備。

(4)工程開工后我公司將在現場建立面積不小于10平方米的

樣板間，用于存放各種材料的樣板(包括樣品、證明于檢驗材料、廠

家介紹、照片等，全部資料在玻璃柜內封存)，用來檢驗和控制批量

進貨和現場使用兩個環節的材料質量。

(5)在施工過程中建設及監理單位隨時可以抽查檢驗，符合工

程要求的方可使用C如發生貨不對板，建設單位有權拒用，并由我我

公司承擔損失。

八、成品的保護

1、原材料保護措施

（1）所有原輔材料經驗收合格后，須由倉庫負責材料入庫，做

好入庫手續，并按規定標記清楚，嚴禁混合堆放。

（2）所有材料儲存時均應有保護措施，存放時底部應使用水平

木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過10

層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間必須有隔離紙。

（3）工廠材料搬運中所需運輸均應有防護措施，禁止鐵件、硬

件等直接接觸，以免損壞材料。

（4）材料加工平臺須按規定鋪墊毛毯，并注意不得有雜物，嚴

禁在平臺上拖動材料，所有材料移動須垂直抬放。

（5）加工完成的材料或成品，須將表面內腔的雜屑全部清除，

并進行清潔及加貼保護膜。

（6）每道工序的完成人員均須將本人工號打在流程卡上，經自

檢合格后方可轉入下道工序，并接受質管人員的隨時抽檢。

（7）當班質管員負責對加工完成的材料或成品按工藝標準進行

檢驗，并檢查流程卡填寫情況，在流程卡上簽名確認。

（8）只有檢驗合格的材料及成品才進入成品庫。成品庫管理員

對入庫材料須按流程卡上的合同號分類存放，并進行清楚標識。

（9）材料庫及成品均須按規范進行管理，做好防塵、防霉、防

火等工作，所有材料均須進行覆蓋，且登記造冊。

2、材料包裝及運輸過程中保護措施

（1）型材表面除加保護膜外，另應使用專用包裝紙捆扎。

（2）玻璃板塊等除在裝飾表面按規定加貼保護膜外，在準備發

運裝車時應在板塊中間加隔離板，并用緊線機捆扎結實，嚴防運輸過

程中造成磨擦損壞。

（3）對所有的材料及成品在包裝時應注意規格，不同尺寸、品

種的料應避免包扎在一起。

（4）玻璃板塊邊安裝邊清潔，并檢查上下防護網，防止雜物掉

落污染或損壞玻璃C

（5）以厚膠紙或三合板在室內遮擋玻璃部分，以免焊點、防火

噴劑、水泥抹灰及其他不利影響等污染玻璃面層或導致其破碎，但以

上保護材料不應與玻璃有直接接觸。

（6）材料表面的掛號信紙不得任意撕毀，以免材料的裝飾表面

衩硬物劃破或被水泥砂漿污染。保護紙除去后留下的多余膠料用清潔

劑清洗干凈。

（7）用保護材料在施工過程中蓋掩玻璃片，以防損壞、褪色或

污染。

（8）提供書面材料，證明擬采用的清潔劑可用以工程鋁材、玻

璃片涂膠等物料的清潔工作。

3、完工前的清理

（1）我公司負責對裝飾工程完成品進行保護處理.，直至工程正

式竣工，驗收合格交付給業主。在竣工當日，公司應按施工合同將完

成的工程清潔完整地交付業主，我公司對此應采取有效措施以達到上

述要求。

（2）各安裝班需在完工前全面清潔外露各部分，并除去不需的

標貼及保護材料。

（3）在除去標貼及保護材料后，如發現有材料嚴重損壞劃破或

污染，經清洗并和適當技術處理后仍未能達到業主及建筑設計部門要

求，我公司應負責把上述的部分更換以求達到業主及建筑設計要求。

（4）施工現場進行環境整理，清除一切雜物。建筑垃圾按規定

堆入和處理，不能隨意丟棄，以免造成污染。

（5）零配件等細小材料應按一定數量用牛皮紙包裝后集中裝箱。

（6）每批發運的材料包裝上均貼有物品標簽，注明所標示包裝

中含有的材料名稱、對應合同號、規格、數量、發運地等內容。

（7）運輸車輛應狀況良好，車廂板上鋪墊橡膠板，以減少運輸

震動可能造成的損壞。

（8）應盡量避免在陰雨天氣運輸材料，如必須運輸則應用油氈

嚴密遮蓋。

（9）押車員應隨時注意檢查材料包裝及捆扎狀況，發現問題應

立即停車整理。

（10）材料運輸至工地后，工程材料員和技術員應按清單核對數

量、規格、質量等并填寫回單，對無合格證明及有質量問題的材料一

律予以退回。

（11）驗收合格的材料應立即存放在進工地倉庫，并注意按照公

司規范進行保護，做好防霉、防盜、防腐等工作。

4、施工過程中的保護

（1）材料員須按當天施工任務準備好材料，并做好材料出庫手

續，同時檢查材料質量，裝飾面受損傷或腐蝕的材料嚴禁用于工程施

工。

（2）搬運吊裝過程中采取必要的保護措施，用木墊板、木框等

對材料進行隔離防護，以防損壞。

（3）避免在工程中出現金屬的直接接觸，假如無可避免的話，

上述金屬的接觸面應涂上瀝青涂漆，保護膠條或以其他認可的方法取

得分隔。

（4）避免在工程中出現材料與混凝土、砂漿、抹灰或類似的材

料接觸的情況，假如無可避免的話，應在材料接觸面涂上一層瀝表涂

漆或以經認可的保護膠條進行分隔。

（5）不同金屬的接觸面能滑動，需考慮以潤滑劑、涂膠或密封

墊分隔金屬的接觸面。

5、安裝成品保護措施

（1）制定詳細的成品保護方案，包括成品和半成品兩類。其中

包括半成品的加工、運輸、裝卸、保管等，成品的保護方案，根據成

品所在的部位、材質、色別等不同而采用不同的保護措施。

（2）制定成品保護等級，易碎、易污染、易損壞的成品為重點

保護等級，貴重成品的保護采取隔離保護措施。

（3）編制成品保護標牌，保護標牌根據保護等級及材種不同制

定分類，標牌的規格、字體、色別應清晰鮮明，標牌用語應簡潔明確。

（4）成品保護應由專人巡回檢查，發現問題要追究當事人的責

任，并及時召開成品保護現場會，對施工人員進行產品保護教育。

（5）對工人進行產品保護技術交底，并定期召開產品保護專題

會，組織工人學習產品保護知識，認識到產品保護的重要性。

(6)限制成品區人員的進出，非相關人員嚴禁進入，并建立成

品區人員登記措施。

(7)成品保護可分固定式成品和移動式成品保護兩種，固定式

成品采用隔離式保護，移動式成品采用集中式包裝保護。

(8)嚴格按照工序施工，避免成品因工序錯亂而造成的污損。

(9)加強工程調度階段的成品保護，避免不同工種施工而產生