物業走廊規定

物業走廊規定

物業走廊管理規定一、總則1.目的為加強本高端小區物業走廊的管理，維護走廊的安全、整潔、美觀與暢通，保障小區業主及使用人的正常生活秩序，依據相關法律法規，結合本小區實際情況，特制定本規定。2.適用范圍本規定適用于本高端小區內所有物業走廊區域，包括但不限于樓棟內公共走廊、電梯前室走廊、戶外連廊等。3.管理原則物業走廊的管理遵循安全第一、規范有序、文明和諧、共同維護的原則。物業公司負責日常管理和監督工作，小區業主及使用人應積極配合，共同遵守本規定。二、安全管理1.禁止行為-嚴禁在物業走廊內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。此類物品一旦引發安全事故，將對整個樓棟的人員生命和財產安全造成嚴重威脅。例如，汽油、酒精、液化氣罐等均屬于危險物品，不得放置在走廊任何位置。-禁止在走廊私自拉接電線、網線等。隨意拉接電線可能導致線路混亂，增加短路、漏電等電氣安全隱患。若因特殊情況需要臨時拉接，必須提前向物業公司申請，由專業人員進行操作，并在規定時間內拆除。-不得在走廊內進行違規裝修活動，如敲砸墻壁、地面，切割材料等。此類行為不僅會破壞走廊的結構安全，還會產生噪音、粉塵等污染，影響其他業主的正常生活。-禁止在走廊內燃放煙花爆竹、焚燒物品等。這些行為極易引發火災，嚴重危害公共安全。2.消防設施維護-走廊內的消防設施（如滅火器、消火栓、火災報警裝置等）應保持完好無損，嚴禁擅自挪用、損壞或遮擋。物業公司將定期對消防設施進行檢查和維護，確保其處于正常工作狀態。-業主及使用人發現消防設施存在故障或損壞時，應及時通知物業公司。對于故意破壞消防設施的行為，將依法追究責任。3.緊急疏散通道保障-物業走廊作為緊急疏散通道，必須保持暢通無阻。任何單位和個人不得在走廊內停放車輛、堆放雜物，阻礙人員疏散。-在發生緊急情況時，業主及使用人應按照疏散指示標志和物業公司的引導，有序通過走廊進行疏散。三、環境衛生管理1.清潔標準-物業公司將安排專人負責物業走廊的日常清潔工作，確保走廊地面干凈整潔，無明顯污漬、灰塵、雜物等。每天至少進行一次全面清掃，包括地面清掃、扶手擦拭等。-走廊墻壁應保持清潔，無亂涂亂畫、張貼小廣告等現象。如有污漬或其他痕跡，應及時進行清理。對于難以清理的污漬，可采用專業清潔工具和清潔劑進行處理。-走廊門窗玻璃應定期擦拭，保持明亮通透。每月至少進行一次玻璃清潔工作，確保玻璃無灰塵、水漬等。-走廊內的垃圾桶應及時清理和更換垃圾袋，保持垃圾桶外觀清潔，無異味散發。垃圾桶應放置在指定位置，不得隨意挪動。2.業主及使用人責任-業主及使用人應自覺維護走廊的環境衛生，不得在走廊內丟棄垃圾、吐痰等。日常生活垃圾應分類裝入垃圾袋，放置在指定的垃圾桶內。-禁止在走廊內清洗物品，避免污水流淌影響走廊衛生。如需清洗較大物品，應在自家室內或指定的公共清洗區域進行。-寵物糞便應及時清理，不得遺留在走廊地面。業主攜帶寵物在走廊活動時，應隨身攜帶清潔工具，隨時清理寵物糞便，保持走廊環境整潔。四、秩序維護1.人員出入管理-非小區業主及使用人進入物業走廊時，應在小區入口處進行登記，并說明來訪目的。經核實無誤后，在業主或相關人員的陪同下方可進入。-裝修工人、維修人員等臨時進入走廊作業時，需提前到物業公司辦理臨時出入證，并按照規定的時間和區域進行作業。