房屋買賣合同備案時(shí)間是多久

贏了網(wǎng)法律咨詢遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)>>房屋買賣合同備案時(shí)間是多久眾所周知，當(dāng)賣出了一套商品房時(shí)，開發(fā)商都會(huì)把商品房預(yù)售合同拿到房地產(chǎn)管理部門去登記備案。說(shuō)到備案的問(wèn)題，你知道房屋買賣合同到底該何時(shí)拿去備案嗎?\o"贏了網(wǎng)"贏了網(wǎng)小編在下文做了解答，供你閱讀。

一、房屋買賣合同備案時(shí)間是多久

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條明確規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、房屋買賣合同備案辦理程序是怎樣的

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請(qǐng)預(yù)售登記

(1)網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章);

(2)網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書;

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份;

(4)國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份;

2、買受人應(yīng)提交身份證明復(fù)印件

(1)買受人為自然人的，提交身份證件的復(fù)印件;買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件;

(2)買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;

(3)向境外(含港、澳、臺(tái))自然人、法人或其他組織預(yù)售商品房的，還需提交涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;

(4)預(yù)售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的材料。

三、簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些法地選擇了仲裁條款，將不能再向法院起訴。

12、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)商品房買賣合同中未盡事項(xiàng)要進(jìn)一步補(bǔ)充，如：將開發(fā)商做出的口頭的或廣告中的承諾以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定下來(lái)其內(nèi)容，只有這樣，才能有力地約束開發(fā)商，維護(hù)自己的權(quán)益。

由上可知，開發(fā)商往往在30日內(nèi)去房管局辦理合同登記備案手續(xù)，我們要知道，房屋買賣合同登記備案之后，我們的權(quán)益才能得到更好的保障。要是你對(duì)房屋買賣合同備案的相關(guān)知識(shí)有疑問(wèn)，可以來(lái)電咨詢\o"贏了網(wǎng)"贏了網(wǎng)，他們將為你答疑解惑。

