房地產(chǎn)房屋租賃合同

房地產(chǎn)房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《房地產(chǎn)房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方公司名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方公司名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括[列出附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]。2.房屋用途承租方承諾將租賃房屋用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租。續(xù)租的租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。3.續(xù)租約定如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額雙方約定，租賃房屋的月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明租賃房屋的名稱及租金月份。4.押金約定承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付日期]前將租賃房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)出租方交付的租賃房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)備設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.使用限制承租方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得影響相鄰房屋的使用安全。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知程序一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]日以書面形式通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址，并以對方簽收或在指定地址留存視為送達(dá)。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任雙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。出租方未按照約定交付租賃房屋或維修房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金。如出租方逾期交付租賃房屋或維修房屋達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。2.免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由出租方所在地或租賃房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定