公建民營(yíng)養(yǎng)老院租賃協(xié)議

公建民營(yíng)養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________公建民營(yíng)養(yǎng)老院租賃協(xié)議一、引言本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的公建民營(yíng)養(yǎng)老院租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。二、租賃物租賃物為位于[具體地址]的公建民營(yíng)養(yǎng)老院，該養(yǎng)老院內(nèi)包含[詳細(xì)列舉養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，如房間、餐廳、娛樂(lè)室、醫(yī)療室等]，建筑面積共計(jì)[具體面積]平方米。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前通知甲方，視為乙方放棄繼續(xù)租賃的權(quán)利，甲方有權(quán)將養(yǎng)老院另行出租或自用。四、租金及支付方式1.租金金額為每月[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式為每月[支付周期，如月初、月中、月末等]前[規(guī)定的支付時(shí)間，如5日、10日等]，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]，開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行]）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率，如3‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定的逾期天數(shù)，如10天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得對(duì)租賃物進(jìn)行損壞、拆除或改造。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定的維修時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。如因乙方未及時(shí)通知甲方或未妥善保管租賃物而導(dǎo)致租賃物損壞或維修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老院內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在養(yǎng)老院內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或損害其他住戶利益的行為。如因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)老院內(nèi)出現(xiàn)安全或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、修繕及改善1.租賃期間，如租賃物需要進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[規(guī)定的維修時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行維修或改善。如因甲方原因?qū)е滦蘅樆蚋纳乒ぷ餮诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行修繕或改善而導(dǎo)致租賃物損壞或需要維修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改善，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他損失。3.如甲方未按照約定履行維修義務(wù)或違反其他約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：對(duì)方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未改正的；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除本協(xié)議的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，并返還租賃物。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系郵箱及聯(lián)系方式為雙方的有效通知地址和聯(lián)系方式。任何一方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和方式送達(dá)對(duì)方。2.如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系郵箱或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，視為通知已送達(dá)。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__