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文檔簡介

設施設備日常管理制度設施設備日常管理制度「篇一」一、建立健全設施、設備技術檔案,按規定時間進行維護和保養。二、操作人員應對設施設備做到“三會”,即會操作使用、會維修保養、會排除故障。三、操作人員應對設施設備做到“四懂”,即懂原理、懂結構、懂性能、懂用途,且能熟練操作使用。四、設施、設備出現異常時,操作人員應按操作規程采取緊急處理措施,防止事態擴大。五、保證設施、設備上的各種儀表、液位計、安全閥等器具的準確完好,損壞的器具禁止使用,并應及時更換,保證車輛設施、設備的使用安全。六、定期檢查設備配備的輔助器材,使之達到完好狀態,以備急用。設施設備日常管理制度「篇二」一、為了教學效果的需要,積極使用各種教育設備。二、管理人員平時認真登記查驗儀器設備、材料種類和數量并保持清理、修復、損壞、破舊教具器材。三、對“使用戶”實行填發申請表制度。四、遞交申請表后,填寫使用教具的名稱、數量和時間由使用人直接簽名寫姓名。五、儀器教具收庫時要查驗數量和損傷情況,并填寫歸還日期。六、儀器教具登記制度每學期一小結,并上報學校存檔。七、平時儀器室除管理人員外禁止他人出入。八、其它人員不經學校允許不得隨意使用學校的各種教育設施及設備。設施設備日常管理制度「篇三」1、目的提供和維護為實現服務的符合性所需的基礎設施設備及工作環境。2、適用范圍適用于為實現服務的符合性所需的基礎設施設備和工作環境的管理。3、職責3.1工程部、物業服務中心負責對實現服務符合性所需的基礎設施設備進行控制。3.2各部門在本部門業務范圍內對實現服務符合性所需的工作環境進行控制。4、程序4.1基礎設施設備的確定為實現服務符合性活動所需的基礎設施設備包括:工作場所(辦公場所、健身娛樂場所、配電房、設備機房等)、服務設施(軟硬件及管理網絡、通訊設施、運輸設施、水電氣供應、道路及排污管線等)、支持性設備和工具(如維修用的設備和工具等)。4.2基礎設施設備的驗收4.2.1物業驗收小組對項目交接設施設備及相關技術資料進行驗收,并作好驗收記錄。4.2.2工程部負責組織使用部門對采購的設施設備進行安裝調試,確認滿足要求后,填寫《設施設備及資料交接清單》,并作好備存。4.2.3工程部負責對公司大中型維修工程進行監管并負責及時組織驗收,驗收合格后填寫《驗收鑒定評卷》存檔。4.2.4交接驗收不合格的設施設備,驗收小組與開發商協調處理;采購設施設備或公司大中型維修工程驗收不合格,管理部、工程部與供方協商解決,并在《設施設備及資料交接清單》上記錄處理結果。4.3設施設備的登記建帳服務中心負責制定設施標示卡,規定設施責任人,工程部負責配合建立《設施設備管理臺帳》。4.4設施設備的使用、保養和維修4.4.1根據需要,相關操作人員應由人力資源部組織培訓、考核合格后方可上崗。對國家有規定的特殊工種,要求操作人員持有相應的國家授權管理機構頒發的上崗證方可上崗。4.4.2工程部制定《設施設備日常保養項目表》,規定保養項目、頻次。物業服務中心根據要求執行,并在每季度第一個月報工程部,工程部將《設施設備日常保養項目表》整理入檔并作為年度檢修計劃的依據。4.4.3工程部每年12月底之前制定下年度的《設施設備年度檢驗、檢測計劃》發至各部門。在計劃日期7日前通過辦公平臺通知檢測單位和受檢單位進行檢驗、檢測,并將結果登記在《設施設備管理臺帳》上。4.4.4日常運行中發現的故障由物業服務中心進行維修,并填寫《設施設備檢修單》;無法排除的故障,工程部協助處理。4.4.5現場使用的設施應有統一的編號,以便于維護保養。4.4.6對工作環境的管理由在該場所工作的相關部門管理,確保適宜的工作條件。4.5設施設備的報廢4.5.1對無法修復或無使用價值的設施,由使用部門填寫《設施設備報廢單》報工程部、管理部審核,經總經理批準后報廢。4.6工作環境公司各部門根據各自的業務范圍,確定并管理為實現服務符合性所需的工作和生活環境中的人和物的因素,根據服務作業需要,負責確定并提供作業場所所必須的基礎設施,創造良好的工作環境,包括:4.6.1配置適用的辦公用房。4.6.2配置必要的空調、消防器材保持適宜的溫、濕度和職業衛生、安全。4.6.3工程部對供水、電、暖設施進行控制,確保員工服務符合勞動法規的要求。4.6.4為業主提供清潔、優美的生活環境。設施設備日常管理制度「篇四」一、各種教育設施及設備由保管員專人負責,對教師在教學中所借用的設備資料應先填好借用單,注明借用和歸還日期。二、設備資料借用應按時歸還,借前和收回時對設備資料質量狀況要進行檢查和交待清楚,對借用中損壞的應填報損單,主管領導視情況作出相應的意見進行處理。