手房買賣協議文本

手房買賣協議文本第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為：【______】1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）信息：姓名：【______】身份證號碼：【______】聯系方式：【______】1.2.2乙方（買方）信息：姓名：【______】身份證號碼：【______】聯系方式：【______】1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：【______】1.3.2房屋產權證號：【______】1.3.3房屋性質：【______】1.3.4房屋面積：【______】平方米1.3.5房屋結構：【______】1.4交易價格與支付方式1.4.1交易價格：人民幣【______】元整。1.4.2支付方式：1.4.2.1甲方同意接受以下支付方式：（1）首付比例：【______%】，首付金額：【______】元，支付時間：【______】。（2）尾款支付比例：【______%】，尾款金額：【______】元，支付時間：【______】。1.4.2.2乙方同意按照以下支付方式支付：（1）首付比例：【______%】，首付金額：【______】元，支付時間：【______】。（2）尾款支付比例：【______%】，尾款金額：【______】元，支付時間：【______】。第二章房屋產權轉移2.1產權轉移2.1.1甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方同意在合同約定的期限內將房屋產權轉移至乙方名下。2.2過戶手續2.2.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件和資料。2.2.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，按時足額繳納過戶稅費。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付3.1.1甲方應在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。3.1.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件。3.2驗收標準3.2.1乙方在收到房屋后應按照合同約定的標準進行驗收。3.2.2驗收標準包括但不限于房屋的結構安全、配套設施、裝修質量等。3.3驗收期限3.3.1乙方應在收到房屋后的【______】日內完成驗收。3.3.2乙方應在驗收期限內向甲方提出書面驗收報告。第四章合同解除與違約責任4.1合同解除條件4.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后【______】日內未予改正的，對方有權解除合同。4.2違約責任4.2.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付【______】元違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。4.2.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付【______】元違約金。（2）若乙方拒絕接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付【______】元違約金。第五章其他約定5.1爭議解決5.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同附件5.3.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他雙方認為必要的文件。5.4合同變更5.4.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.5合同解除5.5.1本合同的解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.6合同解除后的處理5.6.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋。5.7通知5.7.1雙方之間的通知，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：（1）郵寄；（2）專人送達；（3）其他雙方約定的方式。5.8合同未盡事宜5.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第六章履約協助與配合6.1履約協助6.1.1甲方應配合乙方在房屋買賣過程中所需的各項手續辦理，包括但不限于：（1）房屋過戶；（2）物業交接；（3）貸款申請等。6.2配合期限6.2.1甲方應在合同約定的期限內配合乙方完成上述手續。6.3配合方式6.3.1甲方應提供必要的文件和證明，保證乙方能夠順利辦理相關手續。6.4配合義務6.4.1甲方有義務保證提供的文件真實有效，不得隱瞞或偽造。6.5配合責任6.5.1若甲方未履行配合義務，導致乙方無法按時完成相關手續，甲方應承擔相應的責任。第七章房屋使用與維護7.1使用范圍7.1.1乙方在購買房屋后，有權按照房屋的用途正常使用。7.2使用限制7.2.1乙方在使用房屋過程中，不得進行任何違反法律法規或合同約定的行為。7.3維護責任7.3.1乙方應合理使用房屋，并承擔日常維護和保養的責任。7.4維護標準7.4.1乙方在使用過程中，應保持房屋的原有結構和使用功能，不得擅自改變房屋的用途和結構。7.5維護記錄7.5.1乙方應定期記錄房屋的維護情況，并及時通知甲方。第八章物業管理費與公共設施維護8.1物業管理費8.1.1乙方應按照物業管理合同的規定，按時繳納物業管理費。8.2公共設施維護8.2.1乙方有義務共同維護房屋所在小區的公共設施。8.3維護費用8.3.1公共設施的維護費用由全體業主共同承擔。8.4維護責任8.4.1若公共設施損壞，乙方應按照規定及時報告并參與維修。第九章房屋保險9.1保險責任9.1.1雙方同意在房屋買賣合同簽訂后，由甲方或乙方為房屋購買保險。9.2保險種類9.2.1保險種類包括但不限于火災保險、盜竊保險等。9.3保險期限9.3.1保險期限自房屋交付之日起至房屋過戶登記之日止。9.4保險費用9.4.1保險費用由購買方承擔。9.5保險賠償9.5.1在保險有效期內，若發生保險范圍內的損失，保險公司應按照保險合同進行賠償。第十章合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1甲方在合同約定的期限內未交付房屋，且經乙方書面通知后【______】日內未予交付的，乙方有權解除合同。10.2乙方解除合同條件10.2.1乙方在合同約定的期限內未支付房款，且經甲方書面通知后【______】日內未予支付，甲方有權解除合同。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應以書面形式進行，并自通知到達對方之日起生效。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋。10.5合同解除后的爭議10.5.1合同解除后，雙方因解除合同而產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止與后續事宜11.1合同終止條件11.1.1除本合同約定的解除條件外，以下情形視為合同終止：（1）房屋買賣交易完成，雙方辦理完過戶手續；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2終止通知11.2.1合同終止的通知應以書面形式進行，并自通知到達對方之日起生效。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋。11.4終止后的爭議11.4.1合同終止后，雙方因終止合同而產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1發生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.3不可抗力處理12.3.1發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。12.4不可抗力解除12.4.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方均可解除合同。第十三章合同附件與證明文件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）物業管理合同；（4）其他雙方認為必要的文件。13.2證明文件13.2.1合同履行過程中，雙方應提供必要的證明文件，包括但不限于：（1）付款憑證；（2