2025合同范本不動產房屋買賣合同協議書示例

2025合同范本-不動產房屋買賣合同協議書示例本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份zhenghaoma：住所地址：聯系dianhua：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zhenghaoma：住所地址：聯系dianhua：鑒于：甲方擬購買乙方擁有所有權的不動產房屋（以下簡稱“標的房屋”）；乙方同意將其合法擁有的標的房屋出售給甲方；根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就標的房屋買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于市區路號室，產權證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2標的房屋所有權人為乙方，乙方承諾對標的房屋擁有合法、完整的所有權，并保證標的房屋不存在任何權屬爭議、抵押、質押或其他限制性情形，可以依法轉讓。第二條房屋價款2.1標的房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整），該價款包括但不限于房屋所有權、土地使用權及相關權益的轉讓對價。2.2甲乙雙方同意，房屋價款的支付方式為以下第種方式：（1）一次性付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內，向乙方支付全部房屋價款；（2）銀行貸款：甲方以銀行按揭方式支付房屋價款，首付款為人民幣元，剩余款項以銀行貸款方式支付，具體貸款金額、期限及利率以銀行最終審批結果為準；支付方式由甲乙雙方另行協商確定。第三條交房時間及方式3.1乙方應于年月日前將標的房屋交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。3.2交房時，乙方應向甲方交付以下文件：（1）不動產權證書（房產證）及相關權屬證明；（2）房屋鑰匙；（3）與標的房屋相關的物業、水、電、燃氣、供熱等費用的結清證明。3.3標的房屋交付前，若乙方未結清上述費用或存在其他遺留問題，甲方有權拒絕接收房屋，并由乙方承擔相應責任。第四條房屋權屬轉移登記4.1甲乙雙方同意，甲方支付首期房屋價款后，乙方應協助甲方辦理標的房屋的權屬轉移登記手續，將標的房屋所有權過戶至甲方名下。4.2權屬轉移登記費用由方承擔，具體的稅費金額以相關部門規定為準。4.3若因乙方原因導致權屬轉移登記未能按時完成的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定支付房屋價款，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元或房屋總價款的%（二者取高者）。（2）若甲方在辦理銀行貸款過程中因自身原因導致貸款未獲批準并無法繼續履行合同的，甲方應承擔違約責任，違約金為元或房屋總價款的%（二者取高者）。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間交付房屋或完成權屬轉移登記，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或房屋總價款的%（二者取高者）。（2）若乙方在交付房屋前將標的房屋出售、出租或設定其他權利負擔的，乙方應向甲方支付房屋總價款的%作為違約金，并承擔造成的全部損失。5.3若因不可抗力或政府政策調整導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。6.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：