裝修合同范本

裝修合同范本最新版甲方（發(fā)包方）：姓名：_________________________身份證號：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承包方）：公司名稱：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________公司地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及最新的建筑裝修相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋的室內(nèi)裝修工程達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、工程概況1.工程地址：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容基礎(chǔ)裝修：涵蓋墻體拆除、新建及加固，依據(jù)最新建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范，確保施工安全與結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；進(jìn)行水電線路鋪設(shè)改造，嚴(yán)格遵循水電施工標(biāo)準(zhǔn)，保證用電安全與水路暢通；實(shí)施防水處理，采用符合現(xiàn)行防水標(biāo)準(zhǔn)的材料與工藝，杜絕滲漏隱患；完成地面墻面找平，保證平整度誤差符合最新行業(yè)要求；制作吊頂，選用符合環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，打造美觀且安全的空間。裝飾裝修：進(jìn)行墻面地面瓷磚鋪貼，依據(jù)最新瓷磚鋪貼工藝規(guī)范，保證瓷磚牢固、美觀；開展乳膠漆涂刷，選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、具有最新檢測合格報(bào)告的乳膠漆產(chǎn)品；制作或安裝木質(zhì)家具，確保木材質(zhì)量符合最新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工藝精湛；安裝門窗套，保證門窗密封、開合順暢，符合最新門窗安裝規(guī)范。設(shè)備安裝：安裝燈具、潔具、廚房電器、開關(guān)插座，嚴(yán)格按照產(chǎn)品安裝說明書及最新電氣、給排水安裝規(guī)范操作；若涉及智能家居設(shè)備安裝調(diào)試，乙方需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、功能正常，符合最新智能家居行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體工程內(nèi)容、施工工藝及質(zhì)量要求以雙方簽字確認(rèn)的《施工圖紙》《工程預(yù)算報(bào)價單》及附件為準(zhǔn)，且所有施工均需符合國家及地方現(xiàn)行的最新建筑裝飾裝修工程標(biāo)準(zhǔn)。1.承包方式：□包工包料：乙方負(fù)責(zé)采購裝修所需的全部材料與設(shè)備，所采購的材料設(shè)備須具有質(zhì)量合格證明、環(huán)保檢測報(bào)告等相關(guān)文件，符合國家最新質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。□包工部分包料：明確雙方各自負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備范圍，乙方負(fù)責(zé)的部分需滿足上述質(zhì)量與環(huán)保要求，甲方負(fù)責(zé)的部分應(yīng)提前通知乙方進(jìn)場時間，并確保材料設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工要求。□包清工：甲方負(fù)責(zé)提供全部材料設(shè)備，乙方僅負(fù)責(zé)施工，乙方應(yīng)在施工前對甲方提供的材料設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時告知甲方。2.工期：本工程預(yù)計(jì)開工日期為______年____月____日，竣工日期為______年____月____日，總工期______天（日歷天）。因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、甲方供材延誤等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照工程總價的______%向甲方支付違約金。二、工程價款及支付1.工程總價：人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）。此價格為固定總價/按實(shí)際工程量結(jié)算（根據(jù)承包方式確定），包含人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)、稅費(fèi)等與本工程相關(guān)的一切費(fèi)用，具體明細(xì)見《工程預(yù)算報(bào)價單》。若施工過程中因甲方要求發(fā)生設(shè)計(jì)變更或增加工程項(xiàng)目，導(dǎo)致工程價款變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更部分的價款及支付方式。2.付款方式簽訂合同后______日內(nèi)，甲方支付工程總價的______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元），用于乙方采購材料、籌備施工等前期工作。水電工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付工程總價的______%，即人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）。驗(yàn)收依據(jù)最新水電施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即整改，整改合格后方可進(jìn)行款項(xiàng)支付。泥瓦、木工、油漆等工程完成且驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付工程總價的______%，即人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）。各分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)遵循最新行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，乙方應(yīng)在分項(xiàng)工程完工后及時通知甲方驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付剩余工程款（扣除______%的質(zhì)量保修金），即人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）。竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)最新建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由雙方共同參與驗(yàn)收。質(zhì)量保修金為工程總價的______%，自工程竣工驗(yàn)收合格滿______個月后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息支付給乙方。在質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)。三、材料與設(shè)備1.乙方供材：乙方采購的所有材料、設(shè)備須符合國家最新環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如最新的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)）、質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求，提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、環(huán)保檢測報(bào)告等相關(guān)資料。材料進(jìn)場前______日，乙方需將材料清單、品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息提交甲方確認(rèn)，進(jìn)場時雙方共同驗(yàn)收，按照最新材料驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)，驗(yàn)收不合格的材料不得使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如因此導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方供材：甲方自行采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工要求，在約定時間內(nèi)運(yùn)至施工現(xiàn)場，并提前______日通知乙方。