2025二手房買賣合同（商業貸款）

2025二手房買賣合同（商業貸款）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：，身份zhenghaoma：，地址：，聯系dianhua：。乙方（買方）：，身份zhenghaoma：，地址：，聯系dianhua：。鑒于甲方合法擁有一套位于（以下簡稱“該房屋”）的房地產，并愿意出售給乙方，而乙方愿意購買該房屋，雙方茲達成如下協議，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房地產座落：市區路號室，房地產權證編號：，建筑面積：平方米，戶型：，結構：，用途：。1.2房屋權屬情況：甲方對該房屋擁有完全的所有權，無任何權利限制或糾紛。第二條房屋價格2.1雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）元整（小寫：元），該價格為甲方凈得價，不含任何費用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付的房價款以商業貸款方式支付。3.2乙方應于年月日前支付定金人民幣（大寫）元整（小寫：元），作為履行本合同的擔保。定金在支付首期房款時自動轉為房款的一部分。3.3乙方應于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（小寫：元），該款項應支付至甲方指定賬戶或存入房地產交易資金監管賬戶。3.4余款人民幣（大寫）元整（小寫：元）由乙方以銀行貸款方式支付。乙方應于年月日前向銀行申請貸款，并確保貸款于年月日前支付至甲方指定賬戶或存入房地產交易資金監管賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋及該房屋的權屬證件交付乙方。4.2甲方向乙方交付該房屋時，應保證該房屋處于正常使用狀態，并將該房屋的維修基金、水、電、燃氣、暖氣、有線電視、通信等費用結清，提供相關結清憑證。第五條稅費承擔5.1本次房屋交易產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權屬轉移登記費等，由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。第六條權屬轉移登記6.1雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。6.2該房屋權屬轉移登記所需的所有費用由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方拒絕出售該房屋或不按合同約定時間交付房屋的，視為根本違約，甲方應立即雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的一切損失。7.1.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付該房屋轉讓價款的‰作為違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方拒絕購買該房屋或不按合同約定時間支付房價款的，視為根本違約，乙方已支付的定金不予返還，并賠償甲方遭受的一切損失。7.2.2乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應按日向甲方支付該房屋轉讓價款的‰作為違約金。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商決定是否解除本合同或變更合同條款。第九條通知與送達9.1雙方同意，所有通知均應以書面形式送達對方。任何一方于本合同所列地址送達文件、電報、電傳或傳真件，不論收件人是否實際接收，均視為已送達。9.2任何一方變更地址應于變更后日內以書面形式通知另一方，否則仍按原地址送達。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向當地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：