房屋保養責任協議

房屋保養責任協議編號：__________

甲方（房屋所有人）：__________

地址：__________

乙方（房屋保養服務提供方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，為確保房屋的完好及延長其使用壽命，雙方經友好協商，就房屋保養責任事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方房屋的保養責任，保障房屋的合理使用和維護，確保房屋的安全與美觀。

二、合同背景

甲方房屋于__________年__________月__________日購置，為更好地維護房屋，雙方達成此協議。

三、保養范圍

乙方負責對甲方房屋進行以下保養工作：__________

四、保養期限

本協議自雙方簽字之日起，至__________年__________月__________日止。

五、費用及支付

（一）乙方按照__________標準向甲方收取保養費用，共計__________元。

（二）甲方應于每次保養前支付相應費用，乙方提供正規發票。

六、違約責任

（一）甲方未按時支付保養費用，應向乙方支付__________的滯納金。

（二）乙方未按約定進行保養，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應責任。

七、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（房屋所有人）的責任和義務：

1.甲方應向乙方提供房屋的詳細信息和現狀，包括但不限于房屋的結構、設施、設備等，以便乙方進行保養評估。

2.甲方應確保房屋在保養期間的安全，并配合乙方進行必要的維護工作。

3.甲方應按照約定的時間和方式支付保養費用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

5.甲方應配合乙方進行定期檢查，確保房屋保養工作的順利進行。

6.甲方應提供乙方在保養過程中所需的必要材料和信息。

乙方（房屋保養服務提供方）的責任和義務：

1.乙方應根據甲方提供的房屋信息和保養要求，制定合理的保養計劃，并按時完成保養工作。

2.乙方應保證保養工作的質量和效果，確保房屋在保養后達到約定的標準。

3.乙方應使用合格的保養材料和設備，不得使用劣質或過期產品。

4.乙方應確保保養過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發生。

5.乙方應定期向甲方報告保養工作的進展情況，并及時解決保養過程中出現的問題。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得違反合同約定或法律法規進行保養工作。

7.乙方在保養過程中如需更換房屋部件或設施，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供保養服務，并有權監督乙方的工作質量。

2.甲方有權要求乙方在保養過程中遵守法律法規，不得損害甲方權益。

3.甲方有權要求乙方在保養結束后提供保養報告，以確認保養效果。

雙方的權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付保養費用，并有權要求甲方提供必要的工作條件。

2.乙方有權要求甲方在保養過程中提供必要的材料和信息。

3.乙方有權要求甲方在保養結束后對保養效果進行驗收，并對乙方的工作進行評價。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方提供房屋保養服務的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.分期支付：甲方應按照以下分期支付計劃向乙方支付保養費用：

-首期支付：在簽訂本協議后__________日內，甲方應向乙方支付人民幣__________元整（￥__________），作為保養工作的啟動費用。

-第二期支付：在保養工作完成并經甲方驗收合格后__________日內，甲方應向乙方支付人民幣__________元整（￥__________），占總金額的__________%。

-第三期支付：在保養工作持續進行至__________月__________日，甲方應向乙方支付人民幣__________元整（￥__________），占總金額的__________%。

-尾款支付：在保養工作全部完成后__________日內，甲方應向乙方支付剩余的尾款人民幣__________元整（￥__________），占總金額的__________%。

2.額外費用：如因甲方原因導致保養工作超出原定計劃，或因不可抗力等因素需要增加保養費用，雙方應另行協商確定額外費用，并在達成一致后按照上述分期支付方式支付。

三、支付條件

1.甲方支付保養費用前，乙方應向甲方提供詳細的保養費用清單和發票。

2.甲方在支付保養費用時，應確保支付款項已足額到賬，并取得乙方出具的收款確認。

3.甲方在支付保養費用時，應注明款項用途，以便乙方進行財務記錄。

四、違約責任

1.若甲方未按時支付保養費用，應向乙方支付逾期付款利息，利率為__________%，自逾期之日起計算至款項實際支付之日止。

2.若乙方未按約定提供保養服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方退還已支付的部分費用，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。

五、結算方式

本協議項下的所有款項結算，雙方應采用銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息如下：

乙方賬戶信息：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

六、稅務處理

雙方應按照國家有關稅收法律法規的規定，依法納稅，并在支付保養費用時，乙方應向甲方提供合法有效的稅務發票。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按時支付保養費用，構成違約行為。乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，利率為__________%，并有權暫停或終止保養服務，直至甲方支付全部費用。

2.若乙方未按約定提供保養服務或服務質量不符合約定，構成違約行為。甲方有權要求乙方退還已支付的部分費用，并有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用、重新保養費用及合理的律師費和訴訟費。

3.若任何一方違反本協議的其他條款，構成違約行為，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

-訴訟：雙方同意將爭議提交至__________法院管轄，適用中國法律。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，適用中國法律，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由__________法院作為管轄法院。

三、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.在不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行本協議的責任。當不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。

四、其他

1.本協議的任何修改、補充或變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。在本協議生效前，雙方應確保已履行完畢所有必要的審批、登記手續，并取得所有必要的授權。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。協議期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.任何變更不得違反國家法律法規，不得損害第三方的合法權益。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

-雙方協商一致，書面同意終止本協議；

-因一方違約，另一方依法行使終止權；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-本協議約定的其他終止條件成就。

2.協議終止后，雙方應按照約定進行財產清算，并處理未完成的工作。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本協議相關的通知、文件或其他信息應通過以下方式送達：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.通知應以書面形式發送，并被視為在發送后__________日內送達。

六、不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，各部分具有同等法律效力。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制如附則三所述，任何一方在爭議解決過程中應保持誠意，積極協商。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便查閱，不影響本協議的實質內容。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本協議。

九、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本信息

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪圖紙

3.房屋現狀照片及視頻記錄

二、保養需求文檔

1.房屋保養清單

2.保養項目及標準說明

3.保養計劃及進度安排

三、設計方案

1.房屋保養設計方案

2.保養材料及設備清單

四、技術規格

1.保養所需材料的技術參數

2.保養設備的操作規范及維護保養要求

五、相關證件及證