甲方應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件，因甲方供材質(zhì)量問題或供應(yīng)延遲導(dǎo)致的工程延誤、質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。若甲方供材經(jīng)乙方檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理，如因甲方未及時處理導(dǎo)致工程延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵循國家現(xiàn)行最新的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，如最新的建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，同時滿足雙方約定的質(zhì)量要求。在施工過程中，乙方應(yīng)按照最新施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗(yàn)收，甲方需在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，未按時驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格，但甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后要求乙方整改。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即返工，按照最新整改規(guī)范進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格，乙方須在______日內(nèi)整改完畢并重新申請驗(yàn)收，因乙方原因?qū)е掠馄谖赐ㄟ^驗(yàn)收，每逾期一日，乙方按工程總價的______%向甲方支付違約金。竣工驗(yàn)收應(yīng)邀請具有相關(guān)資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)（若有必要）對工程質(zhì)量、環(huán)保指標(biāo)等進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由______方承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）。3.質(zhì)量保修：工程質(zhì)保期為______年，自竣工驗(yàn)收合格之日起算。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工或材料問題導(dǎo)致的質(zhì)量故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)響應(yīng)，______日內(nèi)免費(fèi)維修，維修質(zhì)量需符合最新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻膯栴}，乙方可提供有償維修服務(wù)，應(yīng)提前向甲方明確維修費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。五、雙方權(quán)利與責(zé)任（一）甲方權(quán)利與責(zé)任1.有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，依據(jù)最新行業(yè)規(guī)范及合同約定，對不符合要求的施工內(nèi)容提出整改意見，乙方應(yīng)予以重視并及時整改。2.按合同約定及時支付工程款，提供施工所需的水、電、物業(yè)協(xié)調(diào)等必要條件，確保施工順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е率┕l件不具備，造成工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.辦理房屋裝修相關(guān)審批手續(xù)（如需），承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供手續(xù)復(fù)印件。甲方應(yīng)確保所辦理手續(xù)合法有效，因手續(xù)問題導(dǎo)致工程受阻或產(chǎn)生其他后果，由甲方負(fù)責(zé)。4.因甲方原因變更設(shè)計(jì)或增加工程項(xiàng)目，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延長由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在變更通知中明確變更內(nèi)容、要求及期望完成時間等信息。（二）乙方權(quán)利與責(zé)任1.依據(jù)合同約定、施工圖紙及最新規(guī)范組織施工，配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和管理人員，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。2.施工現(xiàn)場配備專業(yè)管理人員，做好安全防護(hù)和消防措施，按照最新施工現(xiàn)場安全與消防規(guī)范進(jìn)行操作，文明施工，保持現(xiàn)場整潔，及時清理施工垃圾。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，如造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.妥善保管甲方供材及施工現(xiàn)場財(cái)物，未經(jīng)甲方同意不得擅自更換材料、設(shè)備或變更設(shè)計(jì)。若因乙方保管不善導(dǎo)致甲方供材損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。4.施工過程中如需設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前書面申請，詳細(xì)說明變更原因、方案及對工期和費(fèi)用的影響，經(jīng)甲方同意并辦理變更手續(xù)后方可實(shí)施，因變更導(dǎo)致的費(fèi)用和工期變化，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任，如導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，按未付款金額的______%向乙方支付違約金；逾期超______日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，包括但不限于乙方的窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等。若甲方逾期付款超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照工程總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，按工程總價的______%向甲方支付違約金；逾期超______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收工程款，并按工程總價的______%支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方因延誤入住產(chǎn)生的租房費(fèi)用等。若乙方逾期竣工是由于不可抗力或甲方原因?qū)е拢曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)及最新質(zhì)量規(guī)范要求。如經(jīng)返工修復(fù)仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還工程款，按工程總價的______%支付違約金，并賠償甲方全部損失，包括重新裝修的費(fèi)用、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失等。在返工修復(fù)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的保管責(zé)任，如造成二次損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.任何一方擅自解除合同，違約方需按工程總價的______%向守約方支付違約金，不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理后續(xù)事宜，如已完成工程的結(jié)算、剩余材料設(shè)備的處理等。七、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，內(nèi)容沖突時以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字