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市場研究：又到畢業季，從數據看租房市場變化一、近兩年，畢業季二線城市需求熱度表現更佳1、熱點二線城市畢業季需求熱度表現更佳58202220245640場呈現出典型的租賃“畢業季”現象；然而，需求熱度的回升幅度相較于春季“小陽40環比增長幅度大概在15以內%。目前，今年5月的市場需求熱度表現相對遜色。數據來源：58從重點10城的租賃市場熱度來看，城市間的需求熱度存在一定差異。2022年，566然而，2023年和2024年的畢業季，一線城市的租賃需求熱度表現逐漸弱于重點20242、二線城市租房性價比較高

數據來源：58安居客研究院結合近三年重點10城掛牌租金的漲跌變化來看，一線城市的掛牌租金漲幅跑輸部202520222.66.6%備注：以上城市掛牌租金漲跌幅為2025年平均掛牌租金對比2022年平均掛牌租金 數據來源：58安居客研究院根據5810薪資收入的比例普遍低于20%。相較于一線城市，二線城市的租房負擔對于初入職場備注：租金占月收入比=一室戶型套均掛牌租金/月均薪資收入（不含合租情況）數據來源：58安居客研究院、公開渠道城市收入數據二、需求分化顯著，既注重性價比又關注品質1、租房需求仍聚焦城市核心區及產業聚集區2022于租賃供需結構差異及產業布局差異的存在，也導致不同區域的掛牌租金表現差異較20222022一線城市-掛牌租金漲幅前5區域情況備注：掛牌租金漲跌幅為2025年5月對比2022年5月2022金的漲幅相對較大。熱點二線線城市-掛牌租金漲幅前5區域情況備注：掛牌租金漲跌幅為2025年5月對比2022年5月2、一室戶型需求仍占主流，部分城市合租需求上升532025年5月一線城市各類戶型需求熱度情況數據來源：58進入畢業季后，5月一線城市的租賃市場對1室和2室戶型的需求熱度占比在70-80124234需求上升。2025年5月二線城市各類戶型需求熱度情況數據來源：5851213.5%、3.6%、0.92141.912租需求上升。此外，成都各類戶型的需求較4月變化不明顯。3、注重性價比，二線城市合租需求上升更顯著5月各價格段房源租賃需求熱度的變化來看，1000/月/套以下房源4元//35-40%52500-6000/月/套房源的需求熱度均有所下降。2025年5月一線城市各價格段房源需求熱度情況（單位元/月/套） 數據來源安居客研究院501-2500/月/套房源的需求熱度整體小幅下降，而2500元/月/套以上房源的需求熱度均有小幅上升。52025年5月二線城市各價格段房源需求熱度情況（單位元/月/套） 數據來源安居客研究院51租需求小幅上升。此外，5月武漢和西安則呈現近似的價格需求變化，市場對501-2000元/月/套房源的需求熱度上升，而對于2000元/月/套以上房源的需求熱度均小幅下降。對應1室和2室需求的增加，而對大戶型需求的減弱。2025年5月二線城市各價格段房源需求熱度情況（單位元/月/套） 數據來源安居客研究院小結：每年畢業季，熱點城市租賃市場都呈現出階段性供需兩旺的特點，但不同的

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