來(lái)源：（房屋買賣合同備案時(shí)間是多久/fc/247647.html）房產(chǎn)糾紛.相關(guān)法律知識(shí)房產(chǎn)買賣過(guò)戶網(wǎng)上預(yù)約怎么辦理/fc/655519.html房屋過(guò)戶三種方式所交稅費(fèi)比較/fc/655518.html安徽二手房個(gè)人所得稅是多少/fc/655517.html擅自裝修房屋有什么法律責(zé)任/fc/655516.html個(gè)人轉(zhuǎn)租不找中介合同怎么弄/fc/655515.html滿足什么條件可以領(lǐng)取住房補(bǔ)貼/fc/655514.html如何增加房產(chǎn)證建筑面積/fc/655513.html公租房租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/fc/655512.html如果房子被查封了房產(chǎn)證在誰(shuí)手里/fc/655511.html住房補(bǔ)貼是按照怎么提取的/fc/655510.html判決后如果執(zhí)行房子怎么過(guò)戶/fc/655509.html房屋買賣合同書寫格式2018/fc/655508.html分配的公房,單位不給辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦/fc/655507.html房產(chǎn)證的密碼紙掉了有什么影響/fc/655506.html商品房預(yù)售什么時(shí)候給首付款/fc/655505.html房產(chǎn)證的份額能轉(zhuǎn)讓嗎/fc/655504.html租房合同終止,房東不退房費(fèi)怎么處理/fc/655503.html住房三種補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件有哪些/fc/655502.html公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理/fc/655501.html自建房辦房產(chǎn)證需要那些材料/fc/655500.html第三套房產(chǎn)辦房產(chǎn)證需要多少錢/fc/655499.html不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用是多少/fc/655498.html房產(chǎn)證份額變更費(fèi)用/fc/655497.html租房一定要付押金嗎/fc/655496.html建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用證的區(qū)別和聯(lián)系/fc/655495.html居住證的用處是什么/fc/655494.html房產(chǎn)證和土地證二合一后如何辦理/fc/655493.html國(guó)有土地單位自建房辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)/fc/655492.html借房產(chǎn)證辦理落戶,能借嗎/fc/655491.html申請(qǐng)公租房有補(bǔ)貼嗎/fc/655490.html二手房抵押貸款限額與什么因素有關(guān)/fc/655489.html房東有權(quán)提前解除合同嗎/fc/655488.html租房合同沒(méi)有到期不讓退房也不退押金怎么辦/fc/655487.html買房只交首付有房產(chǎn)證嗎/fc/655486.html公租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效要件/fc/655485.html買期房應(yīng)該怎么交全款/fc/655484.html二手房交易程序和時(shí)間/fc/655483.html期房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的機(jī)構(gòu)是哪一個(gè)/fc/655482.html北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些/fc/655481.html棚戶區(qū)改造與商品房開發(fā)的區(qū)別是什么/fc/655480.html房屋產(chǎn)權(quán)證掛失程序和建議是什么/fc/655479.html房產(chǎn)局違法頒發(fā)的房產(chǎn)證是否一定要撤銷/fc/655478.html租房子房主收押金應(yīng)該收多少合適/fc/655477.html婚后房產(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別/fc/655476.html房地產(chǎn)開發(fā)涉及到的稅費(fèi)有哪些/fc/655475.html住房公積金財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么/fc/655474.html小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證要收稅嗎/fc/655473.html車位產(chǎn)權(quán)證是和房產(chǎn)證一起辦理嗎/fc/655472.html小學(xué)入學(xué)時(shí)什么時(shí)候需要看房產(chǎn)證/fc/655471.html房產(chǎn)證如果丟了如何補(bǔ)辦/fc/655470.html已出租的房屋能夠出售嗎/fc/655469.html外地房產(chǎn)證抵押貸款可以嗎/fc/655468.html房租出租時(shí)有所隱瞞不想租了怎么辦/fc/655467.html租房子出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦/fc/655466.html二手房房產(chǎn)證過(guò)戶后我能申請(qǐng)公積金貸款嗎/fc/655465.html車位房產(chǎn)證上面有寫嗎/fc/655464.html公租房買賣的產(chǎn)權(quán)怎么分/fc/655463.html承租人申請(qǐng)房子優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的申請(qǐng)書（2018最新）書寫格式2018/fc/655462.html一房二賣的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/fc/655461.html首套房證明去哪兒開/fc/655460.html房產(chǎn)證里包括地下室和車位產(chǎn)權(quán)嗎/fc/655459.html商品房取得房產(chǎn)證多久可以買賣/fc/655458.html集資房如何辦理可上市產(chǎn)權(quán)/fc/655457.html閣樓面積能寫進(jìn)房產(chǎn)證里嗎/fc/655456.html房產(chǎn)過(guò)戶后買家會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)/fc/655455.html房子想過(guò)戶給親人材料及程序2018最新/fc/655454.html房產(chǎn)證共有人死亡以后怎么處理/fc/655453.html期房的轉(zhuǎn)讓方式包括幾種/fc/655452.html沒(méi)租房合同怎么辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照/fc/655451.html期房過(guò)戶的費(fèi)用是多少/fc/655450.html安置房搖號(hào)程序是怎么樣的/fc/655449.html個(gè)人住房超過(guò)多少要交稅/fc/655448.html購(gòu)買法院公開拍賣的房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)/fc/655447.html房產(chǎn)證是藍(lán)色的房子是小產(chǎn)權(quán)房嗎/fc/655446.html車庫(kù)和車位有什么區(qū)別/fc/655445.html房東如何證明已歸還租房押金/fc/655444.html租房子不滿一年合同期,退房不退押金嗎/fc/655443.html房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議戶口遷出如何簽訂保障買受人的權(quán)益/fc/655442.html不可以出租的房屋有哪些/fc/655441.html農(nóng)村房屋買賣契稅如何征/fc/655440.html出租房屋可以收取定金抵押金嗎/fc/655439.html房產(chǎn)過(guò)戶變更登記可以網(wǎng)上預(yù)約嗎/fc/655438.html廉租房申請(qǐng)的地址在哪里/fc/655437.html租客不繳房租中介有責(zé)任嗎/fc/655436.html房產(chǎn)證網(wǎng)簽有什么證件/fc/655435.html房東收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)否退還/fc/655434.html2018年房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)/fc/655433.html房產(chǎn)證辦理需要購(gòu)房者本人到場(chǎng)嗎/fc/655432.html2018年房改房成本價(jià)怎么計(jì)算/fc/655431.html房屋買賣合同不能備案屬于有效合同嗎/fc/655430.html出租人合同沒(méi)到期可以和二房東解除合同嗎/fc/655429.html北京公租房申請(qǐng)材料程序有哪些/fc/655428.html房屋租賃備案登記證明怎么辦/fc/6