三、各種教育設施及設備應妥善保管,帳物相符,絕不允許流失或移作他用,出借校外的須經主管領導及管理員商討同意,對未經同意,擅自流出校外的設備資料,一經發覺,必須及時追回,對管理人員給予批評教育,并追究其相應的責任。四、主管領導及財產管理員應定期對各種教育設施及設備資料行核對清查。設施設備日常管理制度「篇五」1.目的為規范各物業區域設施設備的管理,以確保業主、用戶能正常生活和工作,特制定本規定。2.適用范圍物業區域的供水、供電、供氣及機電設備3.日常保養規定(向業主、住戶公示)3.1供水、供電、供氣及機電設備是經過周密考慮而設計的,請業主(住戶)不要隨意更改,如未獲批準擅自更改,造順民經濟損失由業和(住戶)負責。3.2各樓宇增裝有公共電視天線,為保持樓宇的雅觀,請勿增設個別戶外天線。3.3切勿把垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水道,如因使用不當,導致堵塞或損壞,一切修理費用由業主(住戶)自行負責。3.4屋樓內公共地方,不得稼具、貨物、神位及燒香,不得亂涂亂畫,如屬小孩行為,由小孩的監護人承擔相應的責任及清洗復原的費用。3.5各住宅單位均設有專供晾衣服的位置,請勿在其他公共區域晾曬衣物,以免影響園區的雅觀。3.6愛護公共設備、電梯、對講機、教育小區不要在電梯內嬉戲,不要亂按對講機和電梯開關鍵,如屬人為損壞,當事人修理費用,并視損壞程序接受罰款。3.7如長時間離開住所,請關好水、電、氣總掣,如因水、電、氣總量造成經濟損失的,由業主、住戶承擔相關的一切費用。4.設備安全運行制度4.1機電設備的以安全、正常、經濟運行為標準,機電設備的操作、保養、維修由機電工程部專業技術人員或外聘專業維修保養公司公司實施,維修人員須持有相應的操作證、上崗證,專業維修保養公司需持有相關技術的資質證,且在有效期內。4.2智能控制、消防、電梯、供電、供水設備管理實行24小時值班制度,值班員必須密切留意和掌握設備的運行情況,發現問題及時處理,并做好運行記錄。4.3機電設備嚴格按照設備維修保養堆積進行維護,保證設備完好。4.4值班員和維修人員應嚴格按照操作管理規程進行操作和維修。4.5機電維修員應了解和掌握設備運行規律,貫徹以預防為主的方針,防止事故發生。4.6維修設備時,先準備好材料和采取相應的安全提供和技術措施,防止觸電及設備事故的發生。4.7在電源干線、低壓配電柜上行工作時,必須有專人監護,操作必須使用絕緣工具關懸掛標志牌。4.8做好設備運行和維修記錄,建立設備臺賬,定期對設備進行清潔衛生。4.9供配電設備房必須具備有滅火器材。5.設備運行記錄管理制度5.1管理區域內驗收交接應移交有關機電設備檔案資料,包括設備產品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等,設專柜保管。5.2服務中心建立設備運行檔案柜,保存設備技術資料、設備臺賬、設備運行管理資料和維修資料等。5.3值班員和機電維修員做好智能控制、消防、水電、電梯等設備的值班記錄和各種設備的巡視檢查和保養記錄,并有記錄人的簽名。5.4所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊、歸檔管理。5.5定期對設備管理記錄進行統計分析,掌握設備運行情況。5.6借閱查找設備管理記錄應佃理相關手續。6.設備管理交接班制度6.1值班人員應按統一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班者,必須提前征得領導同意,按規定辦理請假手續,才能請假。6.2交接班雙方人員必須做好交接的準備工作,準時進行交班。交接班的準備工作包括:l查看運行記錄;l介紹運行狀況和方式;l以及設備檢修、變更等情況;l清點儀表、工具l檢查設備狀況;l交班時,雙方領班在值班日志上簽字。6.3在下更情況下不得交接班:l在事故處理未完或理大設備啟動或停機時;l交接班準備工作未完成時;l接班人數未能達到規定人數的最低限度時;l領班人員有酒醉現象或其他神志不清情況而未手到頂班人時。7.設備管理報告制度7.1下更情況報告主管l主要設備非正常操作的開停、調整及其他異常情況;l設備出現故障或停機檢修;l零部件更換及修理;l維修人員的工作去向、客戶維修材料的領用;l運行人員暫時離崗;l對外及上級聯系。7.2下列情況必須報告服務中心經理l重點設備非正常操作的啟停、調整及其他異常情況;l采用新的運行方式;l重點設備發生故障或停機搶修。8.設備故障和事故處理程序8.1無論發生何種設備故障和事故,主管單位必須立刻組織力量迅速處理。8.2發生較重大事故或故障(指造成較大范圍、較長時間有關系統不能正常工作或將造成有關系統不能正

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