門面物業(yè)管理協(xié)議

門面物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________《門面物業(yè)管理協(xié)議》一、引言本協(xié)議旨在明確門面物業(yè)的管理事項，保障業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權益，促進門面物業(yè)的良好運營。二、協(xié)議雙方1.業(yè)主（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。2.物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。三、物業(yè)管理服務內容1.公共區(qū)域維護負責門面公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、樓梯、走廊等，每日進行清掃，定期進行消毒和保潔。維護公共區(qū)域的設施設備，如電梯、消防設施、照明設施等，定期進行檢查和維修，保證其正常運行。對公共區(qū)域進行綠化養(yǎng)護，定期澆水、施肥、修剪，保持綠植的良好狀態(tài)。2.安全管理制定完善的安全管理制度，加強門面的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設備、設置門禁系統(tǒng)等。安排專人負責門面的安全巡邏，定期檢查安全隱患，及時處理突發(fā)事件。協(xié)助業(yè)主處理門面的安全糾紛，維護門面的治安秩序。3.環(huán)境衛(wèi)生負責門面內的環(huán)境衛(wèi)生，包括商鋪內部、衛(wèi)生間等，每日進行清掃，定期進行消毒和保潔。督促業(yè)主保持門面內的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂倒污水等。協(xié)助業(yè)主處理門面內的環(huán)境衛(wèi)生問題，如清理油污、疏通下水道等。4.設施設備維護負責門面內的設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如空調、水電設施等，定期進行檢查和維修，保證其正常運行。協(xié)助業(yè)主進行設施設備的維修和更換，如電梯故障維修、消防設施更換等。建立設施設備檔案，記錄設施設備的維修和保養(yǎng)情況，便于管理和查詢。四、物業(yè)管理服務期限本協(xié)議的服務期限為[起始日期]至[結束日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、物業(yè)管理服務費用1.費用標準按照門面建筑面積計算，每平方米每月[具體費用標準]元。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定費用標準。2.費用支付方式甲方應在每月[支付日期]前向乙方支付當月的物業(yè)管理服務費用。乙方應向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。3.費用調整如遇物價上漲或其他不可抗力因素，導致物業(yè)管理服務成本增加，乙方可向甲方提出費用調整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用標準進行調整。如甲方不同意費用調整，乙方應繼續(xù)按照原費用標準提供服務。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，對乙方的服務質量提出意見和建議。應按照約定支付物業(yè)管理服務費用，不得拖欠或拒付。應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得損壞公共設施設備，不得影響他人正常生活。應配合乙方進行安全管理和環(huán)境衛(wèi)生工作，不得拒絕或阻礙乙方的工作。2.乙方權利與義務有權按照約定收取物業(yè)管理服務費用，對拖欠費用的甲方有權采取催繳措施。應按照約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，不得擅自減少服務項目或降低服務質量。應定期對公共設施設備進行檢查和維修，保證其正常運行，如發(fā)覺問題應及時通知甲方并采取措施進行處理。應加強對門面的安全管理，制定應急預案，如遇突發(fā)事件應及時處理并報告相關部門。七、物業(yè)管理服務質量1.服務質量標準公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標準：地面無垃圾、無污漬、無積水；墻面無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；樓梯、走廊無雜物、無積水；衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味。安全管理標準：監(jiān)控設備正常運行，門禁系統(tǒng)完好；安全巡邏人員按時巡邏，無安全隱患；突發(fā)事件處理及時，無人員傷亡和財產(chǎn)損失。環(huán)境衛(wèi)生標準：商鋪內部清潔衛(wèi)生，無垃圾、無油污；衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味；下水道暢通，無堵塞。設施設備維護標準：設施設備運行正常，無故障；定期進行檢查和保養(yǎng)，記錄完整；維修及時，無影響正常使用。2.質量監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應及時通知乙方并要求其整改。乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自查，如發(fā)覺問題應及時整改，并向甲方報告整改情況。雙方可共同組成質量監(jiān)督小組，定期對物業(yè)管理服務質量進行檢查和評估，如發(fā)覺問題應及時協(xié)商解決。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方拖欠物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照拖欠金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理的相關規(guī)定，損壞公共設施設備或影響他人正常生活，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，如甲方拒不整改，乙方有權采取相應的措施進行處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未按照約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。如乙方因管理不善導致公共設施設備損壞或發(fā)生安全，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.合同變更如雙方需變更本合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除本合同。2.合同解除如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應在變更后及時通知對方。以專人送達的，送達日期為收件人簽收的日期；以傳真、郵件等方式送達的，送達日期為傳真、郵件發(fā)出之日。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期限屆滿之日終止。本合同終止后，乙方應將門面的物業(yè)管理工作移交給甲方或甲方指定的單位，甲方應按照約定支付乙方已提供服務的費用。3.附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[甲方蓋章]：__________________