專業(yè)市場場鋪面租賃及市場運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)市場場鋪面租賃及市場運營管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面租賃描述1.鋪面信息鋪面名稱為______，位于______（具體位置描述）。鋪面面積：______平方米，租賃用途：______。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費用及支付方式1.租金金額鋪面月租金為______元，按月支付。2.支付方式乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、市場運營管理1.運營管理權(quán)甲方負責市場整體的運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全監(jiān)控等。2.運營管理費用運營管理費用包括但不限于公共設施維護費、安全監(jiān)控費等，具體費用標準見附件。四、其他條款1.合同解除（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反市場管理規(guī)定，造成不良影響；（3）國家法律法規(guī)政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的鋪面進行日常管理和監(jiān)督，確保市場運營秩序。有權(quán)對違反市場管理規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于罰款、暫停經(jīng)營等。義務：為乙方提供必要的市場運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務、安全管理等。按照合同約定，及時維修市場內(nèi)的公共設施，保障乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃的鋪面，進行合法經(jīng)營。有權(quán)獲得甲方提供的市場運營支持和服務。義務：遵守市場管理規(guī)定，維護市場秩序。按時支付租金及相關(guān)費用。六、市場運營管理1.運營管理權(quán)甲方負責制定市場運營規(guī)則，乙方應遵守并執(zhí)行。甲方有權(quán)對市場進行必要的調(diào)整和改善，以適應市場發(fā)展需要。2.運營管理費用市場運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等，具體費用標準見附件。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整市場租金可根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況進行適當調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。八、合同解除與終止1.合同解除（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方嚴重違反市場管理規(guī)定，造成不良影響；（3）市場經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行合同已無必要。2.合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應將鋪面交還甲方，并清理好鋪面內(nèi)的物品。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同的一部分。2.解除除合同中約定的解除條件外，任何一方在對方嚴重違約的情況下，均有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。若雙方協(xié)商一致，也可根據(jù)實際情況解除合同。十、不可抗力1.定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他敏感信息負有保密義務。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年（具體時長）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方約定的權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年