手房買賣公積金貸款合同

手房買賣公積金貸款合同合同編號：__________以下是一份完整的二手房買賣公積金貸款合同：一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。2.買受人：[買受人姓名]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體區域]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內面積[X]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，出賣人對該房屋享有完全的所有權，有權將其出售給買受人。三、公積金貸款相關事項1.貸款金額：根據公積金貸款政策及買受人的貸款資格，貸款金額為[具體金額]元。2.貸款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發放之日起計算。3.貸款利率：貸款利率按照公積金貸款的相關規定執行，具體利率為[X]%。4.貸款發放與償還：出賣人應協助買受人辦理公積金貸款的相關手續，保證貸款按時發放。買受人應按照公積金貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。如買受人逾期未還款，應按照合同約定支付逾期利息和違約金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：該房屋的總價款為[具體金額]元。2.首付款支付：買受人應在合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即[具體金額]元。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.貸款支付：剩余的房屋價款由買受人向公積金管理中心申請貸款支付。公積金管理中心將貸款直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。五、房屋交付及相關事項1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等原因導致房屋不能按時交付，出賣人應及時通知買受人，并協商解決交付事宜。2.交付條件：房屋交付時，應符合以下條件：房屋已竣工驗收合格；房屋已結清水、電、氣、物業等費用；房屋已配備基本的生活設施，如水電表、門窗等。3.相關費用承擔：房屋交付前，由出賣人承擔房屋的水、電、氣、物業等費用；房屋交付后，由買受人承擔房屋的相關費用。六、產權過戶及登記1.過戶時間：買受人應在貸款發放后的[X]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致房屋產權不能按時過戶，買受人應承擔違約責任。2.過戶手續辦理：出賣人和買受人應共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，提供相關的證件和資料，如身份證、房產證、買賣合同等。3.登記備案：房屋產權過戶手續辦理完畢后，房地產管理部門將對房屋進行登記備案，保證買受人對該房屋享有合法的產權。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此而產生的損失。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，應負責修復或更換，并承擔因此而產生的費用。如出賣人在規定的時間內未能修復或更換，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人違反合同約定，將房屋出售給第三人，應向買受人支付房屋總價款的[X]%作為違約金，并承擔買受人因此而產生的損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付首付款或貸款，應按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此而產生的損失。如買受人未按照合同約定的時間協助出賣人辦理房屋產權過戶手續，應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此而產生的損失。如買受人在貸款發放后未按照合同約定的時間償還貸款本息，應按照未償還款項的[X]%向公積金管理中心支付逾期利息和違約金，并承擔出賣人因此而產生的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。九、其他約定事項1.合同變更與解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決。2.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯系人。如對方地址或聯系人發生變更，應及時通知對方。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續的，公證手續辦理完畢后本合同生效。十、附則1.合同份數：本合同一式[X]份，雙方各執一份，其余份數用于辦理相關手續。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產權證明、公積金貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________