作業結束后，應及時清理現場，交還出入證。-嚴禁在走廊內大聲喧嘩、追逐打鬧等影響他人正常生活的行為。在休息時間（如夜間22:00至次日6:00），應保持安靜，避免產生噪音。2.物品擺放規范-除了物業公司統一配置的公共設施（如休息椅、垃圾桶等）外，業主及使用人不得在走廊內私自擺放家具、鞋柜、自行車等物品。若因特殊情況需要臨時擺放，必須提前向物業公司申請，經同意后在規定時間內擺放整齊，并不得影響走廊的正常通行和美觀。-嚴禁在走廊欄桿上晾曬衣物、懸掛物品等。此類行為不僅影響小區整體美觀，還可能因物品掉落造成安全隱患。五、裝修管理1.裝修申報業主進行房屋裝修時，應提前向物業公司提交裝修申請，填寫裝修登記表，詳細說明裝修項目、裝修時間、施工人員信息等。同時，需提交裝修設計圖紙，經物業公司審核通過后方可進行裝修。2.裝修施工規范-裝修施工應在規定的時間內進行，一般為周一至周五8:00-12:00，14:00-18:00。在休息時間和節假日，禁止進行高噪音、高粉塵的裝修作業，以免影響其他業主的正常生活。-裝修施工過程中，施工人員應采取有效的防護措施，避免對走廊的地面、墻壁、門窗等造成損壞。如因施工造成損壞，施工方應負責修復或賠償。-裝修垃圾應袋裝化，并按照物業公司指定的時間和地點進行堆放和清運。嚴禁將裝修垃圾隨意丟棄在走廊內，以免影響環境衛生和通行安全。3.裝修監督物業公司將安排專人對裝修現場進行監督檢查，發現違規裝修行為及時制止，并要求整改。對于拒不整改的，物業公司有權采取相應措施，如停止裝修施工、暫扣裝修工具等，直至整改合格。六、綠化與美化管理1.公共綠化維護-物業公司負責物業走廊公共區域的綠化養護工作，定期對綠植進行澆水、施肥、修剪等，確保綠植生長良好，美觀整齊。-業主及使用人應愛護公共綠化植物，不得隨意踐踏、攀折、破壞。如發現有破壞綠化植物的行為，物業公司將予以制止，并要求責任人賠償損失。2.個人綠化布置業主及使用人如需在自家門口走廊區域進行綠化布置，應提前向物業公司申請，經同意后進行。綠化布置應符合小區整體風格和美觀要求，不得影響走廊的通行和安全。布置的綠植應自行負責養護，保持良好的生長狀態。七、標識與照明管理1.標識維護-走廊內的各類標識（如樓層標識、疏散指示標識、安全警示標識等）應保持清晰、完好。物業公司將定期檢查標識的狀況，如有損壞或褪色，及時進行更換或修復。-禁止任何單位和個人私自拆除、更改或覆蓋走廊內的公共標識。如需增設標識，必須提前向物業公司申請，經審核同意后，按照統一標準進行設置。2.照明管理-走廊照明設施應保持正常運行，物業公司將安排專人定期檢查照明燈具，及時更換損壞的燈泡、燈管等。-業主及使用人發現走廊照明故障時，應及時通知物業公司進行維修。同時，不得私自拆卸或維修照明設施，以免發生觸電等安全事故。八、監督與處罰1.監督機制-物業公司將建立日常巡查制度，加強對物業走廊的監督管理。巡查人員應定期對走廊進行巡查，及時發現和處理各類問題。-鼓勵業主及使用人對違反本規定的行為進行監督和舉報。對于舉報屬實的，物業公司將給予一定的獎勵。2.處罰措施-對于違反本規定的業主及使用人，物業公司將首先進行勸阻和教育，要求其立即整改。-如經勸阻仍不整改的，物業公司將根據違規情節的輕重，采取相應的處罰措施，包括但不限于警告、罰款（罰款金額將根據相關法律法規和小區實際情況制定）、限制物業服務等。對于因違規行為